Válasszon egyértelmű jogi státuszú ingatlant a pénzforgalom tárolására

[hirdetés_1]

Vége azoknak az időknek, amikor egy szempillantás alatt milliárdokat lehetett keresni.

2020-tól 2022 első feléig az ingatlanpiac olyan, mint egy "aranybánya" a brókerek, vevők és befektetők számára. Sokan naponta milliárdokat keresnek ingatlanok közvetítésével népszerű területeken. Sok "szörföző" befektető néhány óra alatt rengeteg pénzt kap, még anélkül is, hogy látná az eladott földet. Az ingatlanpiac sok embernek segít váratlanul, rövid idő alatt meggazdagodni.

Válasszon átlátható, jogilag védett ingatlant a pénzforgalom tárolására (1. kép)

A piacnak ez a szakasza azonban elmúlt. Sokan „felébredtek”, amikor a veszteségek 20-30%-ról 50%-ra, sőt 70%-ra csökkenésének hatalmas hullámát figyelték meg, különösen azokon a területeken, ahol „földláz” alakult ki. Néhány más befektető, akiknek nem volt pénzük a projekt előrehaladásának megfelelő kifizetésekre, és a bankoknál nyomás nehezedett rájuk, hogy rossz adósságként minősítsék őket, hajlandó volt kedvezményesen eladni az ingatlanokat a veszteségek csökkentése érdekében, beleegyezve, hogy további 300-500 millió VND-t ad a vevőknek.

Az olyan kulcsszavak, mint a „veszteséges eladás pénzhiány miatt”, „ingatlan veszteséges eladása”, „sürgősen veszteséges eladás”, „banki adósság miatt sürgősen eladó”… folyamatosan megjelennek az ingatlanhirdetési oldalakon, a közösségi hálózatokon vagy az ingatlanközvetítő csoportokban. Sok befektető elakad annál a telknél, amelyet gyorsan meg akart venni és gyorsan el tudott adni, hogy profitot termeljen.

Tran Van Thanh úr, a Hanoiban sokéves tapasztalattal rendelkező befektető úgy véli, hogy itt az ideje, hogy a piac kiszűrje és megszüntesse a „gyors megoldásokra” épülő befektetési gondolkodásmódot, a zsákmányoló és fenntarthatatlan befektetéseket. Az ingatlanpiac olyan valós értékeket keres, amelyek idővel fenntarthatók, különösen a projektek átlátható jogszerűségének, hírnevének, projektmegvalósításának és a befektető irányítási kapacitásának kérdésében. Csak akkor tudják a befektetők kiküszöbölni a kockázatokat és biztosak lenni a jövedelmezőségben, ha az ingatlan egyértelmű jogi státusszal rendelkezik. „A hosszú távú siker határozza meg a jó teljesítményt”, a jogi biztonsággal rendelkező ingatlan a vagyonnövekedés biztosításának kulcsfontosságú tényezője – tanácsolta Thanh úr.

Válasszon átlátható, jogilag védett ingatlant a pénzforgalom tárolására (2. kép) — A befektetők a vörös könyvvel jelölt termékeket részesítik előnyben az eszközfelhalmozás során. Forrás: vlastavanphu.vn

A veszteségek csökkentésének hulláma után az ingatlanárak meredeken estek. Sok szakértő úgy véli, hogy a piac vonzó árkategóriában van, és viszonylag sikeres időszak ez a befektetésre. A CBRE szakértői azt javasolják, hogy ha a befektetők bármilyen terület vagy projekt termékei iránt érdeklődnek, akkor a képességeiknek megfelelő szinten mérlegeljék az árcsökkentést, és korán döntsenek. Mert ha a piac emelkedik, az csak emelkedni fog, és azok, akik haboznak az alját megvizsgálni, azok fogják követni.

Ingatlanokba áramló pénz jogi átláthatósággal

Az ingatlanpiac legnehezebb időszaka elmúlt, és számos szakértő szerint a fellendülés jeleit mutatja. A piacot számos pozitív információ támogatja, például a kormány megoldásai a jogi nehézségek elhárítására, a bankok továbbra is csökkentik a hitelkamatlábakat, valamint a föld- és lakástulajdonlással kapcsolatos jogszabályok változásaira vonatkozó várakozások...

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) előrejelzése szerint 2023 második fele kedvező időszak lesz a szabad pénzforgalommal rendelkező ügyfelek számára ingatlanvásárlásra és hosszú távú befektetésre. Az ország számos területén a közlekedési infrastruktúra fejlesztése szintén pozitívan járul hozzá a környező ingatlanpiac fejlődéséhez.

Válasszon átlátható, jogilag védett ingatlant a pénzforgalom tárolására (3. kép) — A Shophouse Vlasta – Sam Son nyüzsgő kereskedelmi tengely lesz Dél-Sam Son területén. Forrás: vlastavanphu.vn

Eközben a vietnamiak többsége továbbra is az ingatlanbefektetéseket részesíti előnyben, hosszú távú befektetési csatornának tekintve azokat. A Batdongsan.com legfrissebb, júliusban közzétett jelentése szerint az 1000 megkérdezett ember 61%-a tervezett ingatlanvásárlást a következő évben. A legtöbb ingatlanvásárló olyan termékekbe kíván befektetni, mint a villák, sorházak, lakások, magánházak és telkek. E szervezet jelentése a piaci növekedés jeleit is rögzítette. Júliusban az ingatlanok iránti kereslet országszerte 6%-kal nőtt, az összes típusú termék eladására vonatkozó hirdetések száma is 2%-ról 9%-ra emelkedett. [KC4] A legtöbb tartományban és városban az ingatlanpiac is „melegebb” időszakot élt át, az érdeklődés enyhe növekedésével.

Valójában az egyik piac, amely jelenleg befektetőket vonz, a Thanh Hoa – vonzó célpont számos nagy ingatlanfejlesztési egység számára. Thanh Hoa jelenleg a Vingroup, a Sungroup, a T&T Group, a Flamingo vagy a Van Phu - Invest jelentős projektjeivel rendelkezik. A társadalmi-gazdasági fejlődés gyorsaságának, a közlekedési infrastruktúrának, valamint a tengeri turizmus, a kulturális és történelmi turizmus rendelkezésre álló lehetőségeinek köszönhetően Thanh Hoa számos területen befogadó befektetési hullámoknak ad otthont, nemcsak a hazai, hanem a multinacionális vállalatokat is vonzva.

A Van Phu-Invest által fejlesztett, közel 26 hektáros Vlasta-Sam Son tengerparti városi komplexum elkészült és az átadási fázisban van. Átlátható jogi státuszával és hosszú távú vörös könyvével a Vlasta-Sam Son értékes befektetési igényeket elégít ki, és a jövőben fenntartható profitot hoz. Sok befektető értékes eszköznek tartja a Vlasta-Sam Sont.