Az ingatlanpiac átvészelte a válságot

Nehézség nehézség tetején

Nguyễn Quốc Hiep úr – a GP Invest elnöke, a Vietnami Vállalkozók Szövetségének elnöke – rámutatott arra a valóságra, hogy az építőipari vállalkozók a megszűnés veszélyének vannak kitéve. „ Még soha nem volt olyan év, amikor az építőipari vállalkozóknak ilyen súlyos helyzeten kellett volna keresztülmenniük, mint idén. Az Építési Minisztérium jelentése szerint 2023 első negyedévében az építőipar mínusz 3%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, és a Vietnami Vállalkozók Szövetsége szerint 2023 első negyedévében az éves tervnek csak 8%-át sikerült teljesíteni. Ez a valaha volt legsúlyosabb helyzet .”

Az ingatlanpiac pangóban van, sok vállalkozás nehezen talál új irányokat.

„ Sok vélemény hangzott el az ingatlanpiac akadályainak elhárításával kapcsolatban, de senki sem szólt semmit az építőiparról, miközben az ingatlanpiac és az építőipar közötti kapcsolat nagyon szoros. Az építőipar 2022-ben Vietnam GDP-jének 6%-át tette ki. Az ingatlanpiacnak építkezésre van szüksége, építkezés nélkül nincsenek projektek, nincs városi arc ” – hangsúlyozta Hiep úr.

A Központi Vállalkozók Szövetségéhez tartozó körülbelül 40 vállalkozás munka nélkül maradt. Délen a Hoa Binh vezette vállalkozók egy csoportja 21 aláírással „segítséget kért” a miniszterelnöktől. Északon csak néhány nagyvállalatnak van munkája, amely képes állami beruházási projektek megvalósítására.

Mentsd meg magad, mielőtt Isten megment téged

Amellett, hogy számos alkalmatlan vállalkozás kénytelen volt „kiszállni a játékból”, még mindig sok olyan vállalkozás van, amely határozottan kitart, elfogadva az új kontextust és játékszabályokat.

Dao Anh Tuan úr, a TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company igazgatója elmondta, hogy a nehéz piaci körülmények közepette cége „perverz módon” beleegyezett, hogy több tőkét fektessen be az infrastruktúra, a fák és a közművek fejlesztésébe, ezzel zárt ökoszisztémát hozva létre. „ Amikor a piac jó volt, az infrastruktúrára szánt tőke csak egyetlen volt, de most, hogy a piac nehéz, beleegyezünk abba, hogy kétszer annyit fektessünk be. Amikor az ügyfelek látják, hogy termékeink szépek és jó minőségűek, nagyobb valószínűséggel költenek pénzt. Ez az oka annak, hogy bár a piac csendes, a cégem termékei továbbra is likvidek ” – mondta Tuan úr.

Ez egy lehetőség számunkra, hogy megvizsgáljuk és megtisztítsuk a piacot. Azok a vállalkozások, amelyek nem elég "egészségesek", kiesnek. Azok a vállalkozások, amelyek valódi erővel és jelentős erőforrásokkal rendelkeznek, új irányt fognak választani.

Nguyen Kieu Oanh asszony - a Sun Property marketingigazgatója ( Sun Group )

To Duy Chinh úr, a Kim Oanh Group értékesítési igazgatója elmondta, hogy a Kim Oanh Group olyan projekteket valósít meg és forgalmaz, amelyek kielégítik a Dong Nai és Binh Duong régióbeli ügyfelek valós vásárlási igényeit. A kereslet ösztönzése érdekében a vállalat olyan kedvezményes biztosítási ajánlatokat kínál, mint például: Mindössze 166 millió VND befizetésével az ügyfelek megkaphatják a házat, és a tőketartozást 1 évre elhalaszthatják. Ezenkívül az ügyfelek 36 hónapon belül 9,9%-os kamatláb-politikát is élvezhetnek. Így egy 1 milliárd VND értékű lakás esetében csak a kezdeti 10%-ot kell fizetni a ház tulajdonjogához.

Chinh úr azt is elmondta, hogy a vállalat jelenleg olyan ügyfeleket céloz meg, akiknek valós igényeik vannak, házat szeretnének vásárolni, és érdeklődnek a szociális lakások iránt. A jelenlegi ingatlanpiac is közelebb kerül a valós értékhez, és nem annyira spekulatív, mint korábban.

Ezért a Kim Oanh Group földalapokat készített elő alacsony és magas szociális lakásprojektek megvalósítására, amelyeket szisztematikusan és professzionálisan építenek Dong Nai és Binh Duong tartományokban. Várhatóan 2023 júniusában a vállalat mintegy 4000-5000 lakást fog piacra dobni kedvező áron.

Fektessen be az infrastruktúra és a közművek építésébe a befektetők vonzása és a lakások újbóli bérbeadása érdekében.

Egy Ho Si Minh-városi ingatlancég képviselője azt is megosztotta, hogy a cég új termékmodellek kutatásába kezdett, amelyek az élményeket célozzák meg, és pozitív életminőséget teremtenek a lakosok számára. „ Kutatást végeztem a piacon, és azt tapasztaltam, hogy a zárt ökoszisztémákkal rendelkező városi területeken, ahol változatos és modern életkörülményeket kínálnak a lakosok, továbbra is vannak vásárlók. Mivel a lakosok nemcsak azért vásárolnak ingatlanokat, hogy éljenek, hanem azért is, hogy felfedezzék és pihenjenek. Módokat kell találnunk a termékek újratervezésére, hogy hasonló módon vonzzuk az ügyfeleket ” – elemezte a vezető.

Nguyen Kieu Oanh asszony, a Sun Property (Sun Group Corporation) marketingigazgatója is egyetértett azzal, hogy a csendes és nehéz környezet alkalmas arra, hogy bebizonyítsuk az ingatlanüzletágak erejét és egészségét. „ Azt hiszem, ez egy lehetőség számunkra, hogy megvizsgáljuk és megtisztítsuk a piacot. Azok a vállalkozások, amelyek nem „egészségesek”, kiesnek. Azok a vállalkozások, amelyek valódi erővel és erős erőforrásokkal rendelkeznek, új irányt fognak kitűzni, hogy alkalmazkodjanak a jelenlegi piaci körülményekhez. Ugyanakkor a vállalkozásoknak ésszerűen kell elosztaniuk az erőforrásokat, hogy végigvihessék a fejlesztés alatt álló projektjeiket ” – erősítette meg Oanh asszony.

Chau Anh

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag

Forrás: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html