प्राचीन काल से ही हमारे पूर्वज एक स्थिर निवास स्थान को जीविका कमाने, यानी करियर बनाने और जीवन को स्थिर करने के लिए एक पूर्व शर्त मानते आए हैं। आधुनिक समाज में, तीव्र शहरीकरण, प्रमुख शहरों में बड़ी आबादी के जमाव और आवास की लगातार बढ़ती मांग के कारण यह अर्थ और भी गहरा हो गया है।

आज के कई युवाओं, विशेषकर बड़े शहरों में रहने वाले मध्यम आय वर्ग के कामगारों के लिए, काम और दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक स्थान पर स्थित एक आरामदायक घर का मालिक होना लगभग एक "जीवन भर का सपना" बन गया है। हालांकि, यह सपना तेजी से दूर होता जा रहा है क्योंकि आवास की कीमतें आबादी के अधिकांश लोगों की आय से कहीं अधिक तेजी से बढ़ रही हैं।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में किफायती अपार्टमेंट उपलब्ध हैं जिनकी कीमत अब करोड़ों डोंग प्रति वर्ग मीटर है। कई क्षेत्रों में, जमीन की कीमतें कुछ ही वर्षों में कई गुना बढ़ गई हैं। वहीं दूसरी ओर, श्रमिकों के वेतन में बहुत धीमी वृद्धि हो रही है, जिससे आय और आवास की कीमतों के बीच का अंतर और भी बढ़ रहा है।

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हनोई के काऊ गिया क्षेत्र का ऊपर से लिया गया दृश्य। फोटो: होआंग हा

यह अब केवल रियल एस्टेट बाजार की कहानी नहीं रह गई है, बल्कि एक गंभीर सामाजिक -आर्थिक मुद्दा बन गया है जिसे गंभीरता से लेने की आवश्यकता है। क्योंकि यदि अधिकांश श्रमिकों को आवास नहीं मिल पाता है, तो इसके परिणाम न केवल उनके जीवन में कठिनाई लाएंगे, बल्कि सामाजिक संरचना, मानव संसाधन की गुणवत्ता और देश के सतत विकास को भी प्रभावित करेंगे।

आवास की ऊंची कीमतों का एक मुख्य कारण संपत्ति को एक सुरक्षित और लाभदायक परिसंपत्ति के रूप में देखने की मानसिकता है।

अन्य निवेश माध्यमों में अस्थिरता के माहौल में, अचल संपत्ति को अक्सर "मूल्य का भंडार", सफलता का प्रतीक और दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा की गारंटी के रूप में देखा जाता है। इस सोच के कारण, लोग न केवल रहने के लिए बल्कि निवेश और संपत्ति संचय के लिए भी घर खरीदने की मांग में वृद्धि कर रहे हैं। कई लोग कई घर और ज़मीन के टुकड़े खरीदते हैं, लेकिन उनका उपयोग नहीं करते, बल्कि कीमतों में वृद्धि का इंतज़ार करते हैं ताकि उन्हें लाभ पर बेच सकें। इससे एक सट्टा चक्र बनता है, जिससे अचल संपत्ति की कीमतें उनके वास्तविक मूल्य से कहीं अधिक बढ़ जाती हैं और आम आदमी की सामर्थ्य से बाहर हो जाती हैं।

इस तथ्य को महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम ने विशेष रूप से रेखांकित किया जब उन्होंने "आवास को सट्टेबाजी की संपत्ति बनने से रोकने" की आवश्यकता पर जोर दिया। यह दृष्टिकोण दर्शाता है कि वर्तमान आवास समस्या केवल एक आर्थिक मामला नहीं है, बल्कि सामाजिक समानता और राष्ट्र के विकास की दिशा से भी संबंधित है।