Lakóhely vagy teher?

Az egyre növekvő ingatlanárak miatt az otthonok menedékhely helyett láthatatlan aggodalmakká és terhekké válnak sokak számára.

A szegény embereknek korlátozott a hozzáférésük a föld erőforrásaihoz.

Gyakran halljuk a mondást: „A stabil otthon sikeres karrierhez vezet”, és a saját otthon birtoklását mindig is a siker és a stabilitás szimbólumának tekintették. A jelenlegi helyzetben azonban ez az álom a saját otthonról való gondoskodás terén nagyon nehéz problémává válik, különösen a fiatalok és a középjövedelmű munkavállalók számára.

Tíz évvel ezelőtt 1 milliárd vietnami dong elég lett volna egy tágas, kétszobás lakás megvásárlására, ami egy család városi életének megfelelő volt. Most ez az összeg csak egy fél garzonlakás megvásárlására elegendő.

Összeszorított fogakkal vágysz egy otthonról szőtt álomra: Letelepedsz, vagy egy kényelmes életet élvezel? (Szemléltető kép)

Az ingatlanárak az egekbe szöktek, miközben a lakosság többségének jövedelme lassan emelkedett, nem tartva ezzel lépést. Egyes statisztikák azt mutatják, hogy az ingatlanárak átlagos növekedése az elmúlt öt évben 60% volt, ami messze meghaladja az ugyanebben az időszakban tapasztalt szerény 6%-os jövedelemnövekedést.

A helyzet egyre bonyolultabbá válik, mivel a kiszámíthatatlan ingatlanspekulációk, párosulva a korlátozott lakhatási támogatási politikával, még távolabb sodorják a lakásvásárlás álmát az átlag munkavállalók vagy a fiatal családok számára. Ahhoz, hogy ez az álom valósággá váljon, sokan kénytelenek feláldozni más alapvető szükségleteiket, és így elhúzódó adósságspirálba kényszerülnek.

Megéri feláldozni az életminőséget egy drága házért?

Ingatlanos fórumokon néhányan arról beszéltek, hogy hajlandóak csupán néhány tízezer dongot fizetni egy rendkívül szegényes reggeliért, ami egy nehéz kérdést vet fel: Megéri-e feláldozni az életminőséget egy drága házért a mai világban?

A saját otthon azt jelenti, hogy többé nem kell aggódni a bérlés bizonytalansága miatt, és mások szemében a siker bizonyítéka. Ez azonban számos más szorongást is felvet, például a piaci ingadozásokat, a kamatlábakat és a foglalkoztatást. Az otthonvásárlás álmának megvalósítására fordított takarékoskodással töltött évek, amelyek egy bizonytalan időszak végének tűntek, egy új, nyomással teli fejezetet nyitottak.

Sokan szorongással küzdenek a gazdaság instabilitása miatt, miután megvásároltak egy házat. Egy ingatlanpiaci válság vagy a banki kamatlábak emelkedése a valaha a stabilitás szimbólumának számító házat személyes pénzügyi válság forrásává változtathatja.

Röviden, erre a dilemmára nincs egyetlen kielégítő válasz. Vannak, akik hajlandóak elfogadni a kockázatokat, míg mások a biztonságosabb megoldást választják a jelenlegi ingatag környezetben: folytatják a bérlést. Valójában mind a vásárlásnak, mind a bérlésnek megvannak a maga előnyei és hátrányai; egyik sem tökéletes megoldás.

A legfontosabb, hogy illeszkedjen a saját körülményeidhez és céljaidhoz, valamint a családod céljaihoz. Például körülbelül 1-2 milliárd VND-vel sokan ahelyett, hogy mindent befektetnének és kölcsönt vennének fel álmaik lakásának megvásárlására, inkább a bérlést választják, és más életcélokat követnek, például gyermekeik taníttatását , egészségük megőrzését, jövedelmező vállalkozásokba való befektetést, vagy egyszerűen csak a békés pillanatok élvezetét. Ez egy megfontolandó választás.

Az indokolatlanul magas lakás- és földárak számos negatív következménnyel jártak, megnehezítve az emberek számára a lakhatáshoz való hozzáférést és növelve a termelési beruházások költségeit. Fontos kiemelni, hogy megnehezíti a legitim befektetők számára a földkészletekhez való hozzáférést.

Másrészt az ingatlanárak szárnyalása elkerülhetetlenül a bankok által tartott fedezeti eszközök értékének növekedéséhez vezet. És amikor az ingatlanárak túl gyorsan emelkednek, messze meghaladva a valódi értéküket, a bankoknak óvatosnak kell lenniük a jelentős kockázatok lehetőségével kapcsolatban. Amikor az eszközárakat mesterségesen felfújják, az ezeken a felfújt értékeken alapuló hitelek fenntarthatatlanná válnak.

Ha a piac megfordul, ezek a hitelek könnyen nemteljesítővé válhatnak, ami hitelbuborék kipukkadásának kockázatát hordozza magában. Amikor a banki tőke nagy része „befagy” az ingatlanpiacon, más gazdasági szektorok nehezen jutnak hitelhez, ami cash flow egyensúlyhiányt és növekvő likviditási nyomást okoz.

Forrás: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html