A Hanoi Dong Da kerület azt javasolta, hogy a Trung Tu lakókomplexum magasságát 48 emeletre emeljék, de a népsűrűséget ne változtassák meg.
A Dong Da kerület közvélemény-kutatásokat végez a Trung Tu lakóépületek 1/500-as méretarányú felújításának és újjáépítésének részletes tervezési feladatával kapcsolatban.
A leírás szerint a Trung Tu lakóövezet várható lakossága 8200 fő, a környező terület lakossága pedig meghaladja a 4000 főt. A teljes terület beépítési sűrűsége változatlan marad a város által 2012-ben jóváhagyott 1/2000 léptékű városi rendezési tervben szereplő 30-60%-os arányban. A minimális belmagasság továbbra is 2 emelet, de a maximális belmagassággal a projekt az előző rendezési tervben szereplő emeletek számának megduplázását, 24-ről 48 emeletre javasolja.
A tervezési területen tervezett elemek a következők: Lakóépületek; sorházak; villák és szociális infrastrukturális elemek, mint például óvodák, általános iskolák, középiskolák; zöld parkok, virágoskertek, sportpályák ; iroda- és adminisztratív központok; utak, parkolók és egyéb városi műszaki infrastrukturális munkák.
A Trung Tu kollektíva két épülete a Pham Ngoc Thach utcában. Fotó: Vo Hai
A Trung Tu közösségi lakóövezet közel 12 hektár széles, és a Dong Da kerület Trung Tu kerületében található. Ez egy 1972 és 1975 között épült minta jellegű közösségi lakóövezet, amely 29 darab 4-5 emeletes, lift nélküli lakóépületből áll, épületenként átlagosan 60-120 lakással és 119 villával és sorházzal.
A lakópark lakásai súlyosan leromlottak. A háztartások többsége bővítéseket épített, hogy növelje lakóterét, aminek következtében az épületek külseje deformálódott, sok fal és padló lepattogzott és megrepedt. Néhány folyosót lebontottak alatta, hogy helyet csináljanak a víz- és elektromos csöveknek, ami a belső falszerkezetet szabaddá tette, ami biztonsági kockázatot jelent.
Ráadásul, mivel az épületet évek óta építették, sok lakásban gyakran penész és beázás alakul ki az esős évszakban. A közterületeket elfoglalják, és üzletekkel kombinált házakká alakítják át. A lakóövezetben és a környező területeken található épületek első emeleteit mindenféle kereskedelmi szolgáltatás bérbeadására használják.
A háztartások többsége kibővítette házait, hogy növelje lakóterét, aminek következtében a házak külső felületei deformálódtak. Fotó: Vo Hai
A Trung Tu mellett a Dong Da kerület két másik közösségi lakóövezet, a Kim Lien és a Khuong Thuong tervezésével és felújításával kapcsolatban is konzultál a lakossággal. A Kim Lien egy mintaértékű közösségi lakóövezet is, az ország és Hanoi egyik első közösségi lakóövezete, amely 1965 és 1970 között épült. A közösségi lakóövezet 44 2-6 emeletes apartmanházból áll, amelyek a Pham Ngoc Thach utca és számos kulcsfontosságú közmű és szolgáltató épület kereszteződésénél helyezkednek el.
A Khuong Thuong Kollektíva 38 épületből áll, 1104 lakással, több mint 3500 emberrel, átlagosan 3,2 fővel háztartásonként. Az egyéni házakból álló csoporttal (1. utca, Ton That Tung és 43. utca, Dong Tac) együtt összesen 45 háztartás található, 180 fővel, átlagosan 4 fővel háztartásonként.
Trung Tu kollektív felújítási tervének helyszíne. Forrás: Dong Da kerületi népbizottság
A Dong Da kerületben jelenleg 507 lakóépület található, amelyek 12 nagyméretű, több mint 2 hektáros lakókomplexumban koncentrálódnak, és a város teljes lakóépületszámának 30%-át teszik ki. Az 1. fázisban a kerület részletes tervet készít a Khuong Thuong lakókomplexumra és főtervet 3 lakókomplexumra: Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong. A 2. fázisban részletes terveket készítenek 5 lakókomplexumra: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. A 3. fázis a Phuong Mai és Nam Thanh Cong lakókomplexumokat foglalja magában, a 4. fázis pedig a fennmaradó régi lakóépületeket.
A 2020-ig terjedő statisztikák szerint Hanoiban több mint 1500 régi lakóépület található, beleértve közel 1300 házat 76 lakókomplexumban. Ezenkívül a városban 306 független régi lakóépület is található, amelyek 1960 és 1994 között, valamint 1954 előtt épültek. 2005 óta Hanoi megkezdte a régi lakóházak felújítását. Bizonyos hiányosságok és politikai változások miatt azonban a mai napig csak 19 projektet fejeztek be és helyeztek üzembe (ami a régi lakóépületek teljes számának 1,2%-át teszi ki), és 14 projekt van végrehajtás alatt.
A város a 2021-2025 közötti időszakban 10 régi lakóépület felújítását tervezi, köztük négy D szintű épületet - veszélyes szintűeket, összeomlás veszélyének kitett helyeket, amelyek a lakosok sürgős evakuálását igénylik -, beleértve a következőket: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, az Igazságügyi Minisztérium épülete; valamint 6 felújításra alkalmas területet: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Hai
[hirdetés_2]
Forráslink
Hozzászólás (0)