A földpazarlás elleni küzdelem - Záró cikk: A szűk keresztmetszetek megszüntetése

Látható, hogy Hanoiban a mezőgazdasági állami földterületek még nem érték el használati értéküket, ami a földterületek pazarlásához és a költségvetési bevételek kieséséhez vezet. A probléma az, hogyan lehet megszüntetni a szűk keresztmetszeteket a mezőgazdasági állami földterületek termelésbe állítása előtt. Ez nemcsak a földterületek pazarlásának elkerülésében segít, hanem anyagi jólétet és munkahelyeket is teremt az emberek számára.

Rajzold újra a "térképet"

Nguyen Anh Quan úr, a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese szerint továbbra is hiányosságok vannak a mezőgazdasági közterületek kezelésében, amelyek iránymutatást igényelnek. A Minisztérium a közeljövőben előírja a községi szint számára, hogy vessen véget annak a helyzetnek, amelyben egyes kerületekben és községekben a mezőgazdasági szövetkezetek, falvak és tanyák a törvényeket megsértve kezelik és bérbe a mezőgazdasági közterületeket.

Azokban az esetekben, amikor a szervezetek a mezőgazdasági földterületek háztartások és magánszemélyek számára történő hosszú távú, stabil mezőgazdasági termelési célú kiosztásáról szóló 1993. évi 64-CP rendelet alapján kiosztott mezőgazdasági földterületet, az állami mezőgazdasági földterületek és az állami földterületek bérbeadását a községi szintű Népi Bizottságtól kapják meg, de jogsértések történnek, meg kell szervezni egy földbérleti dokumentáció elkészítését, és azt meg kell küldeni a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak értékelésre, valamint a Városi Népi Bizottságnak a projekt megvalósításához szükséges földterület bérbeadásának megfontolására történő benyújtására a törvény rendelkezéseivel összhangban.

A földhasználat-tervezéssel ellentétes esetekben fontolóra kell venni az éves földbérleti nyilvántartások elkészítésére vonatkozó útmutatás nyújtását, ugyanakkor a földet bérbe vevő szervezetnek kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy az illetékes Népi Bizottság értesítését követően a projekt tervezés szerinti megvalósítása során áthelyezi telephelyét. A járási szintű Népi Bizottság elkészíti a föld-visszaszerzéshez szükséges nyilvántartásokat, és a törvényi rendelkezéseknek megfelelően kezeli a jogsértéseket.

Quan úr szerint azokban az esetekben, amikor a földterület nem használható mezőgazdasági célokra, jelentést készítenek, amelyet benyújtanak a Városi Népi Bizottságnak megfontolásra és engedélyezésre a földhasználati célok megváltoztatására, valamint földbérleti szerződések aláírására az illetékes hatóságok által jóváhagyott tervezési és földhasználati terveknek megfelelően.

Mivel a településen számos hiányosság tapasztalható a közterületek mezőgazdasági területeinek kezelésében és használatában, a fenti hiányosságok és nehézségek leküzdése érdekében Son Tay város Népi Bizottságának elnöke, Ngo Dinh Ngu kijelentette, hogy felkéri a községek és kerületek Népi Bizottságait, hogy végezzenek terepi ellenőrzéseket, leltárokat és földnyilvántartásokat. Ugyanakkor statisztikákat, kezelési nyilvántartásokat, intézkedéseket és terveket kell készíteni a közterületek és kerületek közcélú mezőgazdasági területeinek hatékony kiaknázására és használatára vonatkozóan. Másrészt minden földterületet és minden közterületet nyilvánossá kell tenni, hogy az emberek tudjanak róla és nyomon követhessék azt.

A Városi Népi Bizottság utasítja a részlegeket és hivatalokat, hogy működjenek együtt a községek és kerületek Népi Bizottságaival a feltételeknek megfelelő telkek bérbeadásának árverési folyamatának felgyorsítása érdekében; fokozatosan szüntessék meg a földterülettel, különösen a tavakkal és lagúnákkal küzdő, akvakultúra céljából igénybe vett telkek nehézségeit; a mezőgazdasági termelés szempontjából kedvező fekvésű, nagyméretű közterületeket...

A terület állami mezőgazdasági földterületeinek kezelésére vonatkozó alapvető megoldásra utalva Nguyen Manh Ha úr, a Long Bien kerület (Hanoi) Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a környék jelentős állami mezőgazdasági földterületekkel és folyóparti ártérrel rendelkezik, de a földterületek teljes potenciálját még nem aknázták ki. Ezért a kerület kidolgozott egy projektet az állami mezőgazdasági földterületek és a folyóparti ártérségek kezelésére. Ennek megfelelően a kerület újra fogja rajzolni az állami mezőgazdasági földterületek „térképét”. Minden olyan területen, amely megsérti a törvényt, a kerület kijelöli azt, és egyértelműen jelzi a jogsértés felszámolásának előrehaladását. Ami a tulajdonosok nélküli vagy üres földterületeket illeti, a tervezés alapján a kerület utasítja a funkcionális osztályokat, hogy vegyék figyelembe a föld háztartások általi újbóli árverezésének tényezőit. Különösen a nagy állami mezőgazdasági földterületeken a kerület árveréseket szervez, és terveket dolgoz ki a vállalkozások mezőgazdasági befektetésekre való ösztönzésére a nagyobb gazdasági érték megteremtése érdekében.

Nguyen Manh Ha úr hozzátette, hogy a kerület utasítja a kerületeket a földgazdálkodás ellenőrzésének és felügyeletének fokozására, tekintve ezt a pártbizottságok minden szintjén fontos, rendszeres és éves feladatának. A kerület utasítja a Hazafrontot és a tömegszervezeteket, hogy terjesszék és oktassák az emberek és közösségek tudatosságát és felelősségét a mezőgazdasági földek közcélú használatáról szóló törvény betartása terén; hozzanak konkrét intézkedéseket a kormány kezelési jogainak megállapítására a közterület-alaphoz tartozó, de a gyakorlatban még nem kezelt területek felett. A települések ösztönzik és megteremtik a feltételeket ahhoz, hogy a bérelt közterületet birtokló háztartások ésszerűen és hatékonyan hasznosíthassák és használhassák a földet a bérlők bevételeinek növelése, valamint az állammal szembeni kötelezettségeik teljes körű teljesítésének feltételei, elkerülve az elhagyatottságot és a pazarlást.

A föld erőforrásainak felszabadítása politika révén

Úgy tartják, hogy az állami mezőgazdasági földterületek kezelése hosszú történelmi folyamat, amelyet néha a járási szintre rendeltek, néha pedig árverésre és kezelésre visszakerült a községi szintre. Tran Quang Khuyen úr, a Ba Vi kerület (Hanoi) Népi Bizottságának alelnöke szerint a szétszórt, kicsi, földterülettel problémás, vagyonnal felszámolt... állami mezőgazdasági földterületek speciális esetében a községeknek más földterületek sikeres árverési árait kellene alapul venniük az ár meghatározásához. Innen át kellene adni azokat a háztartásoknak és egységeknek hatékony használatra, amelyek komolyan teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket az előző bérleti/pályáztatási folyamat során.

A szerződő háztartásokkal közvetlenül együttműködő helyi közösségek szemszögéből Vu Phuong Dong úr, a Giang Bien kerület (Long Bien) Népi Bizottságának elnöke a következőket nyilatkozta: A földtörvénynek vannak szabályai, rendelkezésre állnak politikák, de alkalmazásukkor problémák merülnek fel, mert a valóság eltér a törvénytől. Ezért iránymutatásra van szükség a mezőgazdasági termelésre jelenleg már nem alkalmas állami mezőgazdasági területek problémájának megoldására.

„Ha ezeket a földterületeket ideiglenes parkolókká vagy az önkormányzat által kezelt sportterületekké lehetne alakítani, akkor a földterület nem vész kárba, és a költségvetési bevételek is befolynának” – mondta Vu Phuong Dong úr.

Aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy több százmilliárd vietnami dongot fektettek be a Hoa-öbölbeli projektbe (Hiep Thuan község, Phuc Tho), mivel a föld 17 évvel ezelőtt még vad és erodált volt, de most nem tudni, mi lesz a sorsa. Do Huong Giang asszony (Yen Hoa, Cau Giay), a projekt tulajdonosa, reméli, hogy az állam ösztönzi a mezőgazdasági turizmus fejlődését, de ehhez a típushoz szálláslehetőségekre, mosdókra, pihenőhelyekre stb. is szükség van, ezért reméli, hogy a város és a felettesek iránymutatást kapnak a közterületeken megvalósuló turisztikai projektek nehézségeinek elhárítására, azaz a mezőgazdasági termelés mellett szálláslehetőségekre is szükség van.

Pham Quang Thien úr, a Phu Lam kerület Népi Bizottságának (Ha Dong) alelnöke elmondta, hogy a használatbavételi folyamat során a kivitelező energiát és pénzt fektetett utak építésébe, a terület elegyengetésébe, mezőgazdasági terület létrehozásába vagy munkálatokba a területen. A lakosok kívánsága az, hogy amikor az állam visszaszerzi a földet, legyen egy olyan politika, amely támogatja a korábbi beruházási folyamatot.

A Van Thang Község (Ba Vi) Népi Bizottságának elnöke, Le Xuan Phu elmondta, hogy a község több mint 30 000 m2 mezőgazdasági közterülettel rendelkezik, amelyet a 64-CP rendelet értelmében lakosságnak kiosztott mezőgazdasági területek tarkítanak. Ezért a mezőgazdasági közterületek árverésre történő felmérése nagyon nehéz és költséges. A két földsor együttes mérése nem lehetséges. Ha külön mérik, a mérési egység számára nagyon nehéz, és a költségek is nagyon magasak. Számos feladatot kell végrehajtani, a szabályozásoknak megfelelően nagy összeget költenek egy minősített egység bérlésére, de az árverés utáni költségvetésbe beszedett pénz nagyon alacsony. A bevétel nem elegendő a kiadások fedezésére, ezért a községi önkormányzat nem tudja, hogyan lehet a mezőgazdasági közterületeket hasznosítani és hatékonyan hasznosítani.

A megoldás keresése közben Phu úr azt javasolta, hogy minden szinten legyen egy mechanizmus, amely lehetővé teszi a helyi önkormányzatok számára, hogy maguk dönthessenek az árverésre nem bocsátható állami mezőgazdasági földterületekről, majd a település átadja azokat az embereknek mezőgazdasági termelés céljából, elősegítve a föld hasznosításának hatékonyságát.

A fenti javaslatok és ajánlások alapján Dang Hung Vo, a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter korábbi helyettese kijelentette, hogy ha Hanoi hamarosan nem rendelkezik irányelvekkel a fenti akadályok megszüntetésére, az számos következménnyel jár majd a földgazdálkodásban. A legnyilvánvalóbb azonnali következmények a természeti erőforrások pazarlása és a költségvetési veszteség.

A VNA szerint

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chong-lang-phi-dat-dai-bai-cuoi-go-diem-nghen/20250110103243664