हनोई के रियल एस्टेट बाजार का नया केंद्र बिंदु निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।

नए निवेश क्षेत्रों के उदय के साथ रियल एस्टेट बाजार में एक नया चक्र धीरे-धीरे शुरू हो रहा है। हनोई में, तेजी से बढ़ते बाजार के कारण निवेश पूंजी के लिए एक नया गंतव्य उभर रहा है: राजधानी का उत्तरपूर्वी क्षेत्र।

उलटफेर के संकेत अब और भी स्पष्ट होते जा रहे हैं।

Batdongsan.com.vn के नवीनतम बाजार आंकड़ों से महत्वपूर्ण जानकारी मिलती है। इसके अनुसार, अस्थिरता के दौर के बाद, रियल एस्टेट बाजार एक नए चक्र में प्रवेश कर रहा है, जिसमें कई क्षेत्रों में दोहरे अंकों की वृद्धि देखी जा रही है।

2023 की इसी अवधि की तुलना में, 2024 की तीसरी तिमाही में भूखंडों और आवासीय भूमि में रुचि 49% बढ़ी, अलग-अलग घरों में 25%, अपार्टमेंट में 24% और विला में 22% की वृद्धि हुई। Batdongsan.com.vn के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही से अंत तक, कई क्षेत्रों में सकारात्मक विकास के साथ बाजार में सुधार के संकेत तेजी से स्पष्ट हो रहे हैं। यह 2025 में बाजार की तेजी के लिए एक महत्वपूर्ण आधार है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन की 2024 की तीसरी तिमाही की बाजार रिपोर्ट भी इस बात को स्वीकार करती है कि बाजार का एक नया चक्र शुरू हो रहा है। पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, तीसरी तिमाही में सफल लेन-देन की कुल संख्या 10,400 रही, जो 80% की वृद्धि है; कुल बाजार अवशोषण दर 51% रही, जो 28 प्रतिशत अंक की वृद्धि है। 2024 के पहले नौ महीनों में, बाजार में 30,589 सफल लेन-देन दर्ज किए गए, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में ढाई गुना अधिक हैं।

राष्ट्रीय प्रदर्शनी एवं सम्मेलन केंद्र पूर्वोत्तर हनोई क्षेत्र में निवेश की अपार संभावनाएं खोलता है। (चित्र)

सकारात्मक व्यापक आर्थिक और सूक्ष्म आर्थिक विकास संकेतकों के कारण रियल एस्टेट बाजार में पुनरुत्थान और तेजी आना अपरिहार्य है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि यह तेजी वास्तविक खरीदारों और निवेशकों के बाजार में फिर से विश्वास लौटने को दर्शाती है।

विश्वास की यह वापसी 2023 के अचल संपत्ति व्यापार कानून, 2023 के आवास कानून और 2024 के भूमि कानून की मजबूत नींव पर आधारित है, जो आधिकारिक तौर पर 1 अगस्त, 2024 से लागू हुए। सामाजिक-आर्थिक वास्तविकताओं के अनुरूप संशोधित और पूरक किए गए ये कानून, कानूनी और नीतिगत ढांचे में मौजूद बाधाओं को दूर करते हैं, उत्पाद पुनर्गठन को सुगम बनाते हैं और एक पारदर्शी और टिकाऊ बाजार की उम्मीदें जगाते हैं। परिणामस्वरूप, क्रय शक्ति में लगातार सुधार हुआ है।

हनोई का उत्तरपूर्वी क्षेत्र निवेशकों के लिए एक नया गंतव्य है।

बाजार के नए परिदृश्य ने रियल एस्टेट निवेश मानचित्र पर नए गंतव्यों को उजागर किया है। हनोई में, राजधानी का उत्तरपूर्वी भाग, जिसमें डोंग आन्ह एक प्रमुख क्षेत्र है, सतत विकास निवेश के लिए सबसे आशाजनक स्थान है।

समझदार निवेशकों के लिए पूर्वोत्तर क्षेत्र का इतना आकर्षक होना कोई आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि यह एक "अरबों डॉलर" का क्षेत्र है जिसमें देश के प्रतीक माने जाने वाली प्रमुख राष्ट्रीय अवसंरचना परियोजनाएं मौजूद हैं।

अगस्त के अंत में, 90 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैले राष्ट्रीय प्रदर्शनी एवं सम्मेलन केंद्र का निर्माण कार्य शुरू हुआ, जो विश्व के शीर्ष 10 सबसे बड़े प्रदर्शनी केंद्रों में शुमार है। राजधानी के इस नए प्रतिष्ठित स्थल का निर्माण कार्य वियतनाम के राष्ट्रीय दिवस की 80वीं वर्षगांठ के उपलक्ष्य में जुलाई 2025 तक पूरा करने की दिशा में तेजी से आगे बढ़ाया जा रहा है। इसी के साथ, ताई हो और डोंग अन्ह जिलों को जोड़ने वाले तू लियन पुल को हाल ही में प्रधानमंत्री से त्वरित निवेश की मंजूरी मिली है, जिससे पूरे क्षेत्र को महत्वपूर्ण बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

पूर्वोत्तर क्षेत्र हनोई के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक संभावित गंतव्य है। फोटो: दाई डोन केट।

उपर्युक्त प्रमुख परियोजनाओं के अलावा, पूर्वोत्तर क्षेत्र के शहरी परिदृश्य को पहले से ही कई महत्वपूर्ण परिवहन परियोजनाओं द्वारा आकार दिया जा चुका है, जो राजधानी को उत्तरी प्रांतों से जोड़ने वाले एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र के रूप में इसकी भूमिका की पुष्टि करते हैं, और नए विकास केंद्र की निरंतर वृद्धि को पूरा करते हैं, जैसे कि थांग लॉन्ग - नोई बाई एक्सप्रेसवे (वो वान किएट रोड), न्हाट टैन - नोई बाई एक्सप्रेसवे (वो गुयेन गियाप रोड), ट्रूंग सा और होआंग सा सड़कों सहित विस्तारित राष्ट्रीय राजमार्ग 5, राष्ट्रीय राजमार्ग 3, नया राष्ट्रीय राजमार्ग 3 (हनोई - थाई गुयेन एक्सप्रेसवे), थांग लॉन्ग ब्रिज, न्हाट टैन ब्रिज, डोंग ट्रू ब्रिज, आदि।

परिवहन और सामाजिक बुनियादी ढांचे में हुए नाटकीय परिवर्तनों ने पूर्वोत्तर में रियल एस्टेट बाजार के फलने-फूलने का मार्ग प्रशस्त किया है। प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के साथ यहां आ रहे हैं, जो वैश्विक शहरी विकास का प्रतिनिधित्व करते हैं। पूर्वोत्तर के इस प्रमुख केंद्र और सामान्य तौर पर हनोई के रियल एस्टेट बाजार का केंद्र विन्होम्स ग्लोबल गेट मेगा-प्रोजेक्ट है, जो 385 हेक्टेयर में फैला है और कम ऊंचाई वाली इमारतों और अपार्टमेंट से लेकर मिश्रित उपयोग वाले कार्यालय और वाणिज्यिक परिसरों तक विविध प्रकार के उत्पाद पेश करता है।

विन्होम्स ग्लोबल गेट मेगा-प्रोजेक्ट वियतनाम की तीन प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों - विंगग्रुप, मास्टराइज और एमआईके ग्रुप - को एक साथ ला रहा है। इस मेगा-प्रोजेक्ट से संपत्तियों की आपूर्ति 2024 के अंतिम महीनों और आने वाले वर्षों में बाजार को गति देने का वादा करती है। एक विशाल परियोजना में इन तीन प्रमुख नामों का संगम उच्चस्तरीय जीवन शैली के लिए एक प्रतिष्ठित स्थान बनाने और इस मेगा-प्रोजेक्ट को पूरे क्षेत्र के एक विशिष्ट प्रतीक के रूप में स्थापित करने का वादा करता है।

न्गोक मिन्ह

स्रोत: https://vietnamnet.vn/tam-diem-moi-cua-bat-dong-san-ha-noi-hap-dan-gioi-dau-tu-2339257.html