कई रियल एस्टेट उद्योगपतियों ने भारी मुनाफा कमाया।

बिक्री गतिविधियों में सुधार, संपत्ति हस्तांतरण की त्वरित प्रक्रिया और कानूनी बाधाओं को धीरे-धीरे दूर करने से कई रियल एस्टेट दिग्गजों को अभूतपूर्व राजस्व हासिल करने में मदद मिली है।

वर्ष 2025 का समापन रियल एस्टेट बाजार के लिए एक दुर्लभ उज्ज्वल दृष्टिकोण के साथ हुआ, क्योंकि कई अग्रणी कंपनियों ने मजबूत व्यावसायिक वृद्धि दर्ज की, और वर्षों की अस्थिरता के बाद लाभ के नए रिकॉर्ड भी बनाए।

सबसे उल्लेखनीय बात यह है कि विन्होम्स जॉइंट स्टॉक कंपनी ने पूरे रियल एस्टेट क्षेत्र में कर-पश्चात उच्चतम लाभ दर्ज किया और 2025 में वियतनामी शेयर बाजार में सबसे अधिक लाभ कमाने वाली गैर-वित्तीय कंपनी भी रही। विंग्रुप का हिस्सा, इस रियल एस्टेट डेवलपर ने 42,111 बिलियन वीएनडी का कर-पश्चात लाभ हासिल किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 20% अधिक है और अब तक का इसका उच्चतम स्तर है।

विन्होम्स के अनुसार, यह परिणाम मुख्य रूप से विन्होम्स ओशन पार्क 2, ओशन पार्क 3 और विन्होम्स वू येन ( हाई फोंग ) जैसी बड़े पैमाने की परियोजनाओं के समय पर और समय से पहले पूरा होने के कारण संभव हुआ है। वार्षिक बिक्री 205,252 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गई, जो 2024 की तुलना में लगभग दोगुनी है। शुद्ध राजस्व 154,102 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जिसमें 50% से अधिक की वृद्धि हुई है। व्यावसायिक सहयोग अनुबंधों से प्राप्त राजस्व को शामिल करने पर, कंपनी का कुल राजस्व 183,923 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया।

खांग डिएन इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कॉर्पोरेशन ने भी शानदार प्रदर्शन करते हुए 4,680 अरब वीएनडी से अधिक का राजस्व और 1,633 अरब वीएनडी का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः दोगुना और 1.5 गुना अधिक है। यह खांग डिएन के लिए अब तक का सबसे अधिक लाभ है और दो साल के अंतराल के बाद कंपनी ने एक ट्रिलियन वीएनडी के लाभ के आंकड़े को फिर से हासिल किया है। शेयरधारकों द्वारा अनुमोदित योजना की तुलना में, कंपनी ने राजस्व लक्ष्य को 23% और लाभ लक्ष्य को 63% से अधिक कर दिया है।

हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी हिस्से में रियल एस्टेट। फोटो: क्विन्ह ट्रान

नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (नाम लॉन्ग) ने 2025 में अपने व्यावसायिक परिणामों में उल्लेखनीय सुधार दिखाया। कर पश्चात शुद्ध लाभ 701 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले चार वर्षों में सबसे अधिक है और वर्ष की शुरुआत में निर्धारित लाभ लक्ष्य से अधिक है। शुद्ध राजस्व 5,645 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो मुख्य रूप से साउथगेट, कैन थो और अकारी परियोजनाओं के हस्तांतरण से प्राप्त हुआ। बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि जारी रही, जिसमें पूर्व-बिक्री लगभग 11,900 अरब वीएनडी तक पहुंच गई, जो 2024 की तुलना में 2.2 गुना से अधिक है।

इसके अलावा, फात डाट, नोवालैंड, होआंग क्वान आदि जैसे कई अन्य व्यवसायों ने भी पिछले वर्ष राजस्व और लाभ दोनों में मजबूत वृद्धि दर्ज की।

औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में, कई व्यवसायों ने सकारात्मक परिणाम दर्ज किए। किन्ह बाक शहरी विकास निगम ने 6,687 बिलियन वीएनडी से अधिक का राजस्व और लगभग 2,147 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ अर्जित किया, जो क्रमशः 2024 की तुलना में 2.4 गुना और 5.6 गुना अधिक है। आईडीआईसीओ ने 2025 में 8,588 बिलियन वीएनडी का शुद्ध राजस्व और 2,354 बिलियन वीएनडी का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया; अकेले चौथी तिमाही में, राजस्व 2,160 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 10% से अधिक की वृद्धि है, और शुद्ध लाभ 540 बिलियन वीएनडी रहा, जो 24% की वृद्धि है। सोनादेज़ी (एसएनजेड) ने भी 6,823 बिलियन वीएनडी का राजस्व और 2,132 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः 16% और 32% की वृद्धि है।

विशेषज्ञों के अनुसार, आवासीय रियल एस्टेट बाजार के लिए 2025 एक महत्वपूर्ण वर्ष साबित हो सकता है, क्योंकि कई बड़ी कंपनियों ने सबसे कठिन दौर को पार कर लिया है और धीरे-धीरे बिक्री को बहाल करते हुए नकदी प्रवाह में सुधार कर रही हैं। कई प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों के सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम दर्शाते हैं कि बाजार धीरे-धीरे गति पकड़ रहा है, जिससे आने वाले वर्षों में विकास के एक नए चक्र की नींव रखी जा रही है।

समग्र स्थिति का आकलन करते हुए, वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (वीएआरएस) का मानना ​​है कि 2025 लंबे समय तक चले ठहराव के बाद बाजार में स्पष्ट सुधार का दौर लेकर आएगा। व्यापारिक विश्वास धीरे-धीरे लौट रहा है, जिसका प्रमाण कई डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं को फिर से शुरू करना, संचालन का विस्तार करना और अपनी उत्पाद विकास क्षमताओं में सुधार करना है।

वीएआरएस के अनुसार, बाजार पिछले चक्र के निचले स्तर को पार कर चुका है और अब सुधार की राह पर अग्रसर है। यह सुधार कई कारकों के कारण संभव हुआ है, जैसे कि स्पष्ट होते कानूनी सुधार, मजबूत ऋण और प्रबंधन प्रणाली, नई आपूर्ति में वृद्धि और वास्तविक मांग में धीरे-धीरे सुधार। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि कई व्यवसायों ने सक्रिय रूप से पुनर्गठन किया है, मौजूदा समस्याओं का समाधान किया है और अधिक व्यवस्थित और सतर्क रणनीतियों के साथ बाजार में वापसी की है।

साथ ही, हजारों परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने की प्रक्रिया ने विकास की अपार संभावनाएं खोल दी हैं। निर्माण मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष लगभग 1.67 ट्रिलियन वीएनडी के कुल निवेश और 70,000 हेक्टेयर से अधिक भूमि वाली लगभग 3,300 भूमि परियोजनाओं की बाधाएं दूर कर दी गई हैं और उनका कार्यान्वयन और पूरा होना जारी है। इन परियोजनाओं से बाजार की आपूर्ति में वृद्धि और अर्थव्यवस्था के लिए संसाधनों के उपयोग में वृद्धि होने की उम्मीद है।

केबी सिक्योरिटीज वियतनाम (केबीएसवी) का अनुमान है कि 2026 से आपूर्ति में सुधार होने के कारण रियल एस्टेट कारोबार के मुनाफे में सकारात्मक वृद्धि होगी। इसके परिणामस्वरूप, नए स्वीकृत प्रोजेक्टों की संख्या बढ़ सकती है, प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित किया जाएगा और लंबित कानूनी मुद्दों वाले प्रोजेक्टों को फिर से शुरू करके बेचा जाएगा, जिससे बाजार में आपूर्ति बढ़ेगी।

इसके अलावा, बाज़ार में आने वाली बाधाओं को दूर करने वाले नए नियमों से परियोजना विकास को भी बढ़ावा मिलेगा, जबकि बुनियादी ढांचे में निवेश से आवास की मांग में वृद्धि जारी रहेगी। इन दोनों कारकों से मध्यम अवधि में रियल एस्टेट व्यवसायों के राजस्व और मुनाफे में वृद्धि होने की उम्मीद है। हालांकि, लाभ का स्तर एक समान नहीं होगा, यह मौजूदा भूमि निधि की कानूनी स्थिति और वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने वाले उत्पादों को विकसित करने की क्षमता पर निर्भर करेगा।

VARS के अनुसार, कानूनी ढांचे और प्रबंधन तंत्र में बदलाव वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार के अधिक टिकाऊ विकास की नींव रख रहे हैं। उम्मीद है कि नए मानक पारदर्शिता बढ़ाएंगे, उत्पाद की गुणवत्ता में सुधार करेंगे और अगले चक्र में बाजार को अधिक सुचारू रूप से संचालित करने में मदद करेंगे। जैसे-जैसे व्यवसाय धीरे-धीरे कठिनाइयों से उबरेंगे, परियोजनाएं आगे बढ़ेंगी और विश्वास बढ़ेगा, उम्मीद है कि 2026 पिछले चक्रों की तरह अल्पकालिक सुधार के बजाय अधिक स्थिर और टिकाऊ विकास के चरण में प्रवेश करेगा।

vnexpress के अनुसार

स्रोत: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm