Az „értékesítési verseny” az év utolsó hónapjaiban.

A fejlesztők versenyt futnak az eladási egységekért.

2023 utolsó hónapjaiban és 2024 elején a déli régiók ingatlanpiaca, például Ho Si Minh-városban és a szomszédos tartományokban, mint például Binh Duong és Long An, ismét élénkülni kezdett, mivel számos fejlesztő indított vagy újraindított projekteket.

Nguoi Dua Tin szerint a fejlesztők által indított projektek többségét jogilag aprólékosan előkészítették. Ezenkívül a fejlesztők számos értékesítési politikát vezettek be a piac élénkítése és a befektetési tőke vonzása érdekében az év végén.

A DKRA Group jelentése szerint októberben Ho Si Minh-városban és a szomszédos tartományokban a teljes piacon 8 apartmanprojekt indult. Ezek közül 1 új projekt volt, 7 pedig a következő fázisban volt, összesen 960 lakást kínálva.

Az új kínálat októberben 56%-kal nőtt szeptemberhez képest, de csökkenést mutatott az előző év azonos időszakához képest.

Figyelemre méltó, hogy Binh Duong tartomány piaca továbbra is vezető szerepet tölt be az új kínálat terén, a teljes piacon ebben a hónapban átadott lakások több mint kétharmadát, 665 egységet adva. Ezek a projektek Binh Duong tartomány Di An városára és Thu Dau Mot városára koncentrálódtak.

A fejlesztők "versenyeznek" a termékek bevezetésével az év végén, hogy befektetéseket vonzzanak.

Ho Si Minh-városban olyan fejlesztők, mint a Khang Dien Housing Company és a Nam Long Group, több száz lakást kínáltak eladásra. Ezek a projektek szinte mindegyike teljes körű jogi dokumentációval rendelkezik, és a szakértők ritka terméknek tartják őket a 2023-as piacon.

Ho Si Minh-várost körülvevő területeken, mint például Binh Duong tartományban, olyan jelentős szereplők, mint a Dat Xanh Group, a Phu Dong Group, a Gamuda Land, a Phat Dat Group, a Hung Thinh Group és a Bcons Group, szintén a piac élénkítésére, projektek újraindítására és értékesítés beindítására összpontosítanak, élénk „versenyt” teremtve az év végén ezen a piacon.

Például a Phu Dong Group elkezdte a több mint 800 egységből álló SkyOne projekt építését, és ez a befektető megragadta a lehetőséget, hogy a Binh Duong tartománybeli Di An városában található Phu Dong Skygarden projekt számos termékét kínálja az ügyfeleknek.

Hasonlóképpen, olyan vállalatok, mint a Bcons és a Pigroup, szintén kínálnak lakástermékeket Di An város An Binh kerületében az év végén. Ismert, hogy 2023-ban a Di An városban kínált lakások száma a tartomány piaci részesedésének több mint kétharmadát tette ki.

A piac élénkítésére és a holdújévi vásárlók vonzására irányuló terv részeként olyan fejlesztők, mint a Hung Thinh Group, újraindították a Lavita Charm projekt értékesítését.

A Danh Khoi Group részvénytársaság és a Central részvénytársaság újraindította a Binh Duong Astral City kereskedelmi központ és luxuslakás-projektet, mindkettő Thuan An városában, Binh Duong tartományban.

Egy projekt jogi vonatkozásai kulcsfontosságúak az ügyfelek vonzásában .​​​

Ingatlanszakértők szerint Ho Si Minh-város és a szomszédos tartományok ingatlanpiaca 2023-ban nem mutatott jelentős javulást, sőt negatív növekedést mutatott az előző évek azonos időszakához képest.

2023 végére azonban számos fejlesztő újraértelmezte üzleti stratégiáját, és olyan minőségi termékeket dobott piacra, amelyek megfeleltek a vásárlók tényleges igényeinek. Különösen a elindított projektek voltak jogilag megalapozottak, és az árak szinte teljes mértékben a legtöbb vevő számára elérhetőek voltak.

„Az év vége felé Ho Si Minh-város és a szomszédos tartományok ingatlanpiaca számos változáson megy keresztül. Az olyan tényezők, mint egyes projektekben fennálló jogi akadályok fokozatosan oldódnak, a megtakarítási kamatlábak folyamatosan csökkennek, és a hazai aranyárak ingadoznak... Ez arra késztette a befektetőket, hogy megváltoztassák a gondolkodásmódjukat, és a szabad pénzeszközeiket ingatlanokba fordítsák ahelyett, hogy korábban felhalmoznák őket” – osztotta meg egy szakértő.

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnámi Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) elnöke így értékelte: „Az év utolsó hónapjaiban a déli ingatlanpiac valószínűleg a fellendülés pozitív jeleit mutatja. Különösen annak fényében , hogy a kormány az év végén felgyorsítja a közberuházások kifizetését, és emellett a jogi dokumentumokkal és kedvezményes politikákkal rendelkező projekteket értékesítő fejlesztők nagyszámú ügyfelet fognak vonzani.”

Számos, teljes körű jogi előkészítéssel rendelkező, a tervezettnél gyorsabban vagy a tervezettnél is gyorsabban épülő, illetve kedvezményes fizetési feltételekkel rendelkező projekt élénkíti az ingatlanpiacot az év végén.

Szakértők szerint számos vállalkozás által indított projekt pozitív jeleket mutat a déli ingatlanpiac számára. A vevői hangulat némileg megerősödött, ami növeli az ingatlanokba vetett bizalmat.

A megfigyelések azt mutatják, hogy az ebben a fázisban projekteket indító fejlesztők mind fizetési politikákat alkalmaznak és csökkentik a termékárakat. Ez kulcsfontosságú tényezőnek tekinthető a befektetők vonzásában.

Ngo Quang Phuc úr, a Phu Dong Group vezérigazgatója így nyilatkozott: „Jelenleg a piaci likviditás néhány jó értékesítési teljesítményt nyújtó fejlesztőnél koncentrálódik, mint például a Nam Long, a Khang Dien, a Phu Dong, a Bcons, a Le Phong… mivel ezek a fejlesztők jogi szempontból kiváló termékeket kínálnak.”

„Ahhoz, hogy jelentős számú ügyfelet vonzzanak az év során, különösen az év végi időszakban, ezeknek a fejlesztőknek rendelkezniük kell a projektek megvalósításához szükséges kapacitással. Ez magában foglalja a fejlesztő eredendő gazdasági erejét, a szigorú jogi megfelelést, és ami a legfontosabb, egy olyan terméket, amely illeszkedik az ügyfél költségvetéséhez. Azok a fejlesztők, akik megfelelnek az ügyfelek által érdekelt kritériumoknak, természetes módon értékesítik termékeiket” – jegyezte meg Phuc úr.

A fejlesztő jelenleg újraindít egy projektet, a kivitelezés folyamatban van, és az értékesítési tevékenységek is megkezdődtek.

Nguoi Dua Tin szerint a meglehetősen borús piaci kilátások ellenére az ingatlanvállalkozások továbbra is "versenyfutásban vannak az idővel", hogy mozgósítsák a pénzügyi erőforrásaikat és a következő év fejlesztési stratégiáikra összpontosítsanak.

A mai piacon a befektetők által figyelembe vett elsődleges tényező a projekt jogi státusza. Azok a projektek, amelyek teljes körű jogi dokumentációval rendelkeznek, képzett és jó hírű befektetők által kidolgozottak, és rugalmas fizetési politikát kínálnak, előnyre tesznek szert és vonzzák a vevőket.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-phia-nam-cuoc-chay-dua-doanh-so-nhung-thang-cuoi-nam-a640788.html