थू डुक शहर को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है।

हालात और भी मुश्किल होते जा रहे हैं।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2022 के लिए शहर के विभागीय और स्थानीय प्रतिस्पर्धा सूचकांक (डीडीसीआई) मूल्यांकन के परिणामों की घोषणा करने के लिए एक सम्मेलन आयोजित किया। स्थानीय अधिकारियों के अनुसार, थू डुक शहर 49.69 के स्कोर के साथ अंतिम स्थान पर रहा। थू डुक शहर की निवासी सुश्री वीएनएच ने इस बारे में पूछे जाने पर अपनी निराशा व्यक्त करते हुए कहा: "बड़ी समस्याओं को छोड़ दें तो, हर जगह बछड़े जितने बड़े कुत्ते घूमते रहते हैं, यह बात ही हमारे रहने के माहौल को खराब कर देती है।" "वे लगातार आधिकारिक दस्तावेज जारी करते रहते हैं कि वे आवारा कुत्तों को पकड़ेंगे, लेकिन कोई उन्हें पकड़ नहीं पाता। और थू डुक में कुत्ते बछड़ों जितने बड़े हैं; उन्हें देखना ही डरावना है," सुश्री एच ने डर से कांपती आवाज में कहा।

थू डुक शहर में भूमि और संपत्ति पंजीकरण सेवाओं की मांग हमेशा अत्यधिक रहती है।

थू डुक शहर के हिएप बिन्ह फुओक वार्ड की निवासी सुश्री थाई हा ने भी स्पष्ट रूप से कहा कि मूल्यांकन के परिणाम थू डुक शहर की वर्तमान वास्तविकता को सटीक रूप से दर्शाते हैं। दिसंबर 2020 में थू डुक, जिला 2 और जिला 9 के विलय से थू डुक शहर बनने के बाद से, निवासी जटिल और लंबी प्रशासनिक प्रक्रियाओं से लगातार परेशान होते जा रहे हैं, जबकि विकास न के बराबर हुआ है, और वास्तव में, शहर की स्थिति स्थापना से पहले की तुलना में और भी खराब हो गई है।

"हालांकि हम जानते हैं कि किसी नए शहर को स्थिर होने, अनुकूलन करने और विकसित होने में समय लगता है, लेकिन कई साल बीत चुके हैं और हमने कोई बदलाव, प्रगति या ठहराव नहीं देखा है। काम की कमी के कारण निर्माण और सेवा कंपनियां बंद हो चुकी हैं। वहीं, जब लोग निर्माण और भूमि के लिए आवेदन करते हैं, तो प्रक्रिया धीमी होती है। आवेदन जमा किए जाते हैं और फिर उन्हें आगे बढ़ा दिया जाता है, यह बहुत ही पेचीदा है," सुश्री थाई हा ने कहा। उन्होंने आगे बताया कि लोगों को सबसे ज्यादा निराशा इस बात से होती है कि जहां अन्य जिलों और काउंटियों में नवनिर्मित आवासीय भूमि के अधिकार सुनिश्चित हैं, वहीं थू डुक शहर में सब कुछ "अटका हुआ" है। इसके अलावा, भवन घनत्व के मामले में भी लोगों पर कड़ी पाबंदियां हैं। एक ही सड़क पर, जहां पहले तीन मंजिला इमारत बनाने की अनुमति थी, अब केवल डेढ़ मंजिला इमारत की अनुमति है, जिसमें आगे 2.4 मीटर और पीछे 1 मीटर का सेटबैक है। "ऐसा लगता है जैसे ये नियम आसमान से गिरे हों, जो बहुत ही अनुचित हैं, लेकिन लोगों को नहीं पता कि शिकायत किससे करें," सुश्री थाई हा ने गुस्से में कहा।

यहां के एक अन्य निवासी ने ऑनलाइन निर्माण परमिट के लिए वन-स्टॉप शॉप सिस्टम के बारे में शिकायत की। हालांकि जनता की सेवा के लिए इसे एक सकारात्मक सुधार माना जा रहा है, लेकिन बुजुर्ग और कम पढ़े-लिखे लोग, जो कंप्यूटर का उपयोग करने में असमर्थ हैं, कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। व्यक्तिगत रूप से आवेदन जमा करने के उनके अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया जाता है, जिससे उन्हें बाहरी सेवाओं का सहारा लेना पड़ता है। इस व्यक्ति ने कहा, "डिजिटल परिवर्तन अच्छा है, लेकिन इसे धीरे-धीरे किया जाना चाहिए। यदि ऑनलाइन आवेदन जमा करने का मुख्य पोर्टल जनता के लिए अप्रभावी है, तो समय पर सहायता प्रदान करने के लिए व्यक्तिगत रूप से आवेदन जमा करने के लिए एक अतिरिक्त पोर्टल की आवश्यकता है।"

आन फू वार्ड के कई निवासी निराश हैं क्योंकि इसकी स्थापना के लगभग तीन साल बाद भी पुरानी समस्याएं बनी हुई हैं। उदाहरण के लिए, 1 किलोमीटर से थोड़ी अधिक लंबी गुयेन होआंग स्ट्रीट एक दशक से अधिक समय से अधूरी पड़ी है। थू डुक नगर पालिका की स्थापना के समय, निवासियों ने बार-बार मदद की गुहार लगाई और उम्मीद जताई कि विशेष व्यवस्थाओं के माध्यम से सड़क जल्द ही अपनी वर्तमान जर्जर स्थिति से मुक्त हो जाएगी। हालांकि, सब कुछ रुका हुआ है, जिससे निवासी हताश हैं। लुओंग दिन्ह कुआ स्ट्रीट की स्थिति भी कुछ ऐसी ही है। कई स्थानीय बैठकों में, निवासियों ने सीधे अपनी चिंताओं को उठाया है और अधिकारियों से इन मुद्दों को हल करने का तत्काल अनुरोध किया है, लेकिन कोई सफलता नहीं मिली है।

मुझे अभी भी उनकी राय जानने के लिए हो ची मिन्ह सिटी जाना है।

थू डुक शहर में स्थित मिन्ह क्वांग सर्वेइंग एंड कंस्ट्रक्शन सर्विसेज कंपनी के निदेशक श्री मिन्ह क्वांग ने टिप्पणी की कि शहर बनने के बाद से, थू डुक न केवल विकास करने में विफल रहा है, बल्कि पिछड़ता हुआ प्रतीत होता है, जिससे निवासियों के लिए सार्वजनिक प्रशासनिक सेवाओं तक पहुंचना और भी मुश्किल हो गया है। उदाहरण के लिए, निर्माण परमिट प्रक्रिया में, आवेदन पर कार्रवाई करने वाले प्रत्येक अधिकारी का अपना अलग दृष्टिकोण है, एक एकीकृत प्रक्रिया का अभाव है। यह स्थिति इसलिए उत्पन्न हुई है क्योंकि थू डुक शहर का गठन तीन जिलों के विलय से हुआ था। विलय से पहले, प्रत्येक जिला मामलों को अलग-अलग तरीके से संभालता था, और वे अभी भी उसी तरह से काम कर रहे हैं। इसके अलावा, तीन जिलों के विलय के परिणामस्वरूप प्रशासनिक व्यवस्था और भी जटिल हो गई है और कार्यबल अव्यवस्थित हो गया है, जिससे अस्थिरता बढ़ गई है।

थू डुक शहर में रियल एस्टेट परियोजनाओं वाली कंपनी, एलक्यूपी कंपनी के प्रमुख ने बताया कि वर्तमान में, परियोजना से संबंधित सभी प्रक्रियाओं के लिए कंपनी को हो ची मिन्ह सिटी जाकर मंजूरी लेनी पड़ती है, और निवासियों के लिए भी यही नियम लागू होता है। आज तक, स्थिति में कोई बदलाव नहीं हुआ है।

थू डुक नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के एक प्रमुख ने बताया कि ऑनलाइन आवेदन जमा करने वाला सॉफ्टवेयर अभी एक निःशुल्क, प्रायोगिक कार्यक्रम है, जिसमें सुरक्षा की कमी है और इसलिए इसकी कुछ सीमाएँ हैं। यदि सॉफ्टवेयर को आधिकारिक रूप से मंजूरी मिल जाती है, तो डेटा का सत्यापन भी किया जाएगा, जिसका अर्थ है अधिक सटीकता। यह भूमि प्रमाण पत्र को ऑनलाइन, शीघ्र और सुरक्षित रूप से जारी करने के लिए एक आवश्यक शर्त है। इस सॉफ्टवेयर की शीघ्र मंजूरी और आधिकारिक कार्यान्वयन के लिए कई अनुरोधों के बावजूद, नगर प्रशासन ने अभी तक अपनी मंजूरी नहीं दी है।

हमारे साथ बातचीत में, बिन्ह ट्रुंग डोंग वार्ड की जन समिति के एक नेता ने बताया कि स्थापना के लगभग तीन साल बाद भी, थू डुक शहर में अभी तक कोई विशेष तंत्र नहीं है जिससे महत्वपूर्ण प्रगति हो सके। वहीं, तीन जिलों के विलय के परिणामस्वरूप प्रशासनिक व्यवस्था और भी जटिल हो गई है, जिससे कामकाज सुचारू रूप से नहीं चल पा रहा है। इसके चलते विलय से पहले की तुलना में कार्यों और प्रशासनिक प्रक्रियाओं की गति धीमी हो गई है। उदाहरण के लिए, वार्ड अवैध निर्माण, अनाधिकृत निर्माण और कृषि भूमि पर निर्माण के खिलाफ विध्वंस आदेशों को लागू करने की योजना थू डुक शहर की जन समिति को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करते हैं। इन योजनाओं को कई बार प्रस्तुत करने के बावजूद, छह महीने से अधिक समय तक इन्हें मंजूरी नहीं मिलती। इससे कानून प्रवर्तन पर काफी असर पड़ता है, खासकर क्षेत्र में निर्माण संबंधी व्यापक उल्लंघनों को देखते हुए।

तीन जिलों के विलय से थू डुक शहर का "विकास" हुआ है, जिससे हो ची मिन्ह सिटी का पूर्वी भाग रियल एस्टेट लेनदेन के केंद्र के रूप में और भी अधिक सक्रिय हो गया है, यहां तक ​​कि कोविड-19 महामारी और मौजूदा आर्थिक कठिनाइयों के दौरान भी। प्रतिदिन, इसे 300-400 भूमि संबंधी आवेदन प्राप्त होते हैं। हालांकि, स्थापना के समय कार्यालय की कमी के कारण, इसे एक स्कूल को मुख्यालय के रूप में उपयोग करना पड़ा था।

अत्यधिक कार्यभार के कारण, नागरिकों के आवेदनों की प्रक्रिया तीन अलग-अलग स्थानों पर करनी पड़ी। इसके अलावा, कर्मचारियों की कमी और अपर्याप्त बुनियादी ढांचे के कारण आवेदनों की प्रक्रिया में काफी देरी हुई। कुछ आवेदनों में महीनों तक देरी हुई, जिससे नागरिक भूमि उपयोग शुल्क और करों का भुगतान करके अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने में असमर्थ रहे। थू डुक नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा को 2023 की शुरुआत में ही एक ही स्थान पर समेकित किया गया।

हालांकि, नागरिकों के आवेदनों के प्रसंस्करण में अभी भी देरी हो रही है। थू डुक नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के एक प्रमुख ने खेद व्यक्त करते हुए कहा कि थू डुक नगर में वर्तमान में छह अलग-अलग स्थानों पर स्थित छह भूमि और संपत्ति अभिलेख भंडारण क्षेत्र हैं, जिनमें से कोई भी अग्नि सुरक्षा मानकों को पूरा नहीं करता है और उन पर जुर्माना लगाया जा चुका है। थू डुक नगर में बहुत सी परित्यक्त सार्वजनिक भूमि होने के बावजूद, सुरक्षित और सुविधाजनक भंडारण क्षेत्र बनाने के अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया गया है। ये कमियां थू डुक नगर की नागरिकों और व्यवसायों की जरूरतों और आकांक्षाओं को पूरा करने में विफलता का कारण बन रही हैं।

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm