फो येन शहर: गेस्टहाउस सेवाओं की मांग में पुन: वृद्धि देखी जा रही है।

औद्योगिक क्षेत्रों और क्लस्टरों के तेजी से विकास के साथ, मध्य 2024 से लेकर अब तक, फो येन शहर में आवास व्यवसाय में सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दिए हैं। विशेष रूप से, डिएम थुई औद्योगिक क्षेत्र के पास स्थित कुछ आवासों में कई बार पूरी तरह से भरे रहने की स्थिति देखी गई है।

प्रमुख औद्योगिक क्षेत्रों से निकटता के कारण, होंग तिएन वार्ड (फो येन शहर) में 10,000 से अधिक किराये के कमरे वर्तमान में बड़ी संख्या में श्रमिकों और मजदूरों को आकर्षित करते हैं।

हमारे शोध के अनुसार, किराये के बाज़ार में हालिया उछाल और किरायेदारों की संख्या में वृद्धि का कारण वियतनाम, विशेष रूप से थाई गुयेन प्रांत में कई विदेशी व्यवसायों द्वारा नए प्रोजेक्ट या मौजूदा कारखानों के विस्तार के लिए किए गए निवेश में वृद्धि है। येन बिन्ह और डिएम थूई नामक दो बड़े औद्योगिक क्षेत्रों वाले इस इलाके में, 2024 से कई व्यवसायों द्वारा उत्पादन विस्तार या नए निवेश के कारण, श्रम की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिससे फो येन शहर में किराये की मांग में तेजी से पुनरुत्थान हुआ है। यह मुख्य रूप से हांग तिएन, डोंग तिएन, बाई बोंग और नाम तिएन वार्डों में केंद्रित है - ये क्षेत्र औद्योगिक क्षेत्रों और शहर के केंद्र से सटे हुए हैं।

हांग तिएन वार्ड, जो येन बिन्ह और डिएम थूई औद्योगिक क्षेत्रों से सटा हुआ है, में 1,000 से अधिक व्यवसायों के 10,000 से अधिक किराये के कमरे अब काफी हद तक भरे हुए हैं। हांग तिएन वार्ड पीपुल्स कमेटी के कार्यवाहक अध्यक्ष श्री गुयेन वान चिन्ह ने कहा, "2024 के मध्य से लेकर अब तक, यह व्यवसाय फिर से जीवंत हो उठा है, और हांग और लियन मिन्ह आवासीय क्षेत्रों में कई किराये की संपत्तियों में अब कोई कमरा किराए पर देने के लिए नहीं बचा है।"

हांग टिएन वार्ड (फो येन शहर) के हांग आवासीय क्षेत्र में स्थित कई बोर्डिंग हाउसों को औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिकों और मजदूरों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उन्नत और नवीनीकृत किया गया है।

नाम दिन्ह प्रांत के मूल निवासी श्री ट्रान वान सोन ने बताया: "मार्च 2025 में, मुझे डिएम थूई औद्योगिक पार्क में एक नए कारखाने में काम पर रखा गया। इससे पहले, मुझे रहने के लिए जगह ढूंढने में काफी समय लगा क्योंकि कारखाने के पास के सभी किराए के कमरे पहले से ही भरे हुए थे। एक दोस्त की सिफारिश के कारण, मुझे हांग तिएन वार्ड के हांग आवासीय क्षेत्र में एक छोटा लेकिन साफ ​​और उचित कीमत वाला कमरा मिल गया।"

केवल हांग तिएन ही नहीं, बल्कि डोंग तिएन वार्ड क्षेत्र - जहाँ येन बिन्ह औद्योगिक पार्क स्थित है - में भी इस अवधि के दौरान किरायेदारों की संख्या में पहले की तुलना में वृद्धि देखी गई है। ये किरायेदार मुख्य रूप से उन व्यवसायों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर हैं जो सैमसंग इलेक्ट्रॉनिक्स वियतनाम थाई गुयेन कंपनी लिमिटेड को पुर्जे, कच्चा माल और सहायक सेवाएं प्रदान करते हैं।

किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए बुनियादी आवास सुविधाएं अग्नि सुरक्षा, सुरक्षा और पर्यावरणीय स्वच्छता संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।

डोंग तिएन वार्ड के थान्ह होआ आवासीय क्षेत्र में एक गेस्ट हाउस के मालिक श्री वू थे टैन ने कहा: "2018 में, मैंने किराए के लिए 20 से अधिक अटैच्ड कमरों वाले दो गेस्ट हाउस बनाने में निवेश किया। इस साल की शुरुआत में, किराए के कमरों की बढ़ती मांग को देखते हुए, मैंने ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए कमरों के नवीनीकरण और उन्नयन पर ध्यान केंद्रित किया। वर्तमान में, सभी कमरे उन कामगारों और श्रमिकों द्वारा किराए पर लिए गए हैं जिन्होंने दीर्घकालिक किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।"

अधिकारियों द्वारा जारी प्रारंभिक आंकड़ों के अनुसार, फो येन शहर में वर्तमान में लगभग 2,000 परिवार गेस्टहाउस चला रहे हैं, जिनमें 20,000 से अधिक कमरे किराए पर उपलब्ध हैं। किराए पर आवास की उच्च मांग के कारण, कई मकान मालिकों ने किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए अपने कमरों के नवीनीकरण और गुणवत्ता में सुधार पर ध्यान केंद्रित किया है। वर्तमान में, न केवल किरायेदारों की संख्या बढ़ी है, बल्कि कंपनियों, कारखानों और उद्यमों के आसपास के क्षेत्रों में किराए की कीमतें भी थोड़ी बढ़ने लगी हैं। पहले, किराए की कीमतें 800,000 से 1,000,000 वीएनडी प्रति कमरा प्रति माह थीं, लेकिन अब वे बढ़कर 1.1 से 1,300,000 वीएनडी प्रति कमरा प्रति माह हो गई हैं। हालांकि, कई मकान मालिक कहते हैं कि वे श्रमिकों के जीवन को स्थिर करने में मदद करने के लिए यथासंभव उचित दरें बनाए रखने का प्रयास कर रहे हैं।

हाल ही में फो येन शहर में आवास सेवाओं में आई तेज़ी ने खाद्य एवं पेय पदार्थ, खुदरा व्यापार और बिजली के उपकरणों की मरम्मत जैसे संबंधित व्यवसायों के विकास को भी बढ़ावा दिया है। औद्योगिक क्षेत्र के आसपास के इलाकों में छोटे व्यापारियों और व्यवसाय मालिकों के अनुसार, ग्राहकों की संख्या में महीने दर महीने लगातार वृद्धि हो रही है, खासकर उन अवधियों में जब कंपनियां और कारखाने नए कर्मचारियों की भर्ती करते हैं।

यह कहा जा सकता है कि फो येन शहर में आवास सेवाओं का पुनरुत्थान न केवल श्रम बाजार के लिए सकारात्मक संकेत देता है, बल्कि लोगों की आय बढ़ाने और स्थानीय सामाजिक -आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में भी योगदान देता है। प्रांत में, विशेष रूप से फो येन शहर में, औद्योगिक क्षेत्र और समूह लगातार विस्तारित होते रहेंगे और निवेश आकर्षित करते रहेंगे, इसलिए आने वाले समय में श्रमिकों और श्रमिकों के लिए आवास की मांग में लगातार वृद्धि होने की उम्मीद है। हालांकि, श्रमिकों के लिए वर्तमान सामाजिक आवास परियोजना औद्योगिक क्षेत्रों में आवास की जरूरतों को आंशिक रूप से पूरा करने में सहायक होगी। इसलिए, जो आवास व्यवसाय विकास जारी रखना चाहते हैं, उन्हें उच्च गुणवत्ता मानकों को पूरा करना, सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करना और अग्नि सुरक्षा पर विशेष ध्यान देना होगा।

आवास सेवाओं की बहाली ने विकासशील औद्योगिक क्षेत्रों के आसपास खाद्य और पेय पदार्थ, खुदरा और विद्युत उपकरण मरम्मत क्षेत्रों में व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा देने में भी योगदान दिया है।

उपरोक्त स्थिति के आधार पर, सूचना और संचार प्रयासों को मजबूत करने के साथ-साथ, स्थानीय अधिकारी संबंधित एजेंसियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय कर किराये के आवास क्षेत्रों में नवीनीकरण और सुरक्षित एवं स्वच्छ परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए लोगों को समीक्षा, सलाह और मार्गदर्शन प्रदान कर रहे हैं। अधिकारी यह भी सलाह देते हैं कि किराये के आवास व्यवसायों में निवेश करने से पहले, लोगों को बाजार की मांग, संबंधित कानूनी नियमों का गहन अध्ययन करना चाहिए और अपनी वित्तीय क्षमता पर विचार करना चाहिए, ताकि ऐसे रुझानों के आधार पर निवेश करने से बचा जा सके जिनसे अवांछित परिणाम हो सकते हैं।

स्रोत: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/