Az ingatlanközvetítői szolgáltatások minősége nem felelt meg az elvárásoknak.

Eközben az ingatlanügynökök közel 90%-a vagy nem rendelkezik szakmai képesítéssel, vagy lejárt a képesítésük. Ez azt jelenti, hogy a brókereknek csak minden tizede kapott megfelelő képzést, és rendelkezik megbízható, hiteles képesítéssel. Ezt az adatot a Vietnami Ingatlanügynökök Szövetségének legfrissebb felmérése tartalmazza. Ez azt jelzi, hogy nagyszámú bróker továbbra is megfelelő képzés vagy érvényes képesítés nélkül dolgozik.

Ez a szám rávilágít arra, hogy sürgősen szabványosítani kell a képzést, a vizsgáztatási eljárásokat és a tanúsítást, hogy professzionális ingatlanügynökökből álló csapatot építsünk ki, akik rendelkeznek a szükséges ismeretekkel, készségekkel és szakmai etikával. Átlátható és egészséges piac nem lehetséges, ha ez a munkaerő nem rendelkezik az Ingatlanügyi Üzleti Törvényben előírt szabványokkal, szakmai kompetenciával és képesítésekkel.

Naponta tucatnyi SMS érkezik a telefonjára, amelyekben ingatlanprojektek eladását kínálják. Duc megközelítése az, hogy törli a spam üzeneteket, és közvetlenül felveszi a kapcsolatot a megbízható forgalmazókkal.

Nguyen Cong Duc úr a hanoi Long Bien kerületből elmondta: „Az ingatlan szintén értékes eszköz, ezért általában előzetesen proaktívan utánajárok a megtudni kívánt információknak. Olyan jó hírű ügynökségeket keresek, amelyek közvetlenül a fejlesztőtől értékesítik az ingatlanokat, és ezektől az ügynökségektől kapok információkat.”

Nem mindenki olyan óvatos, mint Mr. Duc. A piac pedig mindig is tele volt kockázatokkal, az információk átláthatóságának hiányától és a mesterséges áremelkedésektől kezdve az árak az egekbe szökéséig, ami piaci zavarokat okozhat.

Vu Thi Thuy asszony, a Cenland értékesítési igazgatója megosztotta: „Munkánk során számos olyan ügyféllel találkoztunk, akiket korábban tranzakciók során átvertek nem hivatalos és pontatlan információk miatt. Ez azért van, mert jelenleg az ügyfelek csak értékesítőktől kapnak információkat. Ezen értékesítők közül sokan autodidakta módon tanultak, nem rendelkeznek megfelelő képzéssel, és az értékesítési folyamat során el akarnak adni valamit, ezért pontatlan információkat adnak meg.”

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke így nyilatkozott: „A szakmai engedéllyel rendelkező brókerek aránya az aktív brókerek teljes számának mindössze 10%-a. Ez nehézségeket okoz az ingatlanügynökségek és a brókerek számára. A törvény szerint ugyanis, ha nincs szakmai engedélyük, nem kaphatnak jutalékot, vagy ha van is, az nem tekinthető jogos költségnek. Még számos módot is kell találniuk a törvény megkerülésére, és különféle eszközökkel kell engedélyeket szerezniük, amelyek nem a minőségükön vagy a kompetenciájukon alapulnak.”

Nemcsak hogy a képzési programokat lerövidítik a szabályozás által előírt minimum 74 óráról, de sok intézmény gyorsított online képzést is kínál, mindössze 1-3 alkalmas alkalommal; egyre több „földalatti” kurzus jelenik meg; sőt, egyesek a „szemináriumok” vagy a „tapasztalatmegosztás” álcáját is kihasználva illegálisan szedik be a tandíjat és állítanak ki bizonyítványokat... Ez azt mutatja, hogy számos kiskapu van a bizonyítványok kiadása előtti képzési és minőségellenőrzési folyamatban.

Forrás: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm