लोग अब भी अपनी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं।

भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त किए बिना 10 वर्ष से अधिक समय बीत चुका है।

तदनुसार, लेकव्यू सिटी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (थू डुक सिटी) के निवासियों ने अनुरोध किया है कि कठिनाइयों का समाधान किया जाए और 960 अपार्टमेंटों के लिए स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए जाएं, क्योंकि उन्होंने डेवलपर को अनुबंध मूल्य का 95% भुगतान कर दिया है।

होआंग अन्ह - थान बिन्ह अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (जिला 7) में, निवासियों ने शिकायत की है कि उन्हें 10 वर्षों से अधिक समय से स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए हैं और वे डेवलपर को प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी करने के लिए बाध्य करने हेतु उपाय और प्रतिबंध लगाने का अनुरोध कर रहे हैं। पास ही स्थित डुक खाई अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में 2014 में अपार्टमेंट खरीदने वाले निवासियों को भी अभी तक स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए हैं।

होआंग अन्ह थान्ह बिन्ह अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निवासी 10 वर्षों से अधिक समय से अपने स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी होने का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ है।

ओरिएंटल प्लाजा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (तान फू जिला) में 2017 से 1,136 अपार्टमेंट उपयोग में हैं, लेकिन केवल 275 को ही स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए गए हैं, जबकि बाकी अभी भी प्रतीक्षा कर रहे हैं। निवासी अधिकारियों से इन मुद्दों को शीघ्र हल करने की अपील कर रहे हैं ताकि निवेशक निवासियों को स्वामित्व प्रमाण पत्र सौंपना जारी रख सकें और उनके जीवन को स्थिर कर सकें।

किंगडम 101 अपार्टमेंट बिल्डिंग (जिला 10) में रहने वाले हजारों निवासियों ने यह भी बताया है कि जून 2020 से वहां रहने और डेवलपर के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के बावजूद उन्हें अपने स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए हैं।

निवासियों को पहले भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करें।

लेकव्यू सिटी परियोजना के संबंध में मतदाताओं की याचिकाओं का जवाब देते हुए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि नियमों के अनुसार, परियोजना के पूरा होने के बाद, निवेशक को सक्षम प्राधिकारी से भूमि आवंटन या भूमि पट्टे का प्रमाण पत्र या निर्णय, वित्तीय दायित्वों की पूर्ति को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज और वित्तीय दायित्वों में परिवर्तन होने की स्थिति में, उन परिवर्तनों की पूर्ति को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को प्रस्तुत करने होंगे। इसलिए, परियोजना के निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र तभी जारी किए जा सकते हैं जब निवेशक ने सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया हो। फिलहाल, यह परियोजना दिसंबर 2020 में सरकारी निरीक्षणालय के निष्कर्षों के आधार पर अपने वित्तीय दायित्वों का निर्धारण कर रही है।

होआंग अन्ह - थान बिन्ह अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में, निवेशक, थान बिन्ह कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड, जिला 7 जन समिति से परियोजना की 1/500 विस्तृत योजना में वर्तमान निर्माण स्थिति के अनुसार समायोजन को मंजूरी देने का अनुरोध कर रही है। वित्तीय दायित्वों के पूरा न होने के कारण निवेशक को अभी तक स्वामित्व प्रमाण पत्र भी नहीं मिले हैं। इसलिए, परियोजना में घर खरीदारों को स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करना अभी संभव नहीं है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने पहले निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की सिफारिश की है।

डुक खाई जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित डुक खाई अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने बताया कि परियोजना का ब्लॉक बी लगभग 20,000 ^{वर्ग मीटर} में फैला है, जिसमें चार ब्लॉक शामिल हैं: बी1, बी2, बी3 और बी4। ब्लॉक बी4 को पुनर्वास के लिए जिला 7 जन समिति को सौंप दिया गया है। हो ची मिन्ह सिटी भूमि पंजीकरण कार्यालय ब्लॉक बी1, बी2 और बी3 के निवासियों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तिकाएं) जारी करने की प्रक्रिया में है। हालांकि, डुक खाई जॉइंट स्टॉक कंपनी ने ब्लॉक बी1, बी2 और बी3 के लिए जारी किए गए तीन प्रमाण पत्रों के भूमि उपयोग अधिकारों को एक बैंक में गिरवी रखा है, और ये अभी तक जारी नहीं किए गए हैं। इसके अलावा, ब्लॉक बी4 की निर्माण लागत को भूमि उपयोग अधिकार मूल्य के विरुद्ध समायोजित करने की प्रक्रिया भी पूरी नहीं हुई है। इसलिए, इस परियोजना में घर खरीदारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने का कोई आधार नहीं है।

ओरिएंटल प्लाजा अपार्टमेंट बिल्डिंग के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने 2018 से निवेशक, सोन थुआन कंपनी को निर्माण त्रुटियों के कारण अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करने और कुछ इकाइयों में समायोजन करने का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज़ जारी किया है। 2020 में, विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी भूमि पंजीकरण कार्यालय को अपार्टमेंट के लिए स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज़ जारी किया, लेकिन उन इकाइयों को छोड़कर जिनके लिए निवेशक को अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग का भूमि अर्थशास्त्र प्रभाग वर्तमान में इस परियोजना से संबंधित अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों की गणना कर रहा है क्योंकि योजना में समायोजन की आवश्यकता है।

किंगडम 101 परियोजना के संबंध में, निवेशक, किंगडम इंडोचाइना जॉइंट स्टॉक कंपनी ने निर्माण (चरण 1) पूरा कर लिया है और 2020 से ग्राहकों को घर सौंप दिए हैं। वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति, आवास और भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण तथा घरों की बिक्री की शर्तों के निरीक्षण से पता चलता है कि परियोजना घर खरीदारों को स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। हालांकि, संबंधित अधिकारियों द्वारा गणना में देरी के कारण पुनर्वास आवास और सामाजिक आवास के आवंटन में अभी भी बाधाएं आ रही हैं। इसलिए, उपर्युक्त मुद्दों के हल होने की प्रतीक्षा से घर खरीदारों को स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने में और देरी होगी, जिससे निश्चित रूप से निराशा और कई शिकायतें उत्पन्न होंगी।

इसके अतिरिक्त, उपर्युक्त मुद्दों को 2016 और 2020 में उठाया गया था, लेकिन आज तक, इस मामले का नेतृत्व करने के लिए नियुक्त एजेंसियों ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को कोई प्रतिक्रिया नहीं दी है और न ही रिपोर्ट दी है, जो आंशिक रूप से राज्य एजेंसियों की भी जिम्मेदारी है। इसलिए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग प्रस्ताव करता है कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को पहले गृह खरीदारों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का मार्गदर्शन और समाधान करने की अनुमति दे। परियोजना में शेष मुद्दों का समाधान बाद में संबंधित अधिकारियों द्वारा किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2023 के पहले नौ महीनों में हो ची मिन्ह सिटी ने संगठनों और व्यक्तियों को 5,480 भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तिकाएँ) जारी किए। इस प्रकार, कुल 81,000 से अधिक घरों में से, जिन्हें अभी तक भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं, लगभग 75,000 घर अभी भी अपंजीकृत हैं। 2023 के लिए हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य 20,300 घरों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करना निर्धारित किया गया है।

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm