Szándékosan más földjén építkezve, a szomszédok rászóltak: „Perelj!”

xây nhầm - Ảnh 1. — H. úr háza Tan An kerületben ( Dak Lak tartomány) 1,4-2,5 méterrel nyúlik be a szomszédja földjére a magáncég mérései szerint - Fotó: TR.TAN

A Tuoi Tre Online oldalon közzétett „Vita a szomszédokkal egy ház magáncég koordinátái alapján történő építése miatt” című cikk számos olvasói reakciót kapott.

Sok olvasó azt javasolta, hogy a szükségtelen viták elkerülése érdekében mindenki proaktívan építsen kerítéseket és védje meg a földet.

Vásárolj földet és építs kerítést, hogy elkerüld az építési hibákat.

Hoangminhvu olvasónk ezt írta: „Miután földet vásárolt, építsen mindenki kerítést a biztonsága érdekében!” Egy másik olvasónk egyetértett: „Pontosan, a földet, amelyen 40 éve élek, még mindig szilárdan fel kell építeni.”

Thuong Dan olvasó úgy véli, hogy sokan szándékosan építkeznek rosszul, és amikor a szomszédok rámutatnak erre, pert indítanak ellenük. Ezért kéri a hatóságokat, hogy ellenőrizzék és vizsgálják felül a pontosságát.

Visszatérve a cikkben említett incidensre, Mr. Hien hangsúlyozta: „A kerületi népbizottság meghívta őt dolgozni, a házépítő megerősítette, hogy helytelenül épített, és telekcserét is tárgyalt. Most Mr. H. hirtelen tovább folytatja a helytelen építkezést azzal az indokkal, hogy egy magán földmérő cég koordinátái szerint épített, ami elfogadhatatlan.”

H. úrnak meg kell értenie, hogy a földhasználati jogokat az állam elismeri, és nem hagyhatja figyelmen kívül a kormány közbenjárását a magán földmérő cég által megadott homályos koordináták követésében. Most H. úrnak vállalnia kell a felelősséget a hibájáért.

Thanhpst azt is hiszi, hogy miután megkapták az építési engedélyt, át kell adni az engedélyben szereplő koordinátákat. A valóságban azonban a háztulajdonos nem tudja, kit kérdezzen meg, és senki sem adja át az engedélyben szereplő koordinátákat. Ezért a „koordinátahibák mindig lappanganak”.

Néhány olvasó úgy véli, hogy a földmérő céget kellene felelősségre vonni a cikkben említett incidensért. A Đjuka****@gmail.com e-mail címmel rendelkező olvasó úgy véli, hogy "a telekhatárokat és helyszíneket felmérő egységet be kell perelni. Meg kell téríteniük az általuk okozott összes kárt".

Huy Hoang olvasó azt javasolta: „Ellenőrizze újra a mérést. Ha a mérés helyes, akkor helyes. Ha a mérés helytelen, a mérést végző fél a felelős. Ha helyesen mérnek, a dokumentum kiállítójának kell felszólalnia. Ha rossz dokumentumokat állítanak ki, akkor vállalniuk kell a felelősséget. A házépítő ebben az ügyben egyáltalán nem hibás.”

Eközben baonguyen olvasó másképp látja az esetet, mondván, hogy a koordináták közös számok, amelyeket kiadtak, így mind a magán-, mind az állami tulajdonú vállalatok adatai egyformán pontosak.

Egy olvasó, aki rendszeresen kommentel a Tuoi Tre Online- on Sao Xet néven, elemzi: „Föld vásárlásakor vagy birtokba vételekor az embereknek meg kell hívniuk a kerületi vagy községi földhivatalt, hogy jöjjenek a telekre, hogy meghatározzák a helyszínt és kijelöljék a telekhatárokat. A földhivatal karókat állít, köteleket feszít ki, és jegyzőkönyvet készít az átruházásról.”

A földtulajdonosnak betonoszlopokat kellene öntenie jelzőként, kerítést építenie, felbérelnie valakit, aki cölöpöket ver az alapozáshoz, vagy azonnal kiásnia és megépítenie az alapot. Mert amikor nincsenek körülötte épült házak, szabadon verhetnek cölöpöket és építhetnek alapozást. A fenti esetben bírósághoz kell fordulnia.

A hiba a mérőegység vagy a kezelő szerv hibája?

Néhány olvasó azonban megkérdőjelezte: a vörös könyvben rögzített koordináták szerinti jelzők elhelyezésekor a földmérő cégnek nehéz hibáznia, és lehetséges, hogy a kivitelezés azért hibás, mert a vörös könyvben rögzített koordináták helytelenek?

Vu Duc olvasó ezt írta: „Ha ez igaz, akkor ez egy kiskapu a földhasználati jogigazolások kiadásában. Az ezen a területen működő magáncégeknek is rendelkezniük kell engedéllyel, és az igazoláson az építési koordinátákat egyértelműen fel kell tüntetni, ami rendkívül apró hibákat tesz lehetővé.”

Épp ellenkezőleg, egyes olvasók azt is gondolják, hogy a méréseket végző cég hibázhatott. Thai Long ezt kérdezte: „A magáncégek mérési eredményei csak referenciaként szolgálnak, nem jogiak. Mivel ugyan a VN2000 szabvány szerint mérnek, de a berendezések, a folyamatok és a mérést végző emberek minősége nem garantált, mi van, ha hiányosságok vannak a megvalósítási folyamatban?”.

Egy Truong nevű olvasó további információkkal szolgált: egyszer a VN2000 koordináták alapján megmérte a földterületet egy adott területen, de a könyvben szereplő földterület helye nagyon eltért a jelenlegi állapottól. A koordináták szerint pedig a földje a szomszédos földterület közepén volt.

CAN olvasó azt javasolta, hogy tisztázni kell, hogy a vörös könyvben szereplő koordináták pontosak-e vagy sem. Ha a koordináták pontosak, de eltérnek a tényleges koordinátáktól, akkor a felelősséget ahhoz az egységhez kell rendelni, amelyik a vörös könyv H úrnak történő kiadásakor méréseket végzett.

Eközben Nguyen Van Chu olvasó ezt írta: „A vörös könyvben szereplő koordináták szerinti építkezés a legjogszerűbb alap, de ha a vörös könyvben rögzített koordináták helytelenek a tényleges tereptárgyakhoz képest, a hiba a vörös könyvet kiadó ügynökségnél van.” Ez az olvasó rámutatott arra is, hogy H úr hibája „az, hogy amikor határvita merül fel, a kerületi önkormányzathoz vagy a községhez kell fordulni, hogy kérjék a földhivataltól annak újbóli megerősítését, ha a koordináták helytelenek, akkor a vörös könyvet kell módosítani”.

Egy másik olvasó azt mondta, hogy a valóságot kell követnünk, nem a vetítést, mert az nem pontos. Egyetlen hüvelyknyi eltérés is akár egy mérföldes eltérést is eredményezhet. Ha egy esőcsatorna átnyúlik a szomszéd földjére, akkor a vetítési koordináták nagyon eltérnek majd az általános tervezési rajztól. Meg kell vizsgálnunk a tényleges határt és az eredeti tervezési rajzot.

DONG HA

Forrás: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm