Építési Minisztérium: Továbbra is magasak a lakásárak

(CLO) A 2025 harmadik negyedévére vonatkozó lakás- és ingatlanpiaci jelentésben az Építési Minisztérium közölte, hogy a nagyvárosokban, mint például Hanoi és Ho Si Minh-város, a lakásárak továbbra is magasak.

Az Építési Minisztérium szerint a hanoi, Ho Si Minh-város és a nagyobb városok lakásárai 2025 harmadik negyedévében továbbra is emelkedő tendenciát mutatnak, különösen a közép- és felsőkategóriás szegmensekben. Az újonnan megnyílt projektek átlagos ára 78 millió VND/m2, az új kínálat több mint 30%-ának ára 100 millió VND/m2 vagy annál magasabb. Ennek megfelelően a másodlagos árak tovább emelkednek, és új szintet érnek el, különösen az átadott és szinkron infrastruktúrával rendelkező projektekben.

Ennek a tendenciának a fő okai a földhiány, a magas inputköltségek, a lassú jogi folyamatok és a befektetők magas elvárásai...

A házárak továbbra is magasak. (Fotó: CP)

Hanoiban a harmadik negyedévben a hanoi lakások elsődleges eladási ára meredeken emelkedett, átlagosan 95 millió VND/m2-re, amelyből az új kínálat több mint 43%-ának ára meghaladta a 120 millió VND/m2-t. Az elsődleges árak meredek emelkedése a teljes piac árszintjének emelkedéséhez vezetett.

Ho Si Minh-városban 2025 harmadik negyedévében tovább emelkedtek a lakásárak, a közép- és felsőkategóriás szegmensekben koncentrálódva. Az átlagos elsődleges eladási ár elérte a 91 millió VND/m2-t, a központi környéken található egyes lakások átlagára 120-150 millió VND/m2 volt.

A közlekedési infrastruktúra fejlesztése és a számos területen tapasztalható korlátozott kínálat két fő tényező, amelyek támogatják a jelenlegi árszintet. Az olyan kulcsfontosságú projektek, mint az 1-es metróvonal (Ben Thanh - Suoi Tien), a 3-as körgyűrű, a 4-es Thu Thiem híd stb. hozzájárulnak az ingatlanérték növekedéséhez a kapcsolódó területeken.

Ho Si Minh-város északi részén (korábban Binh Duong ) a lakáspiac stabil eladási árakat és enyhe emelkedő tendenciát mutat. Ho Si Minh-város keleti partvidékén (korábban Ba ​​Ria - Vung Tau) a közép- és felsőkategóriás tengerparti lakásprojektek enyhe növekedést mutatnak, továbbra is vonzzák a valódi vásárlókat, profitálnak a turisztikai szolgáltatások fejlődéséből, és korszerűsítik a fontos közlekedési infrastruktúrát, mint például a Bien Hoa - Ho Si Minh-város - tengerparti autópálya, a délkeleti régiót összekötő part menti utak.

Hai Phong városában a lakásárak 2025 harmadik negyedévében általánosságban stabilak voltak, 1-2%-kal kismértékben emelkedtek 2025 második negyedévéhez képest. A Hai Phong piacán a negyedévben korlátozott volt a kínálat, azonban a lakások iránti valós kereslet stabil maradt, különösen a központ közelében található és fejlett közlekedési infrastruktúrával rendelkező projektek esetében.

Eközben Can Tho városában a lakásárak 2025 harmadik negyedévében általában kismértékben emelkednek. Da Nang városában a lakáspiac 2025 harmadik negyedévében általában stabil, az eladási árak kismértékben, mintegy 7%-kal emelkedtek a második negyedévhez képest. Egyes közép- és felsőkategóriás projektek továbbra is jó vásárlóerővel rendelkeznek központi elhelyezkedésüknek és teljes felszereltségüknek köszönhetően.

Forrás: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html