हो ची मिन्ह सिटी ने एक सरलीकृत प्रक्रिया का उपयोग करके नए भूमि मूल्य गुणांक स्थापित किए हैं।

हो ची मिन्ह सिटी एक सरलीकृत प्रक्रिया का उपयोग करते हुए एक नया भूमि मूल्य समायोजन गुणांक (के गुणांक) विकसित कर रहा है, जिसे 1 जुलाई से लागू किया जाएगा।

Báo Lao Động•12/05/2026

हो ची मिन्ह सिटी 1 जुलाई, 2026 से लागू होने वाले भूमि मूल्य समायोजन गुणांक जारी करेगी। फोटो: अन्ह तू

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने शहर में भूमि मूल्य समायोजन गुणांक को विनियमित करने वाले निर्णय के मसौदे को सरलीकृत प्रक्रिया का उपयोग करके लागू करने का निर्देश जारी किया है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने कृषि और पर्यावरण विभाग के उस प्रस्ताव से सहमति जताई जिसमें नए K गुणांक जारी करने के लिए कानूनी आधार और आंकड़ों को शीघ्रता से अंतिम रूप देने की बात कही गई थी।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अनुसार, भूमि से संबंधित वित्तीय दायित्वों को निर्धारित करने, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क की गणना करने के साथ-साथ नागरिकों और व्यवसायों के लिए संबंधित प्रक्रियाओं को लागू करने में भूमि मूल्य समायोजन गुणांकों का समय पर जारी होना बहुत महत्वपूर्ण है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग को न्याय विभाग और अन्य संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने और कानूनी आधार, इनपुट डेटा की समीक्षा करने तथा निर्णय का मसौदा तैयार करने का दायित्व सौंपा गया है। शहर की यह अपेक्षा है कि मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में कानूनी प्रक्रियाओं और विनियमों का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित किया जाए, साथ ही यह हो ची मिन्ह सिटी के भूमि बाजार की वास्तविकताओं के अनुरूप भी हो।

इसके अतिरिक्त, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग, स्थानीय कर प्राधिकरण, नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय और उसकी शाखाएं, 168 वार्डों, कम्यूनों और विशेष क्षेत्रों की जन समितियां, साथ ही अन्य संबंधित इकाइयां, नई गुणांक प्रणाली के विकास का समर्थन करने के लिए भूमि की कीमतों और भूमि वित्तीय दायित्वों पर पूर्ण डेटा, रिकॉर्ड और जानकारी प्रदान करने में समन्वय करने के लिए बाध्य हैं।

एजेंसियों की यह जिम्मेदारी है कि वे उपलब्ध कराए गए आंकड़ों की सटीकता, पूर्णता और समयबद्धता सुनिश्चित करें। संकलन के बाद, कृषि एवं पर्यावरण विभाग दस्तावेज़ को अंतिम रूप देगा और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को इस पर विचार करने और निर्धारित समय सारणी के अनुसार इसे जारी करने की सलाह देगा।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कई प्रमुख कार्यों के साथ भूमि मूल्य समायोजन गुणांक विकसित करने की एक परियोजना को मंजूरी दी थी। विशेष रूप से उल्लेखनीय कार्यों में शहर भर के प्रत्येक क्षेत्र और स्थान के लिए बाजार भूमि मूल्य की जानकारी की जांच, सर्वेक्षण और संग्रह शामिल है।

अधिकारी भूमि के प्रकार, मूल्य निर्धारण, मानक भूखंडों के चयन और प्रत्येक विशिष्ट भूखंड के लिए समायोजन कारकों की गणना के आधार के रूप में काम करने वाली एक तुलना तालिका का निर्माण करेंगे।

स्थलीय सर्वेक्षण करने के साथ-साथ, शहर वर्तमान भूमि मूल्य समायोजन गुणांक को लागू करने के परिणामों की समीक्षा और मूल्यांकन भी करेगा ताकि अनुभव से सीखा जा सके और एक नए गुणांक के निर्माण के लिए कार्यप्रणाली को परिष्कृत किया जा सके जो अधिक यथार्थवादी हो।

योजना के अनुसार, यह परियोजना हो ची मिन्ह शहर में लागू की जाएगी, और प्रत्येक प्रशासनिक इकाई के भीतर भूमि के प्रकार के आधार पर वर्गीकृत की जाएगी। कम्यून, वार्ड और विशेष क्षेत्र सर्वेक्षण करने और डेटा एकत्र करने के लिए मूलभूत इकाइयाँ होंगी।

शहर भर में 9,746 सड़कों और सड़क खंडों पर लगभग 29,000 सर्वेक्षण किए जाएंगे। प्रत्येक सड़क पर मूल्यांकन संगठनों द्वारा कम से कम 3 भूमि मूल्य सर्वेक्षण किए जाएंगे।

इसके अतिरिक्त, इकाइयों को शहरीकरण प्रक्रिया के दौरान उभरे नए मार्गों की समीक्षा और अद्यतन भी करना होगा ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि डेटा पूर्ण है और हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाजार के वास्तविक विकास को सटीक रूप से दर्शाता है।

स्रोत: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo