आवासीय विकास, रहने की जगहों में सुधार।

2021-2030 की अवधि के लिए सरकार की राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति को लागू करने में, 2045 तक की परिकल्पना के साथ, सोन ला प्रांत जरूरतमंद लोगों को आवास के लिए भूमि तक पहुंच प्रदान करने, घर बनाने और सामाजिक आवास के लिए परिस्थितियां बनाने के लिए विभिन्न विकास समाधानों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, साथ ही योजना और बुनियादी ढांचे के निवेश के साथ, जीवन की गुणवत्ता में सुधार और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने में योगदान दे रहा है।

आपूर्ति-मांग संतुलन

2021-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति के आधार पर, 2045 तक के दृष्टिकोण के साथ, और प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित परियोजना "2021-2030 की अवधि में निम्न-आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" के तहत, प्रांतीय जन समिति ने 2030 तक सोन ला प्रांतीय आवास विकास कार्यक्रम, 2021-2025 की अवधि के लिए सोन ला प्रांतीय आवास विकास योजना और 2026-2030 की अवधि के लिए सोन ला प्रांतीय आवास विकास योजना के संगठन और कार्यान्वयन का निर्देश दिया है, जो प्रांत में आवास विकास परियोजनाओं के प्रबंधन और कार्यान्वयन के निर्देशन के लिए सरकार के सभी स्तरों के लिए कानूनी आधार के रूप में कार्य करता है।

सोन ला (चिएंग आन वार्ड) में पिकेन्ज़ा रिवरसाइड शहरी क्षेत्र परियोजना का परिप्रेक्ष्य दृश्य। फोटो: निवेशक द्वारा प्रदान की गई।

अब तक, प्रांत में लगभग 266 हेक्टेयर के कुल भूमि क्षेत्र में फैले 22 वाणिज्यिक आवास और शहरी विकास परियोजनाएं कार्यान्वित की जा चुकी हैं; जिनमें लगभग 82 हेक्टेयर का आवासीय भूमि क्षेत्र और लगभग 12,718 अरब वीएनडी का कुल निवेश शामिल है। इनमें से: 5 परियोजनाओं का निर्माण पूरा हो चुका है, 8 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं, 7 परियोजनाओं में भूमि अधिग्रहण और मंजूरी की प्रक्रिया चल रही है, 1 परियोजना तैयारी के चरण में है, और 1 परियोजना भूमि उपयोग अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया में है। वर्तमान में, प्रांत प्रांतीय जन परिषद द्वारा अनुमोदित बोली सूची के अनुसार निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखे हुए है, जिनमें स्वीकृत निवेश नीतियों वाली 7 परियोजनाएं शामिल हैं; और 6 परियोजनाओं का वर्तमान में वित्त विभाग द्वारा नियमों के अनुसार मूल्यांकन किया जा रहा है।

किम सोन शहरी क्षेत्र के चिएंग कोइ वार्ड में स्थित बुओन और मे विलेज शहरी क्षेत्र परियोजना आवास विकास में योगदान देने वाली निवेश परियोजनाओं में से एक है। इस परियोजना में किम सोन कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड ने निवेश किया है। किम सोन कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के उप निदेशक श्री गुयेन अन्ह डुंग ने बताया कि यह परियोजना 47,426 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 220 भूखंड शामिल हैं, जिनमें जमीन के प्लॉट, विला और दुकानें शामिल हैं। इनका क्षेत्रफल 90-103 वर्ग मीटर और सामने का भाग 5-7 मीटर है। शहरी क्षेत्र आधुनिक बुनियादी ढांचे और सुविधाओं से सुसज्जित है, जैसे पार्क और हरित क्षेत्र, और मनोरंजन क्षेत्र (आउटडोर खेल क्षेत्र, खेल के मैदान, पिकलबॉल कोर्ट, टेनिस कोर्ट, जॉगिंग ट्रैक आदि)। वर्तमान में, अधिकांश जमीन के प्लॉट, विला और दुकानें आवास की आवश्यकता वाले लोगों या निवेश के उद्देश्य से बेचे जा चुके हैं।

किम सोन शहरी क्षेत्र (चिएंग कोइ वार्ड) में व्यापक अवसंरचना के लिए निवेश किया गया है।

आवासीय विकास परियोजनाएं अपेक्षाकृत स्थिर हैं, जिनमें निम्नलिखित रुझान देखे जा रहे हैं: एकीकृत, आधुनिक आवासीय और शहरी क्षेत्रों का विकास; भूमि की कीमतों में प्रति वर्ष औसतन 10-20% की वृद्धि; तकनीकी बुनियादी ढांचे और अनेक सामाजिक सुविधाओं में समन्वित निवेश के साथ विविध प्रकार के उत्पाद (विला, टाउनहाउस, शॉपहाउस, भूमि भूखंड) उपलब्ध कराना, जो वास्तविक आवास आवश्यकताओं और निवेश अवसरों दोनों को पूरा करते हैं। वाणिज्यिक आवास और भूमि भूखंडों के संबंध में, लगभग 6,218 उत्पादों को विकास के लिए चुना गया है और वर्तमान में उन पर काम चल रहा है; बिक्री के लिए पात्र संपत्तियों की कुल संख्या लगभग 1,592 है, जिनमें मुख्य रूप से टाउनहाउस, विला और भूमि भूखंड शामिल हैं।

आवास विकास परियोजनाओं ने शहरी विकास और सौंदर्यीकरण में योगदान दिया है, जिससे शहरीकरण की दर बढ़ी है, स्वच्छ, हरित और सुंदर शहरी परिदृश्य का निर्माण हुआ है; बुनियादी ढांचे में समवर्ती निवेश के साथ बेहतर रहने की जगहें स्थापित हुई हैं; और समुदाय में सांस्कृतिक और खेल गतिविधियों का आनंद लेने के लिए लोगों के लिए अधिक स्थान बनाने के लिए हरित क्षेत्रों और खेलकूद क्षेत्रों में निवेश किया गया है। शहरी विकास और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में निवेश परियोजनाओं ने आवास और भूमि के अधिक विविध खंडों, प्रकारों और उत्पादों की आपूर्ति की है, जिससे लोगों के विकल्प बढ़े हैं और प्रांत के अचल संपत्ति बाजार के विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया है।

सामाजिक आवास, कामगारों के आवास और कम आय वाले लोगों के लिए आवास की आवश्यकता को देखते हुए, प्रांतीय जन समिति आवासीय और शहरी क्षेत्रों में परियोजनाओं के कार्यान्वयन को निर्देशित करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है; नियमों के अनुसार वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के अंतर्गत सामाजिक आवास के विकास के लिए भूमि आवंटित की गई है। वर्तमान में, 8 परियोजनाएं ऐसी हैं जिनमें निवेशक द्वारा राज्य को भूमि मूल्य के 20% के बराबर नकद भुगतान का विकल्प चुना गया है; इनमें से 5 परियोजनाओं को सामाजिक आवास के विकास के लिए भूमि आवंटित करने हेतु मंजूरी दी गई है (कुल मिलाकर लगभग 885 इकाइयां)। प्रांतीय जन समिति ने निवेश आकर्षित करने के उद्देश्य से तो हिएउ और चिएंग कोइ वार्डों में 4 सामाजिक आवास परियोजनाओं की जानकारी भी जारी की है, जिनके 2026-2028 की अवधि में कार्यान्वित होने की उम्मीद है। वर्तमान में, कई निवेशक परियोजनाओं के प्रस्ताव देने में रुचि रखते हैं, और निर्माण विभाग परियोजना प्रस्तावों का मूल्यांकन करने के लिए संबंधित विभागों और इकाइयों के साथ समन्वय और अनुसंधान पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

वर्ष 2021-2025 की अवधि के लिए आवास विकास योजना के कार्यान्वयन ने निर्धारित लक्ष्यों और उद्देश्यों को मूल रूप से प्राप्त कर लिया है, विशेष रूप से प्रांत में आवास के कुल क्षेत्रफल और आवास निर्माण के क्षेत्रफल में वृद्धि के संबंध में। पिछले पांच वर्षों में, आवास का कुल अतिरिक्त क्षेत्रफल 6,103,000 वर्ग मीटर से अधिक हो गया है, जो योजना के 102.5% तक पहुंच गया है (व्यावसायिक आवास में 133,500 वर्ग मीटर से अधिक की वृद्धि हुई है; स्वनिर्मित आवास में 5,969,800 वर्ग मीटर की वृद्धि हुई है)। वर्ष 2025 के अंत तक प्रांत में आवास का कुल क्षेत्रफल 29,282,000 वर्ग मीटर से अधिक हो जाएगा, जो वर्ष 2021-2025 की अवधि के लिए योजना के 100.5% तक पहुंच जाएगा। प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्रफल 20.85 वर्ग मीटर है, जो लक्ष्य के 98.8% तक पहुंच गया है।

आवास विकास के लिए संसाधनों को जुटाना।

सोन ला प्रांत के 2030 तक के आवास विकास कार्यक्रम और 2026-2030 की अवधि के लिए सोन ला प्रांत के आवास विकास योजना (संशोधित और पूरक) में निम्नलिखित लक्ष्य निर्धारित किए गए हैं: पूरे प्रांत में आवास का औसत क्षेत्रफल 2030 तक प्रति व्यक्ति लगभग 25.87 वर्ग मीटर तक पहुंच जाएगा। पूरे प्रांत में आवास का कुल क्षेत्रफल 2030 तक लगभग 38,261,500 वर्ग मीटर तक पहुंच जाएगा। आवास के अतिरिक्त क्षेत्रफल में लगभग 8,979,000 वर्ग मीटर की वृद्धि होगी (व्यावसायिक आवास: लगभग 3,213,300 वर्ग मीटर; सामाजिक आवास: लगभग 230,680 वर्ग मीटर; सार्वजनिक आवास: लगभग 27,840 वर्ग मीटर; स्वयं द्वारा निर्मित आवास: लगभग 5,507,400 वर्ग मीटर)। 2030 तक आवास निर्माण के लिए भूमि की आवश्यकता लगभग 1,210 हेक्टेयर होगी। राज्य बजट निधि (क्रांति में सराहनीय सेवा देने वाले लोगों के लिए आवास सहायता, शहीदों के परिजनों के लिए आवास; शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों के लिए आवास, गरीब और लगभग गरीब परिवारों के लिए आवास) लगभग 2,917 बिलियन वीएनडी है; गैर-राज्य बजट निधि लगभग 66,993 बिलियन वीएनडी है।

निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन वान फुक ने जानकारी देते हुए कहा: आने वाले समय में, प्रांत अचल संपत्ति बाजार के स्वस्थ विकास को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न आर्थिक क्षेत्रों से पूंजी के विविध स्रोतों को जुटाना जारी रखेगा; सभी सामाजिक समूहों की जरूरतों के अनुरूप आवास उत्पादों में विविधता लाएगा, किराये पर आवास और किस्तों पर आवास निर्माण को प्रोत्साहित करेगा; आवास विकास में नए निर्माण और नवीनीकरण, आधुनिकता के साथ-साथ स्थानीय पहचान को संरक्षित करने का संयोजन होना चाहिए। वाणिज्यिक आवास के विकास के साथ-साथ, निम्न आय वर्ग के लोगों, सशस्त्र बलों के कर्मियों, अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों, श्रमिकों, छात्रों, गरीब परिवारों, लगभग गरीब परिवारों, क्रांतिकारी दिग्गजों और शहीदों के परिजनों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा।

शाइनिंग अर्बन एरिया प्रोजेक्ट (हियू वार्ड तक)।

प्रांत सामाजिक-आर्थिक विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए योजना और योजना कार्यान्वयन प्रबंधन की गुणवत्ता में निरंतर सुधार कर रहा है। यह सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश आकर्षित करने के लिए स्वच्छ भूमि निधि की समीक्षा और प्रस्ताव का निर्देश देता है; योजना के लिए उपयुक्त स्थानों और भूमि निधि को प्राथमिकता देता है, और निवेश आकर्षित करने के लिए पुनर्गठन के बाद एजेंसी और इकाई मुख्यालयों से अधिशेष भूमि की जानकारी का प्रचार करता है। यह प्रांत में निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण, मुआवजा, सहायता और पुनर्वास का निर्णायक और समकालिक नेतृत्व, निर्देशन, प्रबंधन और संचालन करने पर ध्यान केंद्रित करता है; भूमि, निवेश, निर्माण और अचल संपत्ति से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं के समय को कम करता है। यह निवेश प्रोत्साहन और आकर्षण को प्रभावी ढंग से पूरा करने के लिए समकालिक और आधुनिक दिशा में प्रांत की सामाजिक-आर्थिक अवसंरचना प्रणाली के निर्माण में निवेश करने के लिए अधिकतम संसाधनों को जुटाने पर ध्यान केंद्रित करता है।

सभी स्तरों और क्षेत्रों की निर्णायक भागीदारी के साथ, 2030 तक का सोन ला प्रांतीय आवास विकास कार्यक्रम और 2026-2030 की अवधि के लिए सोन ला प्रांतीय आवास विकास योजना सकारात्मक परिणाम लाएगी, जिससे कई परिवारों के लिए वास्तव में रहने योग्य बुनियादी ढांचे और स्थान वाले घर के मालिक होने के अपने सपने को साकार करने के लिए परिस्थितियां बनेंगी।

स्रोत: https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-develop-nha-o-cai-thien-khong-gian-song-ViTzSk0vg.html