A Binh Duong szociális lakásokat fejleszt, amelyekhez az alacsony jövedelműek könnyen hozzáférhetnek.

TP - Annak érdekében, hogy az emberek, különösen a munkavállalók, letelepedhessenek, saját házat vásárolhassanak, ezért 2024-ben és 2025-ben a Binh Duong több mint 26 500 szociális lakást épít.

A Binh Duong tartomány Népi Bizottsága nemrégiben közzétett egy tervet a Binh Duong tartományban a szociális lakások és munkáslakások fejlesztésére irányuló projekt 2024-es és 2025-ös megvalósításáról. Ennek megfelelően a Binh Duong létrehozott egy specializált és félig specializált egységet a szociális lakások és munkáslakások kezelésére az Építési Minisztériumon, valamint a kerületek és városok Népi Bizottságain belül, hogy tanácsokat adjon a szociális lakásfejlesztéssel és -megvalósítással kapcsolatos projektek értékelésének megszervezésében. A projekt tartalmának megfelelően megszervezze a szociális lakásprojektek irányítását, ellenőrzését és koordinálását. Minden évben egyeztetjen az illetékes szervekkel, képzési egységekkel és magánszemélyekkel legalább 1 képzés megszervezéséről a szociális lakásfejlesztés területén (szociális lakások földterület-elosztásának tervezése; a szociális lakásbefektetések alkalmazásának szabványai és kritériumai; a szociális lakások fejlesztését irányító törvények, rendeletek, körlevelek).

Ezzel egyidejűleg felül kell vizsgálni és meg kell határozni az egyes települések 2024-2025-ös megvalósítási céljait. Törekedni kell a Projektben meghatározott szociális lakások számának elérésére minden településen. Ebből: Thu Dau Mot város: 13 477 egység, 54 hektár terület; Thuan An város: 6130 egység, 13 hektár terület; Di An város: 6121 egység, 12 hektár terület; Tan Uyen város: 8354 egység, 27 hektár terület; Ben Cat város: 7462 egység, 33 hektár terület; Bac Tan Uyen körzet: 900 egység, 3 hektár terület.

Idén Binh Duong továbbra is prioritásként kezeli a szociális lakások fejlesztését azokon a területeken, ahol rendelkezésre állnak tiszta földalapok, önkormányzatok által kezelt állami földalapok; projektekben és részletes tervezési projektekben rendelkezésre álló földalapok; szervezetek és magánszemélyek kezelt fel nem használt földalapjai... Meg kell erősíteni a szociális lakásfejlesztésre és munkáslakásokra szánt földterületek kiosztásának irányítását, ösztönzését és ellenőrzését a projekteknek és a városi területek, lakóövezetek és jóváhagyott városi funkcionális területi projektek jóváhagyott részletes tervezésével összhangban.

A tartomány ipari parkjainak listáján szereplő ipari parkok teljes területének 2%-ával megegyező minimum földalapot kell elkülöníteni kollégiumok, szolgáltató létesítmények és közművek építésére az ipari parkokban dolgozó munkavállalók számára. 2025-ben a Binh Duong ütemtervet hajt végre földalapok létrehozására és szociális lakásépítési projektekbe való befektetésre (a földterület 20%-a kereskedelmi projektekben szociális lakások építésére, ipari parkokban kollégiumépítésre, az állam által kezelt földterület) a jóváhagyott terv szerint.

Könnyű hozzáférés szociális lakásokhoz

Huynh Pham Tuan Anh úr, a Binh Duong tartomány Építési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy az egység felismerte a nehézségeket, és ajánlásokat tett az Építési Minisztériumnak és a kapcsolódó ügynökségeknek. Eddig az ajánlásokat elfogadták, és a szociális lakhatási támogatási politikákra jogosult személyek csoportjaira vonatkozóan egyértelműbben szabályozták a Lakástörvényben.

Ennek megfelelően a feltétel az, hogy az adott személynek nem kell saját házzal rendelkeznie abban a tartományban vagy városban, ahol szociális lakásépítési projekt működik; nem kell vásárolnia vagy bérelnie szociális lakást, nem kell semmilyen formában lakhatási támogatásban részesülnie abban a tartományban vagy városban, ahol szociális lakásépítési projekt működik, vagy rendelkeznie kell olyan házzal, amelynek átlagos alapterülete alacsonyabb a minimális lakhatási alapterületnél.

Emellett a jövedelmi feltételnek meg kell felelnie a kormány minden egyes alanyra, illetve a szegény vagy majdnem szegény háztartásokhoz tartozókra vonatkozó előírásainak. Az új Lakástörvény azonban 2025. január 1-jén lép hatályba. Az Építési Minisztérium a közeljövőben javasolni fogja az Építési Minisztériumnak egy országos szociális lakásadatbázis létrehozását az igények meghatározása érdekében, valamint egy beruházási terv kidolgozását a felülvizsgálati alanyok munkájának elősegítésére.

Vo Van Minh, a Binh Duong tartomány Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a szociális lakások építésébe, adásvételébe történő befektetési eljárások továbbra is bonyolultak és hosszadalmasak. A szociális lakáspolitikák kedvezményezettjeinek jóváhagyása számos lépésen keresztül történik, ami megnehezíti a hozzáférést. A szociális lakások eladási, bérleti és vételi árainak meghatározását tartományi szintű állami szerveknek kell értékelniük, ami meghosszabbítja az időt az ellenőrzési eredmények megvárása és a vállalkozások tőkemobilizálásának késleltetése miatt.

A szociális lakásépítési projektek és a munkavállalói lakások befektetői számára kiadott kedvezményes politikák nem elég vonzóak, nem jelentősek, nem vonzzák és nem ösztönzik a befektetőket. A tartomány ajánlásokat tett az Építési Minisztériumnak, valamint a központi kormánynak a vállalkozások és a munkavállalók előtt álló nehézségek elhárítása érdekében.

A Binh Duong eddig 25 független szociális lakásprojektet helyezett üzembe 140 hektáros területen, közel 1,4 millió négyzetméter építési alapterülettel, több mint 34 000 lakást biztosítva; ebből 11 szociális lakásprojekt nem költségvetési tőkével valósul meg. Ezenkívül a Binh Duongnak 32 kereskedelmi lakásprojektje is van, amelyek szociális lakások építésére kijelölt területen helyezkednek el, mintegy 85 hektáros területen.

Huong Chi

Forrás: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo