Da Nang: A telkek iránti kereslet alacsony, a lakások szegmensében növekszik

DNVN - A DKRA Group ingatlanszolgáltató vállalat június 18-i jelentése szerint a lakóingatlan-piacon Da Nangban és környékén 2025 májusában a telkek iránti kereslet alacsony maradt, de a lakásszegmensben nőtt.

A DKRA Csoport 2025 májusában a Da Nang és környéke ingatlanpiacáról szóló jelentése szerint a földterületek kínálata 7%-kal nőtt 2024 azonos időszakához képest. Ez a kínálat azonban főként a korábban értékesítésre megnyitott projektekre koncentrálódik, míg az új kínálat továbbra is szűkös, a hónapban nem regisztráltak új projektek megnyílását.

A földterületek iránti kereslet a Da Nang piacon és a környező területeken 2025 májusában továbbra is alacsony.

Az általános piaci kereslet továbbra is alacsony, a fogyasztás a piac teljes elsődleges kínálatának mindössze 5%-át éri el. Ezen belül Da Nang város és Quang Nam vezeti a pozíciókat, a teljes piaci fogyasztás 100%-át adva.

Az elsődleges árszint az előző hónaphoz képest nem ingadozott jelentősen, a ráfordítási költségek hatása miatt továbbra is magas szinten maradt. A DKRA Csoport szerint a befektetők továbbra is preferenciális értékesítési politikákat, fizetési támogatást stb. alkalmaznak a likviditás növelése érdekében.

A másodlagos piacon az átlagár körülbelül 3%-kal emelkedett az előző hónaphoz képest. A teljes felszereltséggel rendelkező városi komplexumokhoz tartozó, kész infrastruktúrával és jogi dokumentumokkal rendelkező termékcsoportok... nagy figyelmet keltettek az ügyfelekben. A DKRA Csoport arra számít, hogy a következő hónapokban a világos jogi dokumentumokkal rendelkező, a fő közlekedési infrastruktúrához kapcsolódó, kulcsfontosságú projektek... felkeltik a befektetők figyelmét.

A lakáspiacot tekintve a DKRA Group adatai szerint az elsődleges kínálat 76%-kal nőtt ugyanebben az időszakban, Da Nangban koncentrálódva; eközben Hue és Quang Nam régióban továbbra is hiány mutatkozott az új eladó projektekből. A Son Tra kerület (Da Nang) vezette a piacot, a teljes elsődleges kínálat 57,5%-át adva a hónapban.

A piaci kereslet megnőtt, elérve a teljes elsődleges kínálat 36%-át, főként egy új projektnél, amelyet ebben a hónapban indítottak el Son Tra kerületben. Az elsődleges és másodlagos eladási árak nem ingadoztak jelentősen, a másodlagos likviditás azokra a projektekre összpontosult, amelyek már átadták a házakat, és kényelmesen kapcsolódnak Da Nang városközpontjához.

A DKRA Csoport megfigyelései szerint számos, a piacon lévő projekt jelenleg a kommunikációs és foglalási szakaszban van. Az új kínálat várhatóan júniusban és 2025 harmadik negyedévének elején továbbra is egyértelmű fellendülést mutat, különösen Hai Chau, Son Tra és Ngu Hanh Son kerületekben (Da Nang város).

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246