हो ची मिन्ह सिटी में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया गया है।

(डैन त्रि अखबार) - हो ची मिन्ह सिटी ने बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कु ची और कैन गियो सहित पूरे शहर में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में निर्णय संख्या 83/2024 जारी किया है, जिसमें उन क्षेत्रों के निर्धारण को विनियमित किया गया है जहां रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों और आवास निर्माण परियोजना निवेशकों को मौजूदा तकनीकी बुनियादी ढांचे सहित भूमि उपयोग अधिकार संगठनों और व्यक्तियों को शहर में स्वयं आवास निर्माण के लिए हस्तांतरित करने की अनुमति है। यह विनियमन 21 अक्टूबर से प्रभावी होगा।

हो ची मिन्ह सिटी में यह प्रावधान है कि शहर भर में रियल एस्टेट परियोजनाओं और आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेश करने वाले निवेशकों को परियोजना के भीतर मौजूदा बुनियादी ढांचे वाली भूमि के भूमि उपयोग अधिकारों को संगठनों या व्यक्तियों को स्वयं आवास निर्माण के लिए हस्तांतरित करने से प्रतिबंधित किया गया है।

उपरोक्त नियम उन मामलों को छोड़कर लागू होते हैं जहां निवेशक का उद्देश्य हो ची मिन्ह सिटी के कम्यून, कस्बों या जिलों में भूमि भूखंडों का उपयोग करके लोगों को पुनर्स्थापित करना है, बशर्ते कि 2023 के अचल संपत्ति व्यवसाय कानून और 2024 के भूमि कानून में निर्धारित शर्तें लागू हों।

इस प्रकार, निर्णय में यह निर्धारित किया गया है कि हो ची मिन्ह सिटी में परियोजना विकासकर्ताओं को बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कु ची और कैन गियो के सभी पांच जिलों सहित, अपनी परियोजनाओं के भीतर भूमि भूखंडों को संगठनों या व्यक्तियों को स्वयं मकानों के निर्माण के लिए उपविभाजित करने और बेचने की अनुमति नहीं है।

हो ची मिन्ह सिटी में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया गया है (उदाहरण के लिए: ट्रिन्ह गुयेन)।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि निर्णय के कार्यान्वयन के दौरान, यदि उनके अधिकार क्षेत्र से परे कोई कठिनाई या बाधा उत्पन्न होती है, तो संबंधित एजेंसियों, इकाइयों, संगठनों और व्यक्तियों को इसकी सूचना तुरंत निर्माण विभाग को देनी चाहिए ताकि संकलन करके इसे नगर पीपुल्स कमेटी के विचार और मार्गदर्शन के लिए या उचित संशोधन और परिवर्धन के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी ने इससे पहले पांच उपनगरीय जिलों (बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कु ची और कैन गियो) में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगाने का मसौदा घोषित किया था, जिसका काफी विरोध हुआ था। हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (होआरईए) के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाउ ने कहा कि इन पांच जिलों में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध 2023 के रियल एस्टेट व्यापार कानून के प्रावधानों के अनुरूप नहीं है।

इस कानून के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर एक विशेष शहरी क्षेत्र है, और केवल उन मामलों में जहां भूमि इस विशेष शहरी क्षेत्र (जिसमें 16 जिले और थू डुक शहर शामिल हैं) के वार्डों, जिलों या शहर क्षेत्रों के भीतर स्थित है, अचल संपत्ति या आवास परियोजना के निवेशक को तकनीकी बुनियादी ढांचे सहित भूमि के उपयोग के अधिकार को व्यक्तियों को स्वयं मकानों के निर्माण के लिए हस्तांतरित करने से प्रतिबंधित किया गया है।

पांच उपनगरीय जिलों के लिए, एसोसिएशन ने पाया है कि निवासी अचल संपत्ति और आवास परियोजनाओं के अंतर्गत मौजूदा बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करना चाहते हैं ताकि वे अपने घर बना सकें। इसलिए, होआरईए निर्माण विभाग से इस मामले पर विचार करने का प्रस्ताव करता है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm