Földpazarlás elleni küzdelem - Záró cikk: Szűk keresztmetszetek eltávolítása

Látható, hogy Hanoiban a mezőgazdasági közterületek még nem érték el használati értéküket, ami a földterületek pazarlásához és költségvetési veszteséghez vezet. A probléma az, hogyan lehet megszüntetni a szűk keresztmetszeteket a mezőgazdasági közterületek termelésbe állítása előtt. Ez nemcsak a földterületek pazarlásának elkerülésében segít, hanem anyagi jólétet és munkahelyeket is teremt az emberek számára.

Rajzold újra a "térképet"

Nguyen Anh Quan úr, a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese szerint a mezőgazdasági közterületek kezelésének jelenlegi helyzete továbbra is hiányosságokkal küzd, amelyek iránymutatást igényelnek. A Minisztérium a közeljövőben előírja a községi szint számára, hogy vessen véget annak a helyzetnek, amelyben egyes kerületekben és községekben a mezőgazdasági szövetkezetek, falvak és tanyák törvénysértő módon kezelik és adják bérbe a mezőgazdasági közterületeket.

Azokban az esetekben, amikor a szervezetek a mezőgazdasági földterületek háztartások és magánszemélyek számára történő hosszú távú, stabil mezőgazdasági termelési célú kiosztásáról szóló 1993. évi 64-CP rendelet alapján kijelölt mezőgazdasági földterület átruházását, az állami mezőgazdasági földterületek és az állami földterületek bérbeadását a községi szintű Népi Bizottságtól kapják meg, de jogsértések történnek, meg kell szervezni egy földbérleti dokumentáció elkészítését, és azt meg kell küldeni a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak értékelésre, valamint a Városi Népi Bizottságnak a projekt megvalósításához szükséges földterület bérbeadásának megfontolására történő benyújtására a törvény rendelkezéseivel összhangban.

A földhasználat-tervezéssel ellentétes esetekben figyelembe kell venni az éves földbérleti nyilvántartások elkészítésére vonatkozó útmutatót, és ezzel egyidejűleg a földet bérbe vevő szervezetnek kötelezettséget kell vállalnia az illetékes szintű Népi Bizottság értesítését követően az áthelyezésre, amikor a projektet a tervezés szerint megvalósítja. A járási szintű Népi Bizottság készíti el a föld-visszaszerzéshez szükséges nyilvántartásokat, és a törvényi rendelkezéseknek megfelelően kezeli a jogsértéseket.

Quan úr szerint azokban az esetekben, amikor a földterület mezőgazdasági célú további használata lehetetlen, jelentést készítenek, amelyet benyújtanak a Városi Népi Bizottságnak megfontolásra és a földhasználati célok megváltoztatásának engedélyezésére, és földbérleti szerződéseket írnak alá az illetékes hatóságok által jóváhagyott rendezési és földhasználati terveknek megfelelő használatra.

Mivel a településen számos hiányosság tapasztalható a közterületek mezőgazdasági területeinek kezelésében és használatában, a fenti hiányosságok és nehézségek leküzdése érdekében Son Tay város Népi Bizottságának elnöke, Ngo Dinh Ngu kijelentette, hogy felkéri a községek és kerületek Népi Bizottságait, hogy végezzenek terepi ellenőrzéseket, leltárokat és földnyilvántartásokat. Ugyanakkor statisztikákat, kezelési nyilvántartásokat, intézkedéseket és terveket kell készíteni a közcélú mezőgazdasági területek hatékony kiaknázására és használatára minden településen és kerületben. Másrészt nyilvános közzétételt kell tenni minden földterületről és minden közterületről, hogy az emberek tudják és nyomon követhessék azokat.

A Városi Népi Bizottság utasítja a részlegeket és hivatalokat, hogy működjenek együtt a községek és kerületek Népi Bizottságaival a feltételeknek megfelelő telkek bérbeadásának árverési folyamatának felgyorsítása érdekében; fokozatosan szüntessék meg a nehézségeket a földterületek megtisztításával kapcsolatos problémákkal küzdő telkek esetében, különösen a tavak, lagúnák és vízinövénytermesztésre alkalmas tavak esetében; a mezőgazdasági termelés szempontjából kedvező fekvésű nagyméretű közterületek esetében...

A terület állami mezőgazdasági földterületeinek kezelésének alapvető megoldására utalva Nguyen Manh Ha úr, a Long Bien kerület (Hanoi) Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a környék jelentős állami mezőgazdasági földterületekkel és folyóparti ártérrel rendelkezik, de a földterületek teljes potenciálját még nem aknázták ki. Ezért a kerület kidolgozott egy projektet az állami mezőgazdasági földterületek és a folyóparti ártér kezelésére. Ennek megfelelően a kerület újra fogja rajzolni az állami mezőgazdasági földterületek „térképét”. Minden olyan területen, amely megsérti a törvényt, a kerület újra övezeti besorolást végez, és egyértelműen rögzíti a szabálysértések felszámolásának előrehaladását. Ami a tulajdonosok nélküli vagy üres földterületeket illeti, a tervezés alapján a kerület utasítja a funkcionális osztályokat, hogy vegyék figyelembe a föld háztartások általi használatának újbóli árverezéséhez szükséges tényezőket. Különösen a nagy állami mezőgazdasági földterületeken a kerület árveréseket szervez és terveket dolgoz ki a vállalkozások mezőgazdasági befektetésekre való ösztönzésére a nagyobb gazdasági érték megteremtése érdekében.

Nguyễn Manh Ha úr hozzátette, hogy a kerület utasítja a kerületeket a földgazdálkodás ellenőrzésének és felügyeletének fokozására, tekintve ezt a pártbizottságok minden szintjén fontos, rendszeres, éves feladatának. A kerület utasítja a Hazafrontot és a tömegszervezeteket, hogy terjesszék és oktassák az emberek és közösségek tudatosságát és felelősségét a mezőgazdasági földek közcélú használatáról szóló törvény betartása terén; hozzanak konkrét intézkedéseket a kormány kezelési jogainak megállapítására a közterület-alaphoz tartozó, de a gyakorlatban még nem kezelt területek felett. A helyi önkormányzatok ösztönzik és megteremtik a feltételeket ahhoz, hogy a háztartások bérelhessenek közterületet a földterületek ésszerű és hatékony hasznosítása és használata érdekében, növelve a bérlők bevételeit, valamint hogy teljes mértékben eleget tehessenek az állammal szembeni kötelezettségeiknek, elkerülve az elhagyatottságot és a pazarlást.

A föld erőforrásainak felszabadítása politika révén

Úgy tartják, hogy az állami mezőgazdasági földterületek kezelése hosszú történelmi folyamat, amelyet néha a járási szintre rendeltek, néha pedig árverésre és kezelésre visszaküldtek a községi szintre. Tran Quang Khuyen úr, a Ba Vi járás (Hanoi) Népi Bizottságának alelnöke szerint a szétszórt, kicsi, földterülettel problémás, vagyonnal felszámolt... állami mezőgazdasági földterületek esetében a községeknek más földterületek sikeres árverési árait kellene alapul venniük az ár meghatározásához. Innen át kellene adni azokat magánszemélyeknek és egységeknek hatékony használatra, és komolyan eleget tettek pénzügyi kötelezettségeiknek az előző lízing/pályáztatási folyamat során.

A szerződő háztartásokkal való közvetlen együttműködés szempontjából Vu Phuong Dong úr, a Giang Bien kerület (Long Bien) Népi Bizottságának elnöke a következőket nyilatkozta: A földtörvénynek vannak szabályai, rendelkezésre állnak politikák, de alkalmazásukkor problémák merülnek fel, mert a valóság eltér a törvénytől. Ezért iránymutatásra van szükség a mezőgazdasági termelésre jelenleg már nem alkalmas állami mezőgazdasági területek problémájának megoldására.

„Ha ezeket a földterületeket ideiglenes parkolókká vagy az önkormányzat által kezelt sportterületekké lehet átalakítani, akkor a földterület nem vész kárba, és a költségvetési bevételek is keletkeznek” – mondta Vu Phuong Dong úr.

Aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy több százmilliárd vietnami dongot fektettek be a Hoa-öbölbeli projektbe (Hiep Thuan község, Phuc Tho), mivel a föld 17 évvel ezelőtt még vad és erodált volt, de most nem tudni, mi lesz a sorsa. Do Huong Giang asszony (Yen Hoa, Cau Giay), a projekt tulajdonosa, reméli, hogy az állam ösztönzi a mezőgazdasági turizmus fejlődését, de ehhez a típushoz szálláslehetőségekre, mosdókra, pihenőhelyekre stb. is szükség van, ezért reméli, hogy a városnak és a feletteseknek lesz irányuk a turisztikai projektek problémájának megoldására az állami mezőgazdasági területeken, azaz a mezőgazdasági termelés mellett szálláslehetőségekre is szükség van.

Pham Quang Thien úr, a Phu Lam kerület Népi Bizottságának (Ha Dong) alelnöke elmondta, hogy a használatbavételi folyamat során a kivitelező energiát és pénzt fektetett utak építésébe, a föld elegyengetésébe, mezőgazdasági terület kialakításába vagy munkálatokba a területen. A lakosok kívánsága az, hogy amikor az állam visszaszerzi a földet, legyen egy olyan politika, amely támogatja a korábbi beruházási folyamatot.

A Van Thang Község (Ba Vi) Népi Bizottságának elnöke, Le Xuan Phu elmondta, hogy a község több mint 30 000 négyzetméternyi mezőgazdasági közterülettel rendelkezik, amelyeket a 64-CP rendelet értelmében embereknek kiosztott mezőgazdasági területek tarkítanak. Ezért a mezőgazdasági közterületek árverésre történő felmérése nagyon nehéz és költséges. A két földterület-sorozat együttes mérése nem lehetséges. Ha külön mérik, a mérési egység számára nagyon nehéz, és a költségek is nagyon magasak. Számos feladatot kell végrehajtani, sok pénzt költenek egy minősített egység bérlésére a szabályoknak megfelelően, de amikor a pénz az árverés után befolyik a költségvetésbe, az nagyon alacsony. A bevétel nem elegendő a kiadások fedezésére, ezért a községi önkormányzat nem tudja, hogyan lehet a mezőgazdasági közterületeket hasznosítani és hatékonyan hasznosítani.

A megoldás keresése közben Phu úr azt javasolta, hogy minden szinten legyen egy mechanizmus, amely lehetővé teszi a helyi önkormányzatok számára, hogy maguk dönthessenek az árverésre nem bocsátható állami mezőgazdasági földterületekről, majd a település átadja azokat az embereknek mezőgazdasági termelésre, elősegítve a föld hatékonyságát.

A fenti javaslatok és ajánlások alapján Dang Hung Vo, a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter korábbi helyettese kijelentette, hogy ha Hanoi nem rendelkezik hamarosan irányelvekkel a fenti akadályok megszüntetésére, az számos következménnyel jár majd a földgazdálkodásban. A legnyilvánvalóbb azonnali következmények a természeti erőforrások pazarlása és a költségvetési veszteség.

A VNA szerint

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chong-lang-phi-dat-dai-bai-cuoi-go-diem-nghen/20250110103243664