Építési Minisztérium: A lakásárak továbbra is magasak.

(CLO) Az Építési Minisztérium a 2025 harmadik negyedévére vonatkozó lakás- és ingatlanpiaci jelentésében kijelentette, hogy a nagyvárosokban, mint például Hanoi és Ho Si Minh-város, a lakásárak továbbra is magasak.

Az Építési Minisztérium szerint a hanoi, Ho Si Minh-város és más nagyvárosok lakásárai 2025 harmadik negyedévében is folytatták emelkedő tendenciájukat, különösen a közép- és felsőkategóriás szegmensekben. Az újonnan indított projektek átlagos ára 78 millió VND/m2 volt, az új kínálat több mint 30%-a pedig 100 millió VND/m2 vagy annál magasabb áron kínált lakásokat. Következésképpen a másodlagos piaci árak tovább emelkedtek, és új viszonyítási alapot teremtettek, különösen a befejezett, integrált infrastruktúrával rendelkező projektekben.

Ennek a tendenciának a fő okai a földhiány, az emelkedő inputköltségek, a lassú jogi folyamatok és a fejlesztők magas elvárásai…

A lakásárak továbbra is magasak. (Fotó: CP)

Hanoiban a harmadik negyedévben az elsődleges piaci lakásárak meredeken emelkedtek, átlagosan elérték a 95 millió VND/m2-t, az új kínálat több mint 43%-ának ára meghaladta a 120 millió VND/m2-t. Az elsődleges piaci árak ezen meredek emelkedése az általános piaci árak emelkedéséhez vezetett.

Ho Si Minh-városban 2025 harmadik negyedévében a lakásárak tovább emelkedtek, főként a közép- és felsőkategóriás szegmensekben. Az átlagos elsődleges eladási ár elérte a 91 millió VND/m2-t, míg a központi környéken található egyes lakások átlagárai 120-150 millió VND/m2 között mozogtak.

A jelenlegi árszintet a két fő tényező támogatja: a javuló közlekedési infrastruktúra és a számos területen tapasztalható korlátozott kínálat. Az olyan kulcsfontosságú projektek, mint az 1-es metróvonal (Ben Thanh – Suoi Tien), a 3-as körgyűrű, a Thu Thiem 4-es híd stb., hozzájárulnak az ingatlanértékek növekedéséhez az érintett területeken.

Ho Si Minh-város északi részén (korábban Binh Duong) a lakáspiac stabil eladási árakat mutat, enyhe emelkedő tendenciával. Ho Si Minh-város keleti partvidékén (korábban Ba ​​Ria - Vung Tau) a közép- és felsőkategóriás tengerparti lakásprojektek enyhe növekedést mutattak, továbbra is vonzzák az ingatlanvásárlókat, profitálva a turizmus és a szolgáltatások fejlődéséből, valamint a fontos közlekedési infrastruktúra, például a Bien Hoa - Ho Si Minh-város - part menti gyorsforgalmi út és a délkeleti régiót összekötő part menti út korszerűsítéséből.

Hai Phong városában a lakásárak 2025 harmadik negyedévében általánosságban stabilak voltak, a 2025 második negyedévéhez képest kismértékű, 1-2%-os emelkedéssel. A Hai Phong piacon a kínálat korlátozott volt a negyedév során; azonban a tényleges lakások iránti kereslet stabil maradt, különösen a városközpont közelében található és fejlett közlekedési infrastruktúrával rendelkező projektekben.

Eközben Can Tho városában a lakásárak 2025 harmadik negyedévében enyhe emelkedő tendenciát mutattak. Da Nang városában a lakáspiac 2025 harmadik negyedévében általánosságban stabil volt, a kikiáltási árak valamivel magasabbak voltak, mint a második negyedévben, mintegy 7%-kal emelkedtek. Egyes közép- és felsőkategóriás projektek iránt erős kereslet maradt fenn központi elhelyezkedésüknek és teljes felszereltségüknek köszönhetően.

Forrás: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html