अंतर्राष्ट्रीय बांडधारक 'भारी' ऋण की मांग कर रहे हैं, नोवालैंड का क्या कहना है?

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नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉरपोरेशन ( नोवालैंड , कोड एनवीएल) ने अभी घोषणा की है कि उसने लगभग 300 मिलियन अमरीकी डालर मूल्य के अंतर्राष्ट्रीय परिवर्तनीय बांड के एक बैच के ऋण के संबंध में बांडधारकों के एक समूह के साथ चर्चा की है, जो वर्तमान में सिंगापुर में सूचीबद्ध है।

नकदी की कमी के कारण, नोवालैंड 7.8 मिलियन अमेरिकी डॉलर का ब्याज समय पर चुकाने की अपनी ज़िम्मेदारी पूरी नहीं कर पाया है। कंपनी के प्रमुखों ने बताया कि वे बॉन्डधारक समूह एड हॉक ग्रुप के साथ एक पुनर्गठन योजना पर बातचीत कर रहे हैं जो उनकी मौजूदा क्षमता और व्यावसायिक सुधार की रूपरेखा के अनुकूल हो। इस बातचीत प्रक्रिया में डेलॉइट, सिडली ऑस्टिन एलएलपी और वाईकेवीएन जैसी अंतरराष्ट्रीय और घरेलू परामर्श फर्मों से परामर्श लिया जा रहा है।

नोवालैंड की घोषणा में लिखा गया है, "सीमित संसाधनों के संदर्भ में, नोवालैंड बांडधारक समूह के हितों को सुनिश्चित करने के लिए इष्टतम समाधान खोजने की इच्छा के साथ ग्रहणशील भावना से बातचीत और समाधान के लिए हमेशा प्रयास करने के लिए प्रतिबद्ध है।"

वित्तीय रिपोर्ट में, नोवालैंड बड़े मूल्य वाले बॉन्ड जुटाने में भाग लेने वाली इकाइयों में से एक है। हालाँकि अल्पकालिक बॉन्ड का कुल अंकित मूल्य कम हुआ है, फिर भी दूसरी तिमाही के अंत में यह 14,132 अरब वियतनामी डोंग से अधिक था (सभी घरेलू प्रतिभूति कंपनियों और बैंकों को जारी किए गए)।

नोवालैंड को कई बॉन्ड लॉट के साथ कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। (फोटो: दुय आन्ह)

इस बीच, दीर्घकालिक बॉन्ड का कुल अंकित मूल्य तेज़ी से बढ़कर लगभग 28,993 अरब वियतनामी डोंग (VND28,993 अरब वियतनामी डोंग) हो गया। उल्लेखनीय है कि क्रेडिट सुइस एजी (सिंगापुर शाखा) द्वारा विदेशी साझेदारों को जारी किए गए अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड (जिनका परिवर्तित मूल्य लगभग 7,092 अरब वियतनामी डोंग है) का एक समूह भी शामिल था।

इस अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड के 16 जुलाई, 2026 को परिपक्व होने की उम्मीद है। नोवालैंड को बॉन्डधारकों को हर 6 महीने में 5.25%/वर्ष की ब्याज दर देनी होगी। ये बॉन्ड असुरक्षित हैं, लेकिन इन्हें VND135,700/शेयर (लगभग 33,916 शेयर/बॉन्ड के बराबर) के शुरुआती रूपांतरण मूल्य पर NVL शेयरों में परिवर्तित किया जा सकता है और बाज़ार के अनुसार समायोजित किया जाएगा।

इससे पहले, बिजनेस वायर के अनुसार, एड हॉक ग्रुप - जो 300 मिलियन अमरीकी डालर से अधिक के बांड लॉट के 75% से अधिक धारक बांडधारक समूह का प्रतिनिधित्व करता है, ने कहा था कि यदि नोवालैंड ने ऋण पुनर्गठन पर सद्भावनापूर्वक बातचीत नहीं की, तो नए कदम उठाए जाएंगे।

बैंक ऑफ एनवाई मेलॉन (यूएसए) ने भी कई डिफ़ॉल्ट नोटिस जारी किए हैं, सबसे हाल ही में 17 जुलाई को, 16 जुलाई, 2023 को देय कूपन भुगतान में देरी से संबंधित। हालांकि बातचीत की प्रक्रिया ऋण स्थगन पर आम सहमति पर पहुंच गई है, समूह ने कहा कि उसे अभी तक सद्भावना सहयोग नहीं मिला है।

नोवालैंड के प्रतिनिधि ने कहा कि कठिन वृहद परिस्थितियों में, राजस्व और नई पूंजी जुटाने की क्षमता पर गहरा असर पड़ता है। परियोजना विकास के उद्देश्य से परियोजनाओं में नकद खाते हमेशा बैंकों की कड़ी निगरानी में रहते हैं।

परिणामस्वरूप, नोवालैंड को घरेलू और विदेशी ऋणदाताओं को योजना के अनुसार भुगतान करने में कठिनाई हो रही है। कंपनी वर्तमान में अपने ऋण पुनर्गठन और बॉन्डधारकों तथा ऋणदाताओं के हितों में सामंजस्य सुनिश्चित करने के लिए उचित समाधानों पर बातचीत करने के प्रयास कर रही है।

इस रियल एस्टेट कंपनी के नेताओं को उम्मीद है कि कारोबार को उबरने के लिए और अधिक समय मिलेगा; साथ ही, उन्हें उम्मीद है कि लेनदारों और बांडधारकों से समर्थन मिलेगा, जिससे वे जल्द ही कारोबार को स्थिर कर सकेंगे और बांडधारकों तथा संबंधित पक्षों के प्रति वित्तीय दायित्वों को पूरा कर सकेंगे।

रियल एस्टेट उद्योग की मुश्किलें दूर होने के बाद, नोवालैंड ने सुधार के संकेत दिखाने शुरू कर दिए हैं। कई परियोजनाओं की कानूनी और निवेश प्रक्रियाएँ सुलझ गई हैं, साथ ही नोवावर्ल्ड हो ट्राम, एक्वा सिटी, नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट, द ग्रैंड मैनहट्टन... को टीपीबैंक, एमबीबैंक , वीपीबैंक और ठेकेदारों जैसे वित्तीय साझेदारों के सहयोग से फिर से शुरू किया गया है...

नोवालैंड ने लाभ में कमी, परिचालन जारी रखने की अपनी क्षमता पर संदेह के बारे में बताया श्री बुई थान नॉन की अध्यक्षता वाली नोवालैंड ने अर्ध-वार्षिक समेकित वित्तीय रिपोर्ट में कर-पश्चात लाभ में अंतर और परिचालन जारी रखने की अपनी क्षमता पर संदेह के बारे में बताया है।

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