सामाजिक आवास: बाधाओं को दूर करना, बस्तियों को खोलना

केंद्रीय से लेकर स्थानीय स्तर तक दृढ़ संकल्प के साथ, सामाजिक आवास को आने वाले समय में प्रमुख विकास अभिविन्यासों में से एक के रूप में पहचाना जा रहा है।

सामाजिक आवास निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए एक अनिवार्य आवश्यकता है।

प्रधानमंत्री द्वारा 2025 में सामाजिक आवास पूरा करने के लिए लक्ष्य निर्धारित करने तथा 2030 तक के आगामी वर्षों में स्थानीय क्षेत्रों को सामाजिक -आर्थिक विकास लक्ष्यों में शामिल करने के लिए निर्णय संख्या 444/QD-TTg जारी करना, राष्ट्रीय सामाजिक-आर्थिक विकास और सामाजिक सुरक्षा रणनीति में एक मजबूत नीति को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है।

अंक खुद ही अपनी बात कर रहे हैं।

निर्माण मंत्रालय की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 2 वर्षों में, पूरे देश में 627,651 इकाइयों के पैमाने के साथ 686 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की गई हैं; 85,275 इकाइयों के पैमाने के साथ 117 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं या आंशिक रूप से पूरी हो चुकी हैं; 135,563 इकाइयों के पैमाने के साथ 159 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है, 419 परियोजनाओं को 419,013 इकाइयों के पैमाने के साथ निवेश के लिए मंजूरी दी गई है।

उदाहरण के लिए, विन्ह फुक प्रांत में, 2,082 घरों वाली 8 सामाजिक आवास परियोजनाएँ, जो लगभग 109,000 वर्ग मीटर ^{क्षेत्रफल} के बराबर हैं, शुरू की गई हैं। इससे श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए एक कम लागत वाला आवास कोष तैयार हुआ है, जिससे उच्च सामाजिक दक्षता प्राप्त हुई है। प्रांतीय निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि स्थानीय लोग इसे एक प्रमुख नीति मानते हैं, जो सतत विकास, जनसंख्या स्थिरीकरण और सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने से जुड़ी है।

विन्ह फुक प्रांत निर्माण विभाग के शहरी विकास और निर्माण सामग्री विभाग के आवास प्रबंधन प्रमुख श्री गुयेन ले दीन न्गोक के अनुसार, प्रांत में 17 औद्योगिक पार्क हैं; जिनमें से 9 औद्योगिक पार्क 260,000 से अधिक श्रमिकों के साथ संचालित हैं, इसलिए सामाजिक आवास की मांग बहुत अधिक है।

श्री न्गोक ने कहा कि प्रधानमंत्री द्वारा स्वीकृत कम से कम दस लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की परियोजना के अनुसार, विन्ह फुक को 2030 तक 28,300 इकाइयाँ पूरी करनी होंगी। इसलिए, अतीत में, सामाजिक आवास का विकास प्रांत के लिए हमेशा से रुचि का विषय रहा है। इस वर्ष की शुरुआत से, प्रांत ने 3 सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू की हैं और अगस्त तक हर महीने एक सामाजिक आवास परियोजना शुरू करने का प्रयास कर रहा है।

सामाजिक आवास परियोजनाओं ने हज़ारों परिवारों के जीवन को बदलने में योगदान दिया है। श्री ट्रान वान टैन और उनकी पत्नी (विन्ह फुक प्रांत) भी विन्ह येन शहर के बाओ क्वान सामाजिक आवास अपार्टमेंट भवन में किश्तों में एक अपार्टमेंट खरीदकर ज़्यादा स्थिर जीवन जी रहे हैं। श्री टैन ने कहा, "हमें उम्मीद है कि सरकार ऐसी सहायक नीतियाँ जारी रखेगी ताकि हमारे जैसे और भी मज़दूर सामाजिक आवास का लाभ उठा सकें।"

व्यावसायिक दृष्टि से, सामाजिक आवास विकास की नीति भी उपयुक्त मानी जा रही है और अनुकूल परिस्थितियाँ निर्मित कर रही है। थान हा ट्रेडिंग एंड कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड (विन्ह फुक) के निदेशक श्री काओ तिएन थांग ने कहा कि यह नीति धीरे-धीरे बाधाओं को दूर कर रही है और निवेशकों को इस क्षेत्र में भाग लेने के लिए प्रेरित कर रही है। श्री थांग ने ज़ोर देकर कहा, "हम इसे एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण मानते हैं, जो आर्थिक लाभ लाएगा और सरकार की सामाजिक सुरक्षा नीति में योगदान देगा।"

अनेक उपलब्धियों के बावजूद, सामाजिक आवास के कार्यान्वयन में अभी भी कई चुनौतियाँ हैं। विन्ह फुक में, कई परियोजनाओं की धीमी प्रगति के तीन मुख्य कारण हैं: मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस में कठिनाइयाँ; सुस्त रियल एस्टेट बाज़ार; भूमि कानून, निवेश कानून, निर्माण कानून आदि से संबंधित कानूनी नियमों में ओवरलैप।

श्री थांग ने कहा, "नीति को मंजूरी मिलने से लेकर आधिकारिक भूमि आवंटन तक की प्रक्रिया में 5 वर्ष तक का समय लग सकता है, जिससे भूमि निधि और व्यावसायिक संसाधन बर्बाद होते हैं।"

एक और प्रमुख मुद्दा निवेशकों के चयन की प्रक्रिया है। वर्तमान प्रक्रिया के अनुसार बोली प्रक्रिया के कारण कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ अनावश्यक रूप से लंबी खिंच रही हैं। विन्ह फुक प्रांत के निर्माण विभाग के प्रस्ताव के अनुसार, क्षमता के आधार पर और योजना के अनुसार निवेशकों की नियुक्ति से प्रक्रियाओं को 200 दिनों तक कम करने में मदद मिल सकती है। श्री गुयेन ले दीन न्गोक ने ज़ोर देकर कहा, "निवेशकों की नियुक्ति न केवल प्रशासनिक प्रक्रियाओं के लिए समय कम करने में मदद करती है, बल्कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी लाने और देश भर के श्रमिकों, कर्मचारियों, अधिकारियों और सिविल सेवकों की आवास आवश्यकताओं को तुरंत पूरा करने के लिए परिस्थितियाँ भी बनाती है।"

वास्तव में, सरकार मजबूत दिशा-निर्देश दे रही है, कई इलाकों और व्यवसायों ने भी 2025 में सामाजिक आवास को एक प्रमुख खंड के रूप में देखते हुए अपनी रणनीतियों को समायोजित किया है। हालांकि, नीति को वास्तव में जीवन में लाने के लिए, कानूनी बाधाओं को दूर करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार करने, सक्षम निवेशकों के चयन को प्राथमिकता देने से लेकर अधिक समकालिक, कठोर और प्रभावी समाधानों की आवश्यकता है।

बाधाएं हटाई गईं

सामाजिक आवास की बढ़ती माँग के संदर्भ में, विशेष रूप से बड़े शहरों और औद्योगिक क्षेत्रों में, राष्ट्रीय सभा ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर संकल्प संख्या 201/2025/QH15 पारित किया। इसे पार्टी और राज्य की प्रमुख नीतियों को संस्थागत बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है, साथ ही निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास के क्षेत्र में लंबे समय से चली आ रही कई "अड़चनों" को दूर करने में भी।

जिस दिन संकल्प 201 प्रभावी हुआ, उसी दिन सरकार ने संकल्प संख्या 155/एनक्यू-सीपी जारी किया, ताकि संकल्प 201 में निहित तंत्रों और नीतियों के कार्यान्वयन को निर्दिष्ट और व्यवस्थित किया जा सके। यह सरकार के सशक्त नेतृत्व और समय पर की गई कार्रवाई का स्पष्ट प्रदर्शन है, जो केंद्रीय से लेकर स्थानीय स्तर तक समकालिक भागीदारी सुनिश्चित करता है।

प्रस्ताव पारित होने के तुरंत बाद, स्थानीय लोगों ने कार्यान्वयन योजनाएँ तेज़ी से विकसित कीं। विन्ह फुक प्रांत में, निर्माण विभाग ने कहा कि उसने भूमि निधि की समीक्षा शुरू कर दी है, बुनियादी ढाँचे में निवेश पूंजी को प्राथमिकता दे रहा है, और व्यवसायों से नई व्यवस्था के तहत परियोजनाओं में भाग लेने का आह्वान कर रहा है।

श्री काओ तिएन थांग ने कहा कि व्यवसायों से भी सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं, पायलट तंत्र से व्यवसायों को निवेश करते समय अधिक सुरक्षित महसूस करने में मदद मिलती है, क्योंकि प्रक्रियाएं और कार्यप्रणाली छोटी, स्पष्ट और अधिक प्रभावी होती हैं।

संकल्प 201/2025/QH15 से यह अपेक्षा की जाती है कि यह 2030 तक कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य को प्रभावी ढंग से क्रियान्वित करने के लिए एक महत्वपूर्ण "लीवर" बनेगा। हालांकि, संकल्प के अपेक्षानुसार प्रभावी होने के लिए, कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि कार्यान्वयन दिशानिर्देशों में एकरूपता, निवेशकों के चयन में गहन पर्यवेक्षण और पारदर्शिता सुनिश्चित करना आवश्यक है।

सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट नीतियों और तंत्रों का संचालन करने और वर्ष के पहले 5 महीनों में सामाजिक आवास विकास की स्थिति की समीक्षा और मूल्यांकन करने और 2025 के अंतिम महीनों के लिए कार्यान्वयन योजना पर राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए सम्मेलन में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने कहा: "संस्थानों, तंत्रों और नीतियों में धीरे-धीरे सुधार किया गया है, हमें इस वर्ष कम से कम 100,000 अपार्टमेंट और 2030 तक कम से कम 1 मिलियन अपार्टमेंट पूरा करने के लक्ष्य के साथ प्रभावी कार्यान्वयन का आयोजन करना चाहिए"।

राष्ट्रीय सभा द्वारा प्रस्ताव संख्या 201 जारी करना और सरकार द्वारा प्रस्ताव संख्या 155 को शीघ्रता से मूर्त रूप देना, आज लोगों की आजीविका की सबसे ज़रूरी समस्याओं में से एक को हल करने के लिए राजनीतिक दृढ़ संकल्प को स्पष्ट रूप से दर्शाता है। यह पहली बार है कि सामाजिक आवास नीति को विधायिका से लेकर कार्यपालिका तक एक विशिष्ट, समकालिक तंत्र के दायरे में रखा गया है, जो एक सकारात्मक संकेत है जिसकी लोगों और व्यवसायों को लंबे समय से उम्मीद थी।

baotintuc.vn के अनुसार

स्रोत: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html