हो ची मिन्ह सिटी को प्रति व्यक्ति कम से कम 1 वर्ग मीटर सार्वजनिक हरित स्थान के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है?

(एनएलडीओ) - भूमि संसाधनों की लगातार सीमित होती संख्या के संदर्भ में, हो ची मिन्ह सिटी को पारंपरिक पार्क मॉडल से आगे बढ़कर, सार्वजनिक स्थानों के प्रति एक नई मानसिकता अपनाने की आवश्यकता है।

23 दिसंबर को, हो ची मिन्ह सिटी में वियतनाम टेलीविजन सेंटर (VTV9) ने "सार्वजनिक स्थान - शहरी प्रतीकों से लेकर आर्थिक विकास के चालकों तक" विषय पर एक संगोष्ठी का आयोजन किया।

सेमिनार में प्रतिनिधियों ने बताया कि हो ची मिन्ह शहर का लक्ष्य 2030 तक प्रति व्यक्ति कम से कम 1 वर्ग मीटर सार्वजनिक हरित क्षेत्र प्राप्त करना है, ताकि यह दुनिया के 100 सबसे रहने योग्य शहरों में से एक बन सके। हालांकि, भूमि संसाधनों की बढ़ती कमी को देखते हुए, शहर को पारंपरिक पार्क मॉडल से हटकर सार्वजनिक स्थानों के प्रति एक नई सोच विकसित करने की आवश्यकता है। शहर जलमार्गों और नहरों के अनूठे लाभों का उपयोग करते हुए उन्हें सामुदायिक गतिविधियों, पर्यटन, संस्कृति और वाणिज्य से जोड़ सकता है।

सेमिनार में जिन प्रमुख बिंदुओं पर जोर दिया गया, उनमें से एक सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) की भूमिका थी। विशेषज्ञों के अनुसार, यदि सार्वजनिक हरित क्षेत्र से सटे रियल एस्टेट परियोजनाओं से उत्पन्न भूमि मूल्य में वृद्धि को विनियमित करने के लिए एक उपयुक्त तंत्र स्थापित किया जाता है, तो इस संसाधन को पार्क, चौक और सार्वजनिक बुनियादी ढांचे में पुनः निवेश किया जा सकता है। इससे कुछ चुनिंदा परियोजनाओं में लाभ का केंद्रीकरण रोका जा सकेगा, जबकि सार्वजनिक हरित क्षेत्र के रखरखाव और उन्नयन के लिए आवश्यक धन की कमी बनी रहेगी। इसके अलावा, राष्ट्रीय सभा संकल्प 98 का ​​अनुप्रयोग एक महत्वपूर्ण "उपकरण" माना जाता है, जो हो ची मिन्ह शहर को नए प्रबंधन मॉडल और वित्तीय संस्थानों का प्रायोगिक परीक्षण करने की अनुमति देता है, जिससे जिलों और नगर पालिकाओं को बहु-कार्यात्मक सार्वजनिक हरित क्षेत्रों के विकास को सामाजिक रूप से बढ़ावा देने में अधिक सक्रिय होने का अधिकार मिलता है।

एडीबी वियतनाम कार्यालय के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. गुयेन बा हंग का मानना ​​है कि हो ची मिन्ह शहर सतत, हरित, एकीकृत, सुरक्षित, स्वस्थ और लचीले मानदंडों के आधार पर एक "रहने योग्य शहर" की छवि बनाने का लक्ष्य रख रहा है। हालांकि, हो ची मिन्ह शहर कई चुनौतियों का सामना कर रहा है, विशेष रूप से सामुदायिक सेवाओं में "हार्डवेयर" और "सॉफ्टवेयर" दोनों की कमी। इनमें सीमित सार्वजनिक परिवहन अवसंरचना, प्राकृतिक आपदाओं के प्रति कम लचीलापन शामिल हैं, जबकि जलवायु कारक आवास और स्वास्थ्य सेवाओं को तेजी से प्रभावित कर रहे हैं।

एडीबी वियतनाम ने एकीकृत योजना और निवेश समाधानों का प्रस्ताव रखा, जिसमें सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से जुड़े गो वाप पार्क के व्यापक विकास जैसे उदाहरणों का हवाला दिया गया, साथ ही शहरी सेवाओं के संचालन और रखरखाव में पीपीपी मॉडल को बढ़ावा दिया गया।

सेमिनार में विशेषज्ञों ने अपने विचार साझा किए।

बाजार के परिप्रेक्ष्य से, सैविल्स वियतनाम के निवेश विभाग के वरिष्ठ निदेशक डॉ. सु न्गोक खुओंग का मानना ​​है कि उच्च गुणवत्ता वाले सार्वजनिक हरित क्षेत्रों वाले शहरों में अचल संपत्ति का मूल्य अधिक स्थिर रहता है, दीर्घकालिक पूंजी प्रवाह आकर्षित होता है और अंतरराष्ट्रीय विलय एवं अधिग्रहण (M&A) सौदों में उनकी प्रतिष्ठा बढ़ती है। उनके अनुसार, सार्वजनिक हरित क्षेत्र केवल एक सहायक तत्व नहीं बल्कि आधुनिक शहरी नियोजन का अभिन्न अंग हैं। प्रभावी सार्वजनिक हरित क्षेत्रों के विकास के लिए तीन प्रमुख कारकों का समन्वित संयोजन आवश्यक है: शहरी नियोजन, आर्थिक संसाधन और वास्तुकारों की भूमिका।

श्री खुओंग ने सार्वजनिक हरित क्षेत्रों और आसपास के क्षेत्रों के आर्थिक मूल्य के बीच प्रत्यक्ष संबंध का भी विश्लेषण किया। पार्क, खेल के मैदान और चौकों वाले क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले जीवन वातावरण के कारण अचल संपत्ति की कीमतें अधिक और उत्पादों की खपत दर तेज होने की संभावना रहती है। इसलिए, सार्वजनिक हरित क्षेत्रों में निवेश न केवल समुदाय को लाभ पहुंचाता है, बल्कि निवेशकों को व्यावसायिक दक्षता में सुधार करने में भी मदद करता है, साथ ही स्थानीय सरकार के लिए एक सभ्य शहरी परिदृश्य के निर्माण में योगदान देता है।

डिजाइन के दृष्टिकोण से, स्टूडियो अर्बन डिजाइन (एसयूडीवी) के सीईओ और वास्तुकार स्टीवन टाउनसेंड, जिन्होंने पहले फु माई हंग शहरी क्षेत्र की योजना में भाग लिया था, ने बहुआयामी सार्वजनिक हरित स्थानों की भूमिका पर जोर दिया। इन स्थानों को कुशल भूमि उपयोग को एकीकृत करने, परिवहन, अर्थव्यवस्था और समाज को जोड़ने और शहरी पहचान को परिभाषित करने में योगदान देने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए, जिससे भविष्य में हो ची मिन्ह सिटी में सतत विकास के लिए एक प्रेरक शक्ति बन सकें।

स्रोत: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm