A Bitexco eladja a Saigon Glory teljes tőkéjét - a projekt tulajdonosa Ho Si Minh-város "aranyföldjén"

A Saigon Glory Company Limited a Bitexco Group Company Limited 100%-os tulajdonában lévő The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle) 6 csillagos szállodaprojekt befektetője.

A Bitexco Group nemrég beleegyezett, hogy a Saigon Glory Company-ban lévő tőkerészesedésének 100%-át a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited részére utalja át.

A Phuong Dong Hanoi Ingatlaniroda 2019 közepén alakult, székhelye Hanoi város Hoan Kiem kerületében, Tran Hung Dao negyedben található. Tran Thi Minh Hieu asszony a vállalat jogi képviselője és vezérigazgatója.

A Saigon Glory 2020 óta 10 000 milliárd VND értékben bocsátott ki kötvényeket. A fedezet a The Spirit of Saigon projekt A tornya (a Ben Thanh piaccal szemben, az 1. kerületben, HCMC) és a Saigon Glory tőkebevonása.

A Bitexco a Saigon Glory-nak adja át a The Spirit of Saigon projekt tulajdonjogát (Fotó: Hai Long).

A kötvénykötelezettséggel kapcsolatban a Bitexco vállalja, hogy 2024. szeptember 1. és 2025. június 12. között 10 kötvénytétel tőkéjét és kamatait, valamint a 2025. június 18-i fizetési időszak kamatait kifizeti. Eközben a Hanoi Phuong Dong Ingatlantársaság továbbra is fizeti a 2025. június 18-i fizetési időszak tőkéjét, valamint az ezt követő időszak tőkéjét és kamatait.

Ami a 10 000 milliárd VND értékű kötvény fedezetét illeti, az átruházást követően a Hanoi Phuong Dong Ingatlantársaság továbbra is jelzáloggal terheli meg a Techcombanknál lévő tőkebefizetését a kötvénykötelezettségek biztosítása érdekében.

Amennyiben a bank 90 nap elteltével felszabadítja a tőkejuttatást, de az átutalási tranzakció nem fejeződik be, a Bitexco 7 napon belül újra jelzáloggal terheli a tőkejuttatást. Ezenkívül az A toronyban a jövőben kialakítandó telekhez kapcsolódó vagyontárgyak, beleértve az irodaterületet és a szállodát, továbbra is fedezetként maradnak.

A Spirit of Saigon projekt rendkívül kedvező helyen található, 4 utcán – Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam és Pho Duc Chinh – húzódó homlokzattal, az 1. kerület „központjának központjában”, olyan híres látnivalók közelében, mint a Szépművészeti Múzeum, a Ben Thanh állomás és a 23/9 Park.

2013-ban Ho Si Minh-város jóváhagyta a Bitexco Group befektetését a fenti, 8537 m2-es projektbe. A projektet ezután a Coteccons vállalkozó indította el, és várhatóan 2017-ben fejeződik be. A projektet azonban ezt követően többször is leállították, és egyelőre nincsenek jelek az újraindítására.

2020-ban a Saigon Glory Company 10 000 milliárd VND értékű kötvényt mozgósított 10 különálló tételben, 3-5 éves futamidővel és az első évben 11%/év minimális kamatlábbal. Ebből 5000 milliárd VND 2023 június-júliusában, 5000 milliárd VND pedig 2025 augusztusában jár le.

2022 októberében, a Van Thinh Phat Csoport vezetőjének letartóztatásával kapcsolatos pénzügyi piaci kötvényfizetési képességgel kapcsolatos „botrány” után a Saigon Glory vállalta, hogy lejárat előtt, két szakaszban visszavásárolja mind a 10 000 milliárd VND értékű kötvényt.

A Saigon Glory tavaly áprilisban beszámolt a Hanoi Értéktőzsdének a 2022-es kötvénytőke- és kamatfizetési helyzetéről. 2022-ben a vállalatnak 40 kötvénykamatot kell fizetnie a fenti 10 kibocsátott tételre, összesen közel 1110 milliárd VND értékben.

Az év elején a Saigon Glory sikeresen meghosszabbította a fenti 10 kötvénytétel fizetési időszakát 1-2 évvel, 2025-2026-ig. A kamatlábat is évi 8%-ra csökkentették.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm