Javaslat a K együttható alkalmazására a 100 projekt akadályainak elhárítása érdekében

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben elküldött egy dokumentumot Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettesnek és a mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszternek, amelyben a K együttható alkalmazását javasolja a földárak meghatározásához, elhárítva ezzel az akadályokat közel 100 ingatlanprojekt elől.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szerint a 102. számú rendelet 63. cikke előírja a földárak meghatározását a földár-kiigazítási együttható módszere (K együttható) szerint a 2013. évi földtörvény előtt az állam által kiosztott és bérbe adott földterületek esetében. A valóságban Ho Si Minh-városban jelenleg mintegy 100 ingatlanprojekt alkalmazza a fenti szabályozást a konkrét földár-meghatározás terén.

Azonban a konkrét földárak korábbi (a 2013-as földtörvény előtti) meghatározásának ideje miatt az idő túl hosszú volt, így nagyon nehéz volt régi információkat gyűjteni a konkrét földárak meghatározásának megszervezésének alapjául, és szinte lehetetlen volt ezt megtenni.

Ezért Ho Si Minh-város Népi Bizottsága hivatalos jelentést küldött a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak, amelyben beszámol a fenti esetekben a 102. rendelet rendelkezései szerint alkalmazandó K-együttható módszerrel kapcsolatos problémákról.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága K együttható alkalmazását javasolja az akadályok elhárítására 100 projekt esetében

FOTÓ: FÜGGETLENSÉG

Ezt követően a Tervezési és Földvagyon-fejlesztési Minisztérium utasításokat adott ki a K-együttható módszer alkalmazására azokban az esetekben, amikor egyedi földár-meghatározásra van szükség. Ez a módszer azonban nem alkalmazható, mivel lehetetlen a múltban hasonló jellegű, összehasonlítható ingatlanokról információkat gyűjteni az alkalmazáshoz.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága hangsúlyozta, hogy a konkrét földárak meghatározásának megszervezésében tapasztalható patthelyzet szűk keresztmetszetet jelent Ho Si Minh-város társadalmi -gazdasági fejlődésében, és általában az egész ország városfejlesztési folyamatában. A városban eddig több száz ingatlanprojekt esetében a következő jogi eljárások befagyasztása vagy felfüggesztése történt, ami számos következménnyel jár.

A fenti nehézségek és problémák megoldása érdekében Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is küldött üzeneteket a miniszterelnök-helyettesnek és a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak. Augusztus 15-én a kormány kiadta a 226. számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. évi földtörvény végrehajtását részletező rendeletek számos cikkét. A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a 102. számú rendelet 63. cikkének módosítására és kiegészítésére vonatkozó jelentésének és javaslatának tartalma azonban nem került módosításra és kiegészítésre.

Ezért a nehézségek és akadályok mielőbbi megoldása érdekében a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága felkérte Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettest, hogy bízza meg a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, valamint az illetékes minisztériumokat és ágazatokat a 102. számú rendelet 63. cikkének módosításával és kiegészítésével, lehetővé téve a Tartományi Népi Bizottság által 2015-ben kiadott K együttható alkalmazását. Ez biztosítja az összhangot a piaci árakkal, és összehangolja az állam és a befektetők érdekeit.

Forrás: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm