हो ची मिन्ह सिटी ने भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया

(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी ने पूरे क्षेत्र में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया है, जिसमें बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कू ची और कैन जिओ के पांच जिले शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने हाल ही में निर्णय संख्या 83/2024 जारी किया है, जिसमें उन क्षेत्रों के निर्धारण के नियम शामिल हैं जहाँ रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों और आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं को तकनीकी अवसंरचना सहित भूमि उपयोग के अधिकार संगठनों और व्यक्तियों को उस क्षेत्र में अपने घर बनाने के लिए हस्तांतरित करने की अनुमति है। यह नियम 21 अक्टूबर से प्रभावी होगा।

हो ची मिन्ह सिटी ने यह निर्धारित किया है कि पूरे क्षेत्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं और आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के निवेशकों को परियोजना में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग के अधिकारों को संगठनों और व्यक्तियों को स्वयं घर बनाने के लिए हस्तांतरित करने की अनुमति नहीं है।

उपरोक्त विनियमन उन मामलों को छोड़कर लागू होता है जहां निवेशक हो ची मिन्ह सिटी के कम्यून्स, कस्बों और जिलों में भूमि के साथ पुनर्वास करना चाहते हैं, जिसमें रियल एस्टेट बिजनेस 2023 और भूमि कानून 2024 द्वारा निर्धारित शर्तों को सुनिश्चित किया जाता है।

इस प्रकार, उपरोक्त निर्णय में यह प्रावधान किया गया है कि पूरे हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में परियोजना निवेशकों को संगठनों और व्यक्तियों को अपने स्वयं के घर बनाने के लिए परियोजना में भूमि के भूखंडों को विभाजित करने और बेचने की अनुमति नहीं है, जिसमें बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कू ची और कैन जिओ के सभी 5 जिले शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी ने भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया (चित्रण: त्रिन्ह गुयेन)।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि निर्णय के कार्यान्वयन की प्रक्रिया में, यदि उनके अधिकार क्षेत्र से परे कोई कठिनाई या समस्या हो, तो संबंधित एजेंसियों, इकाइयों, संगठनों और व्यक्तियों को तुरंत निर्माण विभाग को रिपोर्ट करना चाहिए ताकि संश्लेषण किया जा सके और सिटी पीपुल्स कमेटी को विचार और निर्देश, या उचित संशोधन और अनुपूरक के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी ने 5 उपनगरीय जिलों (बिन चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कू ची, कैन जिओ) में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगाने वाले एक मसौदे की घोषणा की है और इसे कई विरोधी राय मिली हैं। हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि इन 5 जिलों में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023 के प्रावधानों के अनुरूप नहीं है।

क्योंकि इस कानून के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर एक विशेष शहरी क्षेत्र है, केवल उन मामलों में जहां भूमि 16 जिलों और थू डुक शहर सहित विशेष शहरी क्षेत्रों के वार्डों, जिलों और शहरों में स्थित है, रियल एस्टेट और आवास परियोजना निवेशकों को अपने स्वयं के घर बनाने के लिए व्यक्तियों को तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने की अनुमति नहीं है।

एसोसिएशन ने पाया कि पाँच उपनगरीय ज़िलों के लिए, लोग अपने घर बनाने के लिए रियल एस्टेट और आवास परियोजनाओं में तकनीकी बुनियादी ढाँचे के साथ भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण चाहते हैं। इसलिए, HoREA ने निर्माण विभाग से इस पर विचार करने का अनुरोध किया।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm