राष्ट्रीय सभा भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली "अड़चनों" को दूर करने पर चर्चा करती है।

19 नवंबर को, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों को निर्धारित करने वाले राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव पर अपनी चर्चा जारी रखी; और जिया बिन्ह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण परियोजना के लिए निवेश नीति पर भी चर्चा हुई।

15वीं राष्ट्रीय सभा के 10वें सत्र का एक दृश्य। फोटो: क्वांग विन्ह

सुबह के सत्र के दौरान, विदेश मंत्री ने प्रधानमंत्री की ओर से कार्य करते हुए, अंतरराष्ट्रीय एकीकरण की प्रभावशीलता को बढ़ाने के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव को प्रस्तुत किया।

राष्ट्रीय सभा की राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा और विदेश मामलों की समिति के अध्यक्ष ने अंतरराष्ट्रीय एकीकरण की प्रभावशीलता को बढ़ाने के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव पर सत्यापन रिपोर्ट प्रस्तुत की।

इसके बाद, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों को निर्धारित करने वाले राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव; अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण की प्रभावशीलता में सुधार के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव; और जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण परियोजना के लिए निवेश नीति पर समूह चर्चा आयोजित की।

दोपहर में, राष्ट्रीय सभा ने पूर्ण सत्र में निम्नलिखित पर चर्चा की: कर प्रशासन संबंधी कानून का मसौदा (संशोधित); और व्यक्तिगत आयकर संबंधी कानून का मसौदा (संशोधित)।

इसके बाद वित्त मंत्री ने राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों द्वारा उठाए गए कुछ मुद्दों की व्याख्या और स्पष्टीकरण किया।

इससे पहले 18 नवंबर को, प्रधानमंत्री की ओर से कार्य करते हुए, कृषि और पर्यावरण मंत्री ट्रान ड्यूक थांग ने एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया जिसमें कहा गया कि सरकार पार्टी के दृष्टिकोण और दिशा-निर्देशों को और अधिक संस्थागत रूप देने के लिए राष्ट्रीय सभा का एक प्रस्ताव जारी करने का प्रस्ताव करती है, साथ ही भूमि कानून को लागू करने की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने का भी प्रस्ताव करती है।

प्रस्तावना में तीन ऐसे मामले जोड़े गए हैं जिनमें राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित में सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि का पुनः अधिग्रहण कर सकता है; इनमें मुक्त व्यापार क्षेत्र परियोजनाओं और अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र परियोजनाओं का कार्यान्वयन शामिल है।

मसौदा विनियमों में राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा और सामाजिक-आर्थिक विकास के उद्देश्यों के लिए राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित में भूमि अधिग्रहण की शर्तें निर्धारित की गई हैं; और उन मामलों में भूमि अधिग्रहण का आधार निर्धारित किया गया है जहां किसी निवेश परियोजना की प्रगति के अनुसार या मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास की प्रगति के अनुसार भूमि का अधिग्रहण किया जाता है।

साथ ही, विनियमों में यह निर्धारित किया गया है कि भूमि मुआवजे और पुनर्वास भूमि की गणना के लिए भूमि मूल्य, भूमि मूल्य तालिका में दिए गए भूमि मूल्यों और भूमि मूल्य समायोजन गुणांकों पर आधारित होंगे। इसके अतिरिक्त, सार्वजनिक सेवा इकाइयों द्वारा उपयोग की जाने वाली भूमि को छोड़कर, भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि पट्टे के लिए एकमुश्त भुगतान या वार्षिक भुगतान में से किसी एक को चुनने की अनुमति है।

मसौदा विनियमों में यह निर्धारित किया गया है कि जब राज्य भूमि को पुनः प्राप्त करता है तो भूमि उपयोग शुल्क, भूमि पट्टा शुल्क और मुआवजे की गणना का आधार भूमि मूल्य तालिका के अनुसार भूमि मूल्य, भूमि मूल्य समायोजन गुणांक और भूमि उपयोग विषय और रूप के अनुसार प्रत्येक प्रकार की भूमि के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना की दर होगी।

इसके अतिरिक्त, भूमि मूल्यांकन में पाँच सिद्धांतों का पालन सुनिश्चित किया जाना चाहिए: बाजार सिद्धांतों पर आधारित भूमि मूल्यांकन विधियाँ; भूमि मूल्यांकन के लिए सही विधियों, प्रक्रियाओं और कार्यविधियों का पालन; ईमानदारी, निष्पक्षता, खुलापन और पारदर्शिता; भूमि मूल्यांकन परामर्श संगठन, भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद, भूमि मूल्य समायोजन गुणांक मूल्यांकन परिषद और भूमि मूल्य निर्धारण के लिए अधिकृत एजेंसी या व्यक्ति के बीच स्वतंत्रता; और राज्य, भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के बीच हितों का संतुलन। भूमि मूल्यांकन विधियाँ सरकारी नियमों द्वारा नियंत्रित होती हैं।

Anh Vu - Viet Thang

स्रोत: https://daidoanket.vn/quoc-hoi-thao-luan-thao-go-diem-nghen-thi-hanh-luat-dat-dai.html