Figyelemre méltó, hogy egy nagyszabású infrastrukturális erőforrást alakítanak át, hogy prioritást élvezzenek a polgárok számára nyújtott alapvető közszolgáltatások. Ezek közül 3015 létesítményt oktatásra és képzésre; 648-at egészségügyre; 2385-öt kulturális és sportintézményekre; és 626-ot egyéb közcélokra különítettek el. Ez körülbelül 30 billió VND-t takarít meg a földkártérítés és a területtisztítás szükségességének kiküszöbölésével.
Továbbá számos település hatékonyan kihasználta ezt az erőforrás-átalakítási lehetőséget a gazdasági növekedés fellendítésére. Például Hai Phongban számos, az átszervezés utáni földterületet vizsgálnak ipari infrastruktúra, raktározás és kikötői szolgáltatások céljára – ezek az ágazatok a város fő növekedési hajtóerei. Eközben Bac Ninh kihasználja a felülvizsgálati folyamatot, hogy tiszta földterületet hozzon létre ipari és városi szolgáltatásfejlesztéshez.
Sok korábban kicsi, széttagolt földterületet a helyi hatóságok nagyobb területekké egyesítettek, megkönnyítve az átfogó tervezést és a hatékonyabb hosszú távú kiaknázást. Ezt nagyon nehéz volt elérni a régi irányítási modellben, ahol a közvagyon különböző közigazgatási szintek és egyes irányító ügynökségek között szétszóródott.
A pozitív fejlemények mellett a felesleges lakások és földterületek kezelésének és hasznosításának folyamata is számos szűk keresztmetszettel küzd. Egyes települések még nem teljesen fejezték be a közvagyon-gazdálkodás decentralizációjának mechanizmusát, az eszközök felhasználására vonatkozó szabványokat és normákat, illetve az átszervezés utáni kezelésükre vonatkozó terveket. A tervezési és földügyi eljárások egységességének hiánya sok helyen lassítja a lakás- és földvagyon hasznosításának előrehaladását. Különösen sok településen a felesleges eszközök kezelése még mindig főként a leltározás és a tervezés szakaszában áll meg, anélkül, hogy valóban összekapcsolódna a társadalmi-gazdasági fejlesztési stratégiákkal vagy a konkrét hasznosítási igényekkel.
Jelenleg az országban még mindig 11 423 felesleges földterület és épület található, amelyeket olyan településekre adtak át, amelyeket még nem dolgoztak fel teljesen, vagy nem vettek teljes körűen használatba. A központi minisztériumok és ügynökségek 702 feldolgozatlan ingatlannal rendelkeznek. Ez különösen aggasztó, mivel napjainkban a legnagyobb kockázatot a fejlesztési lehetőségek elpazarlása jelenti. Egy évek óta elhagyatott középület vagy közterület nemcsak eszközértékében veszít értékéből, hanem azt is jelenti, hogy a település elveszíti a városfejlesztési tér, a közszolgáltatások bővítésének vagy a költségvetés számára további bevételek generálásának lehetőségét.
Ebben az összefüggésben a Pénzügyminisztérium benyújtott a kormánynak egy határozattervezetet a felesleges házak és földek kezelésének és kiaknázásának felgyorsítását célzó konkrét mechanizmusokról és politikákról. A tervezet átfogó szellemisége a decentralizáció fokozása, az eljárások lerövidítése és egyszerűsítése, miközben továbbra is biztosítja a közvagyon szigorú kezelésének elvét; a kiaknázás tényleges hatékonyságára összpontosítva, ahelyett, hogy csak papíron megőrizné a vagyont. Ez várhatóan egy fontos intézményi áttörés lesz, amely az elkövetkező időszakban erőteljesen felszabadítja a közvagyon erőforrásait.
Ahhoz, hogy a konkrét mechanizmusok és politikák hatékonyak legyenek, nemcsak a nagyobb hatáskörök biztosítása kulcsfontosságú, hanem az is, hogy azokat elszámoltathatósági és átlátható felügyeleti mechanizmusokkal kapcsolják össze. Végül is a közvagyon az egész társadalom erőforrásai. Átláthatóság, nyitottság és a felhasználásukra vonatkozó egyértelmű kritériumok nélkül a földterületek szerkezetátalakítás utáni kiaknázási folyamata könnyen önös érdekekhez vagy nem hatékony felhasználáshoz vezethet. Ha jól csinálják, ez értékes erőforrás lesz a helyi önkormányzatok számára az emberek életminőségének javításához, miközben új fejlesztési lehetőségeket nyitnak meg, és hozzájárulnak a kétszámjegyű növekedési célok megvalósításához.
Forrás: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
Hozzászólás (0)