डैम दोई जिला जन समिति की नीति है कि सार्वजनिक भूमि को व्यवसायों को पट्टे पर दिया जाए।

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थान निएन के एक संवाददाता के अनुसार, 1 दिसंबर को, का मऊ प्रांत के निरीक्षणालय ने भ्रष्टाचार निवारण एवं नियंत्रण संबंधी कानूनी नियमों के क्रियान्वयन और सार्वजनिक भूमि एवं वन भूमि के प्रबंधन में नीतियों एवं कानूनों के क्रियान्वयन के निरीक्षण की ज़िम्मेदारी का निरीक्षण (केएलटीटी) संपन्न किया है। निरीक्षण अवधि 1 जनवरी, 2020 से 31 दिसंबर, 2022 तक है।

Cà Mau: UBND H.Đầm Dơi chủ trương lấy đất công cho doanh nghiệp thuê - Ảnh 1. — तान थुआन कम्यून पीपुल्स कमेटी ने 5 परिवारों को 24 हेक्टेयर सार्वजनिक भूमि पट्टे पर दी।

उचित प्राधिकार के बिना सार्वजनिक भूमि का पट्टा

सीए मऊ प्रांत के निरीक्षणालय के अनुसार, डैम डोई टाउन की पीपुल्स कमेटी ने टीटी कंपनी (ल्य वान लाम कम्यून, सीए मऊ सिटी) को 7,753 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्र की भूमि पट्टे पर देने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, ताकि कंपनी की सेवा के लिए निर्माण सामग्री के लिए एक यार्ड का निर्माण किया जा सके (2 मई, 2007 को, डैम डोई जिले की पीपुल्स कमेटी ने डैम डोई टाउन की पीपुल्स कमेटी के लिए टीटी कंपनी के साथ भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए सैद्धांतिक रूप से आधिकारिक डिस्पैच संख्या 436/UBND-VP जारी किया)।

डैम दोई टाउन पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2021 से अब तक, टाउन पीपुल्स कमेटी ने टीटी कंपनी के निदेशक श्री टीवीटी को भूमि पट्टा अनुबंध पर कार्य करने और चर्चा करने के लिए आमंत्रित किया है; साथ ही, अनुबंध को समाप्त करने और पट्टे पर दी गई सार्वजनिक भूमि वापस करने का अनुरोध किया है। हालाँकि, कार्य आमंत्रण के दौरान, कंपनी के प्रतिनिधि ने डैम दोई टाउन पीपुल्स कमेटी के साथ अच्छा सहयोग नहीं किया और अब तक, टीटी कंपनी उपरोक्त भूमि क्षेत्र का उपयोग कर रही है।

का मऊ प्रांत के निरीक्षणालय ने निष्कर्ष निकाला कि डैम दोई शहर की पीपुल्स कमेटी ने 2003 भूमि कानून के अनुच्छेद 37 के खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार उचित प्राधिकार के बिना सार्वजनिक भूमि पट्टे पर दी थी।

ऑफ-बुक भूमि किराया और मनोरंजन व्यय

निरीक्षण अवधि से पहले निरीक्षण और तुलना के माध्यम से, सीए मऊ प्रांतीय निरीक्षणालय ने निर्धारित किया कि डैम दोई जिले द्वारा पट्टे पर दी गई सार्वजनिक भूमि का कुल क्षेत्रफल 68.9 हेक्टेयर है।

2006 में, तान दान कम्यून पीपुल्स कमेटी ने नाम चान्ह हैमलेट में 16 परिवारों को 2006 से 2017 तक की अवधि के लिए 40 हेक्टेयर ज़मीन पट्टे पर दी थी। 2006-2009 में किराया 30 लाख वियतनामी डोंग/हेक्टेयर/वर्ष था; 2010-2011 में यह 50 लाख वियतनामी डोंग/हेक्टेयर/वर्ष था; 2012-2017 में यह 70 लाख वियतनामी डोंग/हेक्टेयर/वर्ष था। 18 जनवरी, 2018 को, तान दान कम्यून पीपुल्स कमेटी ने उपरोक्त परिवारों के साथ अनुबंध समाप्त कर दिया, लेकिन आज तक वे ज़मीन का किराया चुकाए बिना ही ज़मीन का प्रबंधन, उपयोग और खेती कर रहे हैं।

2006 से 2014 तक भूमि पट्टे से एकत्रित धनराशि 1.3 अरब VND (छूट और कटौतियों को घटाकर) से अधिक थी, लेकिन तान दान कम्यून की जन समिति ने बजट में केवल 278 मिलियन VND का ही भुगतान किया। शेष राशि को बहीखातों से बाहर रखा गया और सामूहिक एजेंसियों, जन कल्याण परियोजनाओं और अन्य खर्चों पर खर्च किया गया, जो 976 मिलियन VND से अधिक थी। कम्यून शेष 144 मिलियन VND का प्रबंधन कर रहा है, जिसमें एक सहकारी संस्था को 40 मिलियन VND का ऋण भी शामिल है।

2015 से अब तक, भूमि पट्टे से प्राप्त राजस्व 716 मिलियन VND से अधिक है (छूट और कटौती को घटाने के बाद), कम्यून पीपुल्स कमेटी ने बजट में 543 मिलियन VND का भुगतान किया, शेष 172 मिलियन VND का भुगतान कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा कम्यून बजट में नहीं किया गया, बल्कि इसका उपयोग मुख्य रूप से कम्यून के विभागों, शाखाओं और संगठनों के परिचालन लागतों, व्यक्तिगत व्यावसायिक खर्चों और स्वागत व्ययों (जिसमें कम्यून द्वारा कोषाध्यक्ष को उधार दी गई राशि, जो वसूल नहीं की गई है, 25 मिलियन VND शामिल है) को पूरा करने के लिए किया गया, शेष 787,000 VND कम्यून के प्रबंधन के अधीन है।

निरीक्षक ने यह भी पाया कि 1999 में, तान थुआन कम्यून की जन समिति ने 5 परिवारों को 24 हेक्टेयर ज़मीन पट्टे पर दी थी। 3 जून, 2020 को, तान थुआन कम्यून की जन समिति ने अनुबंध समाप्त करने का नोटिस जारी किया। हालाँकि, इन पाँच परिवारों ने ज़मीन वापस नहीं की, उसका उपयोग जारी रखा, और यहाँ तक कि सक्षम प्राधिकारी से स्थिर उपयोग के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने का अनुरोध भी किया।

2008 से 2020 तक भूमि किराया शुल्क, कुल अनुबंध राजस्व 1.56 बिलियन VND था, लेकिन कम्यून ने केवल 670 मिलियन VND ही एकत्र किए, और अप्राप्त राशि 889 मिलियन VND से अधिक थी ( आर्थिक कठिनाइयों के कारण, ये परिवार भुगतान करने में असमर्थ थे)। एकत्रित राशि को बजट में जमा किया गया, जिसका उपयोग कम्यून वार्षिक बजट को संतुलित करने के लिए करता था।

2015 में, टैन ट्रुंग कम्यून पीपुल्स कमेटी ने एक परिवार को 4.9 हेक्टेयर ज़मीन पट्टे पर दी थी। 15 दिसंबर, 2020 को, पट्टेदार ने पट्टे पर दी गई ज़मीन को अब तक के प्रबंधन के लिए कम्यून को वापस कर दिया। ज़मीन पट्टे पर देने से एकत्रित राशि 171 मिलियन VND है। कम्यून ने इसे कम्यून के अन्य वार्षिक राज्य बजट राजस्व स्रोतों में जमा कर दिया है और इसका उपयोग ग्रामीण सड़कों की मरम्मत, सांस्कृतिक गतिविधियों, सामाजिक सुरक्षा आदि के लिए किया है।

का मऊ प्रांत के निरीक्षणालय ने सिफारिश की है कि दाम दोई जिले की जन समिति के अध्यक्ष विशेष एजेंसियों को निर्देश दें कि वे सार्वजनिक भूमि किराया शुल्क के संग्रह और व्यय के संबंध में तान थुआन, तान दान और तान ट्रुंग कम्यूनों की जन समितियों की आय और व्यय सामग्री का निरीक्षण करें; साथ ही, कानून के प्रावधानों के अनुसार जिम्मेदारियों को संभालें।

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