ऑडिट के बाद नोवालैंड का लाभ 7,300 बिलियन VND से अधिक के घाटे में बदल गया

नोवालैंड के 2024 के पहले 6 महीनों में कर-पश्चात समेकित लाभ में 7,327 बिलियन वियतनामी डोंग का घाटा दर्ज किया गया, क्योंकि उसे लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए देय भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क के लिए अलग से प्रावधान करना पड़ा। चित्र में: थू डुक शहर में लेकव्यू सिटी परियोजना का विहंगम दृश्य - चित्र: NGOC HIEN

नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नोवालैंड, स्टॉक कोड: एनवीएल) की ऑडिट की गई अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट 2024 में ऑडिट से पहले और बाद में कर-पश्चात लाभ में अंतर है, जिसका मुख्य कारण ऑडिटर की अपनी राय के अनुसार वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि के लिए प्रावधान स्थापित करने की आवश्यकता है, जिनमें से अधिकांश 21वीं सदी की परियोजना में कर प्रावधान से आता है।

नोवालैंड लाभ से घाटे में चला गया

2024 के पहले 6 महीनों में नोवालैंड के समेकित कर-पश्चात लाभ में VND 7,327 बिलियन की हानि दर्ज की गई, जबकि स्वतंत्र वित्तीय रिपोर्ट में VND 345 बिलियन का लाभ दर्ज किया गया था।

नोवालैंड के प्रतिनिधि ने कहा कि यह नुकसान मुख्य रूप से 30.106 हेक्टेयर नाम राच चीक परियोजना (एन फु वार्ड, थू डुक शहर) की 2017 भूमि मूल्य योजना के अनुसार देय भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क के प्रावधान से आता है, वाणिज्यिक नाम लेकव्यू सिटी परियोजना है (निवेशक 21 वीं सदी अंतर्राष्ट्रीय विकास कंपनी लिमिटेड है), 8 जनवरी, 2021 को कर प्राधिकरण की घोषणा के आधार पर।

देय राशि के लिए प्रावधान मूल्य 4,358 बिलियन VND है।

नोवालैंड ने कहा कि वह संबंधित एजेंसियों से इस परियोजना के लिए भूमि मूल्य गणना योजना पर विचार करने और उसे पूरी तरह से तैयार करने की सिफारिश करता है। शर्तें पूरी होने पर प्रावधानित मूल्य को समायोजित और उलट दिया जाएगा।

तदनुसार, लेकव्यू सिटी वह परियोजना है जिसे यह उद्यम बिन्ह खान वार्ड, थू डुक शहर में 30,224 हेक्टेयर की परियोजना के साथ आदान-प्रदान कर रहा है (2004 में भूमि आवंटन निर्णय के अनुसार 2008 में मुआवजा और साइट क्लीयरेंस पूरा हो गया)।

2016 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने बिन्ह खान वार्ड में 30.224 हेक्टेयर भूमि भूखंड और लेकव्यू सिटी परियोजना भूमि भूखंड के लिए बाजार मूल्य के अनुसार भूमि मूल्य योजना को मंजूरी देने का निर्णय लिया, ताकि 2008 में एक ही समय में दोनों परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य निर्धारित करने के समय के साथ नोवालैंड के लिए स्वैप का निपटान किया जा सके।

भूमि उपयोग अधिकारों के मूल्य और दो भूखंडों के बीच स्थान के अंतर का निर्धारण करने के बाद, कंपनी को परियोजना के आदान-प्रदान के बाद लगभग 52.7 बिलियन VND की अतिरिक्त राशि का भुगतान करना पड़ा, और उद्यम ने 2016 में अपनी लेखा पुस्तकों में इस वित्तीय दायित्व को दर्ज किया।

हालांकि, नोवालैंड ने कहा कि 29 दिसंबर, 2020 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 4777 जारी किया, जिसमें 30.106 हेक्टेयर नाम राच चीक भूमि भूखंड के लिए भूमि मूल्य योजना को अप्रैल 2017 (2008 के बजाय) के अनुसार भूमि मूल्य योजना के साथ मंजूरी दी गई।

तदनुसार, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने लगभग 5,176 अरब वियतनामी डोंग की कुल राशि के साथ भूमि किराया भुगतान और भूमि उपयोग शुल्क भुगतान का नोटिस जारी किया। नोवालैंड भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए अप्रैल 2017 की समय-सीमा निर्धारित करने से सहमत नहीं था क्योंकि उद्यम ने 2008 में ही मुआवज़ा दे दिया था।

नोवालैंड चालू व्यवसाय धारणा के बारे में क्या कहता है?

अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट में, स्वतंत्र लेखा परीक्षक ने नोवालैंड की चालू व्यवसाय धारणा पर अपनी राय व्यक्त की।

उपरोक्त विषयवस्तु के संबंध में, नोवालैंड ने कहा कि वह व्यावसायिक संचालन के वित्तपोषण हेतु पर्याप्त नकदी प्रवाह बनाने हेतु कई समाधानों को लागू करना जारी रखेगा। 2024 के पहले 6 महीनों में, हैंडओवर मूल्य ने 1,891 बिलियन VND का राजस्व दर्ज किया, जो इसी अवधि में नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट, नोवावर्ल्ड हो ट्राम, एक्वा सिटी, पाम सिटी जैसी परियोजनाओं के हैंडओवर से दर्ज राजस्व से 37% अधिक है।

नोवालैंड की लेखापरीक्षित अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट में भी VND3,731 बिलियन का कुल समेकित राजस्व दर्ज किया गया, जिसमें बिक्री, सेवा प्रावधान और वित्तीय गतिविधियों से प्राप्त राजस्व शामिल है।

नोवालैंड ने कहा कि वह प्रमुख परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी ला रहा है, साथ ही विविध उपयोगिता प्रणालियों में निवेश कर रहा है और गंतव्य के मूल्य में वृद्धि के लिए कई कार्यक्रम आयोजित कर रहा है। नोवालैंड ने कहा कि यह उद्यम अपने वित्त का पुनर्गठन, धीरे-धीरे व्यावसायिक संचालन बहाल करना, निवेशकों का विश्वास बहाल करना और ग्राहकों के प्रति अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करना जारी रखे हुए है।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज (HoSE) ने 23 सितंबर से नो वा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉर्पोरेशन के शेयरों को चेतावनी सूची में डालने का फैसला किया था। कारण यह है कि यह रियल एस्टेट कंपनी निर्धारित समय सीमा की तुलना में 2024 के लिए अपनी ऑडिट की गई अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट जमा करने में देरी कर रही है।

नोवालैंड ने कहा कि लेखापरीक्षित वित्तीय विवरण जारी करने की तिथि पर, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग और थू डुक सिटी कर विभाग ने सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए के निपटान के परिणामों के लंबित रहने तक कर प्रबंधन पर प्रशासनिक निर्णय के प्रवर्तन को समाप्त करने का निर्णय जारी किया।

स्रोत: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm