सहकारी समितियों और सार्वजनिक सेवा इकाइयों से उत्पन्न भूमि भूखंडों और निर्माणों की समीक्षा करना जिन्हें भंग या विलय कर दिया गया है

थान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष गुयेन वान थी ने प्रांत में घरों और भूमि के प्रबंधन और संचालन को मजबूत करने पर 30 अक्टूबर, 2024 के दस्तावेज़ संख्या 16098/UBND-KTTC पर हस्ताक्षर किए हैं।

विलय के बाद होआंग सोन कम्यून कार्यालय (होआंग होआ) वर्तमान में रिक्त है। (चित्रण फोटो)

तदनुसार, कानून के प्रावधानों और सक्षम प्राधिकारियों के निर्देशों के अनुसार प्रांत में घरों और भूमि के प्रबंधन और संचालन को सुनिश्चित करने के लिए, थान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने एजेंसियों, इकाइयों और स्थानीय लोगों से अनुरोध किया है कि वे प्रासंगिक दस्तावेजों में प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष द्वारा सौंपे गए कार्यों के गंभीर और प्रभावी कार्यान्वयन को तत्काल निर्देशित करें, जिसमें कई प्रमुख सौंपे गए कार्यों पर ध्यान केंद्रित किया जाए।

विशेष रूप से, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने वित्त, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण, और निर्माण विभागों को उनके सौंपे गए कार्यों और कार्यों के अनुसार, घरों और भूमि के पुनर्व्यवस्था और हैंडलिंग पर वर्तमान कानूनी नियमों के आधार पर, 2024 भूमि कानून के नए नियमों, सरकार के 23 अगस्त, 2024 के डिक्री नंबर 108/2024 / एनडी-सीपी, सरकार के 15 सितंबर, 2024 के डिक्री नंबर 114/2024 / एनडी-सीपी और वित्त मंत्रालय के मार्गदर्शक दस्तावेजों को शामिल किया। पुनर्व्यवस्था के बाद अधिशेष घरों और भूमि को संभालने के लिए एजेंसियों, इकाइयों और इलाकों का सक्रिय रूप से मार्गदर्शन करना, नियमों और आवश्यक समय-सारिणी का अनुपालन सुनिश्चित करना; सक्षम अधिकारियों को स्थानीय लोगों और इकाइयों की अधिशेष सार्वजनिक संपत्तियों को संभालने के प्रस्तावों को हल करने की सलाह देना, समयबद्धता और नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करना।

वित्त विभाग न्याय विभाग और संबंधित क्षेत्रों और इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित कर प्रक्रियाओं को तुरंत पूरा करेगा और उन्हें प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के विचार और निर्णय के लिए प्रस्तुत करेगा, ताकि 26 जून, 2020 के निर्णय संख्या 28/2020/QD-UBND और 26 जनवरी, 2022 के निर्णय संख्या 03/2022/QD-UBND की वैधता को समाप्त किया जा सके, जो नीलामी के रूप में थान होआ प्रांत के प्रबंधन के तहत भूमि पर परिसंपत्तियों की बिक्री और भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को विनियमित करता है, जैसा कि 11 सितंबर, 2024 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 13261/UBND-KTTC में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के निर्देशानुसार है। सरकार का 26 दिसंबर, 2017 का डिक्री नंबर 151/2017/एनडी-सीपी, सरकार का 15 सितंबर, 2024 का डिक्री नंबर 114/2024/एनडी-सीपी और संबंधित कानूनी दस्तावेज।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने वित्त विभाग, प्रांतीय कर विभाग, जिलों, कस्बों, शहरों और संबंधित इकाइयों की पीपुल्स कमेटियों के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को नियुक्त किया है ताकि सहकारी समितियों, सार्वजनिक सेवा इकाइयों से उत्पन्न सभी भूमि भूखंडों और निर्माणों का तत्काल निरीक्षण और समीक्षा की जा सके, जो विलय के बाद भंग हो गए हैं और राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों से समतुल्यकरण से पहले हैं, लेकिन उद्यमों को अभी तक भूमि प्रबंधन और उपयोग की वर्तमान स्थिति पर रिपोर्ट में शामिल नहीं किया गया है जो उद्यम के मूल्य का निर्धारण करने के समय तक उनका प्रबंधन और उपयोग कर रहे हैं या जानबूझकर छोड़ दिए गए हैं, पुस्तकों और रिपोर्टों से बाहर हैं; स्वामित्व का हस्तांतरण, पूंजी योगदान अनुपात और लाभ और हानि साझा करने के अनुसार एक व्यावसायिक सहयोग अनुबंध से रूपांतरण के माध्यम से सार्वजनिक भूमि का "गुप्त निजीकरण", "शॉर्टकट प्रक्रिया" के अनुसार निजी क्षेत्र को भूमि भूखंड का हस्तांतरण, सार्वजनिक रूप से और नीलामी के बिना नहीं; प्राधिकार के अनुसार सख्ती से निपटना, कानून के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करना, राज्य के बजट की हानि न करना या प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को उपायों से निपटने के बारे में सलाह देना, प्रस्ताव देना और रिपोर्ट करना।

नियमों (यदि कोई हो) का उल्लंघन करते हुए सार्वजनिक भूमि को "पट्टे पर" या "उधार" देने की स्थिति का तुरंत पता लगाने के लिए सावधानीपूर्वक निरीक्षण और समीक्षा करें; प्राधिकरण के अनुसार कार्रवाई करें या सलाह और प्रस्ताव दें, सक्षम प्राधिकारियों को कार्रवाई के उपायों की रिपोर्ट दें, कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करें। वार्षिक भूमि किराया भुगतान के लिए समतुल्यकरण के बाद उद्यमों को पट्टे पर दिए गए भूमि भूखंडों की समीक्षा करें, भूमि किराया मूल्यों को समायोजित करने के लिए कर अधिकारियों को भूकर संबंधी जानकारी प्रदान करें, कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करें, और राज्य के बजट के नुकसान से बचें।

समतुल्यीकरण के बाद उद्यमों के भूमि उपयोग के पर्यवेक्षण और निरीक्षण को मजबूत करना, उद्यम समतुल्यीकरण योजना में अनुमोदित भूमि उपयोग योजना का अनुपालन सुनिश्चित करना; अनुमोदित योजना के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने वाले उद्यमों का पता लगाने के मामले में, या सक्षम प्राधिकारियों द्वारा भूमि उपयोग उद्देश्यों को बदलने की अनुमति दी गई है, प्राधिकरण के अनुसार सक्रिय रूप से संभालना, कानूनी प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करना या कानूनी प्रावधानों के अनुसार उपायों से निपटने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को तुरंत सलाह देना और प्रस्ताव देना; साथ ही, भूमि कानून के उल्लंघन के मामलों के लिए भूमि वसूली पर भूमि कानून के प्रावधानों को सख्ती से लागू करना।

पुराने थियू टैन कम्यून कार्यालय को अभी तक किसी अन्य कार्य में परिवर्तित नहीं किया गया है। (चित्रण फोटो)

ज़िला और कम्यून स्तर पर जन समितियों के लिए, थान होआ प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने ज़िलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों को यह निर्देश देने का भी दायित्व सौंपा कि वे कम्यून, वार्ड और कस्बों की जन समितियों को उनके प्रबंधन के अंतर्गत आने वाली सार्वजनिक संपत्तियों जैसे घरों और ज़मीनों के प्रबंधन को मज़बूत करें। विशेष रूप से, सार्वजनिक भूमि, तालाबों, झीलों, जलोढ़ भूमि जैसी सार्वजनिक भूमि, स्थानीय जन संगठनों, सहकारी समितियों, उद्यमों, परिवारों और व्यक्तियों को उपयोग और पट्टे के लिए सौंपी गई या अस्थायी रूप से सौंपी गई भूमि के क्षेत्रफल की समीक्षा, जाँच और माप के कार्यान्वयन का आयोजन करें; कम्यून स्तर की प्रशासनिक इकाइयों के पुनर्गठन और गांवों, बस्तियों और सड़कों के पुनर्गठन के बाद अधिशेष घरों और भूमि के प्रबंधन रिकॉर्ड की समीक्षा करें ताकि प्रबंधन जानकारी को अद्यतन किया जा सके... समीक्षा और निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, भूमि, प्रबंधन और सार्वजनिक संपत्तियों के उपयोग पर कानून के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए उपाय करें, घरों, भूमि, झील के तल, तालाबों, जलोढ़ मैदानों पर अतिक्रमण के मामलों को दृढ़ता और सख्ती से संभालें, या गलत उद्देश्य के लिए, लाभ के इरादे से, या भूमि पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद घरों और भूमि का उपयोग करें।

पट्टे पर दी गई, व्यापार की गई; संयुक्त उद्यम की गई; या संबद्ध सार्वजनिक संपत्तियों का निरीक्षण करें। ऐसे मामलों में जहाँ सार्वजनिक संपत्तियों का पट्टे पर देना, व्यापार करना; संयुक्त उद्यम की गई, संबद्ध या उधार देना कानून के प्रावधानों के अनुसार नहीं है, अनुबंध को रद्द किया जाना चाहिए या संबंधित संगठनों और व्यक्तियों की ज़िम्मेदारियों को हल करने और संभालने के लिए एक दस्तावेज़ जारी किया जाना चाहिए; वर्तमान कानून के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक संपत्तियों का उपयोग करने के लिए पट्टे पर देने, व्यापार करने; संयुक्त उद्यम की गई, या संबद्ध परियोजना के अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करने हेतु प्रक्रियाओं का पालन किया जाना चाहिए।

पुनर्व्यवस्था के बाद अतिरिक्त घरों और ज़मीनों के लिए: प्रबंधन की मंज़ूरी की प्रतीक्षा करते समय, कम्यून-स्तरीय अधिकारियों को निर्माण स्थल के अंदर और बाहर पर्यावरण की देखभाल, सुरक्षा और नियमित सफ़ाई के लिए कर्मचारियों की व्यवस्था करनी चाहिए, ताकि निर्माण स्थल को ख़राब या परित्यक्त न होने दिया जाए; अतिरिक्त सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन का निर्णय लेने के बाद, संपत्तियों को तुरंत उपयोग में लाया जाना चाहिए, उन्हें अप्रयुक्त नहीं छोड़ा जाना चाहिए या गलत उद्देश्य के लिए इस्तेमाल नहीं किया जाना चाहिए। कम्यून-स्तरीय जन समिति का अध्यक्ष प्रबंधन क्षेत्र में संपत्तियों के प्रबंधन और सुरक्षा के लिए क़ानून के समक्ष ज़िम्मेदार है।

गांवों, बस्तियों, आवासीय समूहों और पुनर्व्यवस्था के बाद अधिशेष स्टेडियमों के सांस्कृतिक घरों जैसे कार्यों के लिए, तत्काल भविष्य में, उन्हें जमीनी स्तर (कम्यून और गांव स्तर) पर सांस्कृतिक और खेल संस्थानों से संबंधित बुनियादी ढांचे की संपत्ति के रूप में उपयोग करने को प्राथमिकता दी जाएगी, सांस्कृतिक गांवों (आवासीय क्षेत्रों, मनोरंजन और मनोरंजन क्षेत्रों, खेल और शारीरिक प्रशिक्षण क्षेत्रों, हरित परिसरों आदि के लिए सामुदायिक गतिविधि स्थलों के रूप में), नवंबर 2024 में पूरा होने को सुनिश्चित करते हुए, इस कार्य को तुरंत पूरा करना आवश्यक है।

इस अधिशेष संपत्ति (राज्य बजट और निर्माण के लिए लोगों के योगदान से निर्मित या लोगों के 100% योगदान जुटाए गए हैं) को "भूमि पर संपत्ति बेचने, भूमि उपयोग अधिकारों को स्थानांतरित करने" (जहां वाणिज्यिक और सेवा लाभ हैं) या परियोजना को लागू करने के लिए "वसूली" के रूप में संभालने के मामले में, अधिशेष सांस्कृतिक घरों के साथ गांव, छोटे गांव, आवासीय समूह के लोगों की आम सहमति होनी चाहिए; संपत्ति को संभालने से पहले कानून के प्रावधानों के अनुसार पूरे लोगों द्वारा स्वामित्व स्थापित करने की प्रक्रियाएं पूरी की जानी चाहिए।

जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियां नियोजन, भूमि उपयोग योजनाओं और संबंधित योजनाओं को समायोजित करने और अद्यतन करने की प्रगति में तेजी लाएंगी ताकि अधिशेष घरों और भूमि का प्रबंधन अनुमोदित योजना के अनुरूप हो; अधिशेष सार्वजनिक परिसंपत्तियों (हस्तांतरण, नीलामी) को संभालने की प्रक्रिया में, परिसंपत्तियों के कानूनी आधार की समीक्षा करना और पूरी तरह से रिपोर्ट करना और नियमों के अनुसार निपटान के लिए आवेदन को पूरा करना आवश्यक है।

थान होआ, सैम सोन, बिम सोन, नघी सोन के शहरों और कस्बों की पीपुल्स कमेटियां क्षेत्र में स्थित मंत्रालयों और केंद्रीय क्षेत्रों के ऊर्ध्वाधर क्षेत्रों के तहत एजेंसियों, इकाइयों और उद्यमों के घरों और भूमि की समीक्षा का आयोजन करती हैं; यदि पूरे घर और भूमि का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है या केवल भूमि क्षेत्र के एक हिस्से का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो प्रांतों की पीपुल्स कमेटियां संक्षेप में रिपोर्ट करेंगी और रिपोर्ट करेंगी (वित्त विभाग को भेजें) ताकि सक्षम प्राधिकारी को रिपोर्ट की जा सके ताकि प्रधान मंत्री के नियमों और निर्देशों के अनुसार घर और भूमि को संभालने का निर्णय लिया जा सके।

वियत हुआंग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm