विवादित भूमि के लिए लाल किताब जारी करने की प्रक्रिया क्या है?

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2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 3 के खंड 47 के अनुसार, भूमि विवाद भूमि संबंध में दो या दो से अधिक पक्षों के बीच भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों और दायित्वों पर विवाद है।

भूमि विवादों के प्रकार इस प्रकार हैं:

- भूमि उपयोग अधिकारों पर विवाद: भूमि क्षेत्रों के बीच की सीमाओं को लेकर उपयोगकर्ताओं के बीच विवाद। यह एक प्रकार का विवाद है जो किसी एक पक्ष द्वारा मनमाने ढंग से सीमाओं में परिवर्तन करने या दोनों पक्षों के बीच मतभेद और सीमाओं का निर्धारण न हो पाने के कारण होता है। कुछ विशेष मामलों में, किसी अन्य व्यक्ति के भूमि क्षेत्र पर कब्ज़ा कर लिया जाता है।

- भूमि पुनर्ग्रहण विवाद: यह भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों को पुनः प्राप्त करने के लिए विवाद का एक प्रकार है जो पहले उस व्यक्ति या उसके रिश्तेदारों के स्वामित्व में थी।

- भूमि उपयोग के दौरान उत्पन्न होने वाले अधिकारों और दायित्वों पर विवाद: यह सिविल अनुबंधों से संबंधित मुद्दों पर विवाद का एक प्रकार है। इस प्रकार का विवाद दायित्वों के निर्वहन, किसी अनुबंध की वैधता को मान्यता देने, किसी सिविल लेनदेन को अमान्य घोषित करने का अनुरोध हो सकता है...

- भूमि संबंधी विवाद: जब कोई दम्पति तलाक लेता है तो भूमि उपयोग के अधिकार से संबंधित विवाद, भूमि उपयोग उत्तराधिकार अधिकारों पर विवाद।

विवादित भूमि के लिए लाल किताब जारी करने की प्रक्रिया

रेड बुक के लिए आवेदन जमा करने से पहले, जिस कम्यून, वार्ड या कस्बे में ज़मीन स्थित है, उसकी जन समिति ज़मीन के टुकड़े की वर्तमान स्थिति, विवाद की स्थिति... को जन समिति मुख्यालय और उस आवासीय क्षेत्र में जहाँ ज़मीन स्थित है, 15 दिनों की अवधि के लिए सार्वजनिक रूप से प्रकाशित करेगी। उसके बाद, जन समिति किसी भी प्रतिक्रिया (यदि कोई हो) पर विचार करेगी और उसका समाधान करेगी।

भूमि भूखंड की सीमाओं का निर्धारण करने के लिए, सर्वेक्षक कम्यून या गांव स्तर पर भूमि अधिकारियों और आवासीय समूहों के साथ समन्वय करते हैं, ताकि संबंधित भूमि उपयोगकर्ताओं और प्रबंधकों के साथ वर्तमान स्थिति और भूमि उपयोग सीमाओं के निर्धारण में सहायता और मार्गदर्शन किया जा सके।

वहाँ से, सर्वेक्षक भूखंडों के शीर्ष पर खूँटियाँ लगाते हैं, रेखाएँ खींचते हैं और भूखंड की सीमाओं को मापने के आधार के रूप में एक सीमा विवरण तैयार करते हैं। माप प्रक्रिया के दौरान, सर्वेक्षक भूमि उपयोगकर्ता से भूमि से संबंधित दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के लिए कहेगा।

आपकी ज़मीन की नाप-जोख की प्रक्रिया के दौरान, पड़ोसी ज़मीन मालिकों का मौजूद रहना ज़रूरी है। अगर वे अनुपस्थित रहते हैं, तो 15 दिनों के भीतर एक सार्वजनिक घोषणा करनी होगी। अगर घोषणा के दौरान, पड़ोसी किसी विवाद के कारण सीमा पर हस्ताक्षर करने से इनकार करते हैं, या विवाद सुलझाने का अनुरोध करते हैं, तो उस कम्यून, वार्ड या कस्बे की जन समिति, जहाँ ज़मीन स्थित है, मध्यस्थता करेगी। इस दौरान, रेड बुक का अनुरोध करने की प्रक्रिया स्थगित रहेगी।

मध्यस्थता प्रक्रिया के दौरान, यदि दोनों पक्ष सफलतापूर्वक मध्यस्थता करते हैं, तो विवाद समाप्त हो जाएगा। इस समय, जन समिति मालिक को लाल किताब जारी करने पर विचार करेगी। यदि मध्यस्थता पूरी नहीं होती है, तो मालिक या विवादित पक्ष को अदालत में मुकदमा दायर करने का अधिकार है...

मिन्ह डुक (संश्लेषण)

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स्रोत