Nhà ở xã hội: Gỡ nút thắt, mở an cư

Với quyết tâm từ Trung ương đến địa phương, nhà ở xã hội đang được xác định là một trong những định hướng phát triển trọng tâm trong thời gian tới.

कम आय वाले व्यक्तियों और औद्योगिक क्षेत्रों में कार्यरत श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास एक आवश्यक आवश्यकता है।

प्रधानमंत्री द्वारा 2025 और उसके बाद 2030 तक के वर्षों में सामाजिक आवास को पूरा करने के लिए लक्ष्य निर्धारित करने हेतु जारी किया गया निर्णय संख्या 444/क्यूडी-टीटीजी, जिसे स्थानीय निकायों को अपने सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों में शामिल करना होगा, राष्ट्रीय सामाजिक सुरक्षा और सामाजिक-आर्थिक विकास रणनीति में एक मजबूत नीति को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।

अंक खुद ही अपनी बात कर रहे हैं।

निर्माण मंत्रालय की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वर्षों में, पूरे देश में 627,651 इकाइयों के पैमाने पर 686 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की गई हैं; 85,275 इकाइयों के पैमाने पर 117 परियोजनाएं पूरी या आंशिक रूप से पूरी हो चुकी हैं; 135,563 इकाइयों के पैमाने पर 159 परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है; और 419,013 इकाइयों के पैमाने पर 419 परियोजनाओं को निवेश की मंजूरी मिल चुकी है।

उदाहरण के लिए, विन्ह फुक प्रांत में, लगभग 109,000 वर्ग मीटर ^{क्षेत्रफल} वाले 2,082 घरों की आठ सामाजिक आवास परियोजनाएं शुरू की गई हैं, जिससे श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए किफायती आवास का एक कोष तैयार हुआ है और इसके परिणामस्वरूप उच्च सामाजिक लाभ प्राप्त हुए हैं। प्रांतीय निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने बताया कि स्थानीय प्रशासन इसे सतत विकास, जनसंख्या स्थिरता और सामाजिक-आर्थिक प्रोत्साहन से जुड़ी एक महत्वपूर्ण नीति मानता है।

विन्ह फुक प्रांतीय निर्माण विभाग के आवास प्रबंधन, शहरी विकास और निर्माण सामग्री विभाग के प्रमुख श्री गुयेन ले डिएन न्गोक के अनुसार, प्रांत में 17 औद्योगिक क्षेत्र हैं; जिनमें से 9 औद्योगिक क्षेत्र पहले से ही 260,000 से अधिक श्रमिकों के साथ कार्यरत हैं, इसलिए सामाजिक आवास की मांग बहुत अधिक है।

श्री न्गोक ने बताया कि प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित कम से कम दस लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की योजना के अनुसार, विन्ह फुक प्रांत को 2030 तक 28,300 इकाइयाँ पूरी करनी होंगी। इसलिए, प्रांत ने सामाजिक आवास के विकास को लगातार प्राथमिकता दी है। वर्ष की शुरुआत से ही, प्रांत ने तीन सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण शुरू कर दिया है और अगस्त तक हर महीने एक सामाजिक आवास परियोजना शुरू करने का लक्ष्य रखा है।

सामाजिक आवास परियोजनाओं ने हजारों परिवारों के जीवन में बदलाव लाने में योगदान दिया है। श्री और श्रीमती ट्रान वान टैन (विन्ह फुक प्रांत से) ने भी विन्ह येन शहर के बाओ क्वान सामाजिक आवास परिसर में किश्तों पर एक अपार्टमेंट खरीदकर अधिक स्थिर जीवन प्राप्त किया है। श्री टैन ने कहा, "हम आशा करते हैं कि सरकार सहायक नीतियां जारी रखेगी ताकि हमारे जैसे और भी कामगार सामाजिक आवास का लाभ उठा सकें।"

व्यापारिक दृष्टि से, सामाजिक आवास विकास की नीति उपयुक्त मानी जाती है और इससे अनुकूल परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं। थान हा ट्रेडिंग एंड कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड (विन्ह फुक) के निदेशक श्री काओ तिएन थांग ने कहा कि यह नीति धीरे-धीरे बाधाओं को दूर कर रही है, जिससे निवेशकों को इस क्षेत्र में निवेश करने की प्रेरणा मिल रही है। श्री थांग ने जोर देते हुए कहा, "हम इसे दीर्घकालिक दिशा मानते हैं, जो आर्थिक लाभ के साथ-साथ सरकार की सामाजिक कल्याण नीति में भी योगदान देगी।"

कई उपलब्धियां हासिल करने के बावजूद, सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में अभी भी कई चुनौतियां हैं। विन्ह फुक में, कई परियोजनाओं में देरी के तीन मुख्य कारण हैं: भूमि मुआवजे और भूमि अधिग्रहण में बाधाएं; अचल संपत्ति बाजार में सुस्ती; और भूमि कानून, निवेश कानून और निर्माण कानून से संबंधित कानूनी नियमों का परस्पर टकराव।

श्री थांग ने कहा, "नीति की मंजूरी से लेकर भूमि के आधिकारिक हस्तांतरण तक की प्रक्रिया में 5 साल तक का समय लग सकता है, जिससे भूमि संसाधन और व्यावसायिक संपत्तियां बर्बाद हो जाती हैं।"

एक अन्य महत्वपूर्ण मुद्दा निवेशक चयन तंत्र है; वर्तमान बोली प्रक्रिया के कारण कई सामाजिक आवास परियोजनाएं अनावश्यक रूप से लंबी खिंच रही हैं। विन्ह फुक प्रांतीय निर्माण विभाग के एक प्रस्ताव के अनुसार, निवेशकों को उनकी क्षमता और योजना के अनुरूपता के आधार पर नामित करने से प्रक्रिया में 200 दिनों तक की कमी आ सकती है। श्री गुयेन ले डिएन न्गोक ने जोर देते हुए कहा, "निवेशकों को नामित करने से न केवल प्रशासनिक प्रक्रियाएं कम होती हैं, बल्कि सामाजिक आवास परियोजनाओं में तेजी भी आती है, जिससे देशभर में श्रमिकों, सरकारी कर्मचारियों और सार्वजनिक कर्मचारियों की आवास आवश्यकताओं को शीघ्रता से पूरा किया जा सकता है।"

दरअसल, सरकार ने कड़े निर्देश दिए हैं, और कई स्थानीय निकायों और व्यवसायों ने भी 2025 में सामाजिक आवास को एक प्रमुख क्षेत्र मानते हुए अपनी रणनीतियों में बदलाव किया है। हालांकि, नीति को सही मायने में प्रभावी होने के लिए, कानूनी बाधाओं को दूर करने और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार करने से लेकर सक्षम निवेशकों के चयन को प्राथमिकता देने तक, अधिक व्यापक, निर्णायक और प्रभावी समाधानों की आवश्यकता है।

अवरोध हटा दिए गए हैं।

सामाजिक आवास की बढ़ती मांग, विशेष रूप से बड़े शहरों और औद्योगिक क्षेत्रों में, को देखते हुए राष्ट्रीय सभा ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों को प्रायोगिक रूप से लागू करने हेतु संकल्प संख्या 201/2025/QH15 पारित किया है। इसे पार्टी और राज्य की प्रमुख नीति को संस्थागत रूप देने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है, साथ ही इससे निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए आवास के क्षेत्र में लंबे समय से चली आ रही कई बाधाओं का समाधान भी होगा।

जिस दिन संकल्प 201 लागू हुआ, उसी दिन सरकार ने संकल्प संख्या 155/एनक्यू-सीपी जारी कर संकल्प 201 में उल्लिखित तंत्रों और नीतियों के कार्यान्वयन को ठोस रूप देने और व्यवस्थित करने का कार्य किया। यह सरकार के निर्णायक नेतृत्व और समयबद्ध कार्रवाई का स्पष्ट प्रमाण है, जो केंद्र से लेकर स्थानीय स्तर तक समन्वित भागीदारी सुनिश्चित करता है।

प्रस्ताव पारित होते ही, स्थानीय निकायों ने तुरंत कार्यान्वयन योजनाएँ विकसित कर लीं। विन्ह फुक प्रांत में, निर्माण विभाग ने कहा कि उसने भूमि संसाधनों की समीक्षा शुरू कर दी है, बुनियादी ढांचे में निवेश को प्राथमिकता दी है और व्यवसायों से नई व्यवस्था के तहत परियोजनाओं में भाग लेने का आह्वान किया है।

व्यापारिक पक्ष से भी सकारात्मक संकेत मिले। श्री काओ तिएन थांग ने कहा कि प्रायोगिक व्यवस्था ने व्यवसायों को निवेश करते समय अधिक सुरक्षित महसूस करने में मदद की क्योंकि प्रक्रियाएं संक्षिप्त, स्पष्ट और अधिक कुशल थीं।

संकल्प 201/2025/QH15 को 2030 तक कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने के लिए एक महत्वपूर्ण "उपकरण" बनने की उम्मीद है। हालांकि, संकल्प की प्रभावशीलता सुनिश्चित करने के लिए, कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि कार्यान्वयन दिशानिर्देशों में एकरूपता, सख्त पर्यवेक्षण और निवेशकों के चयन में पारदर्शिता सुनिश्चित करना आवश्यक है।

सामाजिक आवास के विकास के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक परीक्षण और वर्ष के पहले पांच महीनों में सामाजिक आवास विकास की स्थिति की समीक्षा तथा 2025 के शेष महीनों में कार्यान्वयन की योजना पर राष्ट्रीय सभा के संकल्प 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए आयोजित सम्मेलन में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने स्पष्ट रूप से कहा: "संस्थानों, तंत्रों और नीतियों को धीरे-धीरे परिपूर्ण किया गया है; हमें इस वर्ष कम से कम 100,000 इकाइयों और 2030 तक कम से कम 1 मिलियन इकाइयों को पूरा करने के लक्ष्य के साथ प्रभावी कार्यान्वयन को व्यवस्थित करना होगा।"

राष्ट्रीय सभा द्वारा संकल्प 201 जारी करना और सरकार द्वारा संकल्प 155 के माध्यम से इसका त्वरित कार्यान्वयन आज के सबसे गंभीर सामाजिक मुद्दों में से एक को संबोधित करने के लिए राजनीतिक दृढ़ संकल्प को स्पष्ट रूप से दर्शाता है। यह पहली बार है कि सामाजिक आवास नीति को विधायी से कार्यकारी स्तर तक एक विशिष्ट, समन्वित तंत्र के अंतर्गत रखा गया है, जो जनता और व्यवसायों द्वारा लंबे समय से प्रतीक्षित एक सकारात्मक संकेत है।

baotintuc.vn के अनुसार

स्रोत: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html