Javaslat a Trung Tu lakókomplexum magasságának 48 emeletre emelésére.

Hanoi Dong Da kerülete azt javasolta, hogy a Trung Tu lakókomplexum magasságát 48 emeletre emeljék a népsűrűség változtatása nélkül.

A Dong Da kerület jelenleg közvélemény-kutatást kér a Trung Tu lakóövezet felújításának és rekonstrukciójának részletes tervezési feladatáról, 1/500-as méretarányban.

A magyarázó dokumentum szerint a Trung Tu lakóövezet lakossága várhatóan 8200 fő lesz, a környező területeken pedig több mint 4000 ember. A terület teljes beépítettsége továbbra is megegyezik a város által 2012-ben jóváhagyott 1/2000-es léptékű városrendezési tervben szereplővel, azaz 30-60%-os arányban. A minimális belmagasság továbbra is 2 emelet, de a jelen projektben javasolt maximális belmagasság a rendezési tervben korábban javasolt emeletszám kétszerese, 24-ről 48 emeletre.

A tervezési területen tervezett elemek a következők: társasházak; sorházak; villák és szociális infrastrukturális létesítmények, például óvodák, általános iskolák, középiskolák; parkok, kertek, sportpályák ; irodaépületek; utak, parkolók és egyéb városi műszaki infrastruktúra.

A Trung Tu lakópark két épülete a Pham Ngoc Thach utcában. Fotó: Vo Hai

A közel 12 hektáros Trung Tu lakókomplexum a Dong Da kerület Trung Tu kerületében található. Ez az 1972 és 1975 között épült mintakomplexum 29 darab, lift nélküli, négy-öt emeletes lakóépületből áll, amelyek mindegyikében átlagosan 60-120 lakás található, valamint 119 villából és sorházból.

A lakópark lakásai súlyos romos állapotban vannak. A legtöbb háztartás kibővítette lakóterét, aminek következtében az épületek külső felületei deformálódtak, sok fal és padló lepattogzott és megrepedt. A folyosók egyes szakaszait lebontották, hogy helyet adjanak a víz- és elektromos csöveknek, ami szabadon hagyta a belső falszerkezeteket és biztonsági kockázatot jelentett.

Továbbá az épületek kora miatt sok lakás gyakran nedvességtől és beázástól szenved az esős évszakban. A közterületeket és a közös helyiségeket elfoglalták, és üzletekkel kombinált lakóegységekké alakították át. A komplexumban és a környező területeken található épületek földszintjét kereskedelmi és szolgáltató vállalkozások használják.

A legtöbb háztartás kibővítette lakóterét, ami miatt az épületek külseje eltorzult. Fotó: Vo Hai

A Trung Tu mellett két másik lakókomplexum felújítási tervei is nyilvános konzultáción vannak a Dong Da kerületben: a Kim Lien és a Khuong Thuong. A Kim Lien egy mintalakókomplexum is, az ország és Hanoi egyik elsője, 1965 és 1970 között épült. A komplexum 44 2-6 emeletes lakóépületből áll, amelyek a Pham Ngoc Thach utca mellett helyezkednek el, számos kulcsfontosságú szolgáltatási és közlétesítmény mellett.

A Khuong Thuong lakópark 38 épületből áll, 1104 lakással és több mint 3500 lakossal, átlagosan 3,2 fővel háztartásonként. Az egyéni házakból álló csoportban (1. sikátor, Ton That Tung és 43. sikátor, Dong Tac) összesen 45 háztartás található, 180 lakossal, átlagosan 4 fővel háztartásonként.

A Trung Tu lakópark felújítási tervének helyszíne. Forrás: Dong Da kerületi népbizottság

A Dong Da kerületben jelenleg 507 lakóépület található, amelyek 12 nagy lakókomplexumban koncentrálódnak, több mint 2 hektáron, és a város teljes lakóépületszámának 30%-át teszik ki. Az 1. fázisban a kerület részletes tervet készít a Khuong Thuong lakókomplexumra, valamint egy főtervet további három komplexumra: a Trung Tu, a Kim Lien és a Khuong Thuong. A 2. fázisban további öt komplexum részletes tervei készülnek el: a Vinh Ho, a Van Chuong, a Thuy Loi, a Nam Dong és a Hao Nam. A 3. fázis a Phuong Mai és a Nam Thanh Cong lakókomplexumokat foglalja magában, a 4. fázis pedig a fennmaradó régi lakóépületeket.

A 2020-as statisztikák szerint Hanoiban több mint 1500 régi lakóépület található, ebből közel 1300 76 lakókomplexumban található. Ezenkívül a városban 306 független régi lakóépület is található, amelyeket 1960 és 1994 között, valamint 1954 előtt építettek. 2005 óta Hanoi megkezdte ezen régi lakókomplexumok felújítását. Bizonyos hiányosságok és politikai változások miatt azonban mindössze 19 projektet fejeztek be és helyeztek üzembe (ami a régi lakóépületek teljes számának 1,2%-át teszi ki), és jelenleg 14 projekt van folyamatban.

A város a 2021-2025 közötti időszakban 10 régi lakópark felújítását tervezi, köztük négy D kategóriás komplexumot – összeomlásveszélyes épületeket, amelyek lakóik sürgős áthelyezését igénylik –, nevezetesen a Giang Vo, a Thanh Cong, a Ngoc Khanh és az Igazságügyi Minisztérium épületét; valamint hat, felújításra alkalmasnak ítélt komplexumot: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam és Nghia Tan.

Vo Hai

Forráslink: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html