A régi Van My és a 311-es lakóházak földszerzési kérdéseinek megoldása Da Nangban.

Ngo Quyen kerület (Hai Phong) aktívan hárítja az akadályokat és felgyorsítja a Van My és a 311 Da Nang régi lakópark projektek földterület-kiürítési folyamatát.

A Van My társasház lakói abban reménykednek, hogy hamarosan új, biztonságos helyre költöztethetik őket.

A háztartások több mint egyharmada kapott kártérítést.

A régi Van My és a 311 Da Nang lakópark területének műszaki infrastruktúrájába való befektetés és annak kiépítése Hai Phong város kulcsfontosságú projektje, amelyet Ngo Quyen kerületben valósítanak meg. A projekt teljes beruházása meghaladja az 583 milliárd VND-t, közel 10 hektáros területet foglal magában, és a 2023-2027 közötti időszakban valósul meg.

A projekt megvalósításával a régi Van My és a 311 Da Nang lakóépületekben élő több ezer háztartás új, biztonságos lakhatásba kerül. A 16 leromlott állapotú régi lakótömböt felváltva a területet egy körülbelül 4,5 hektáros áttelepítési övezet teljes infrastruktúrájával fejlesztik ki. Ez magában foglalja 267 telek kiosztását helyszíni áttelepítésre és más projektek áttelepítési igényeinek kielégítésére; a megtisztított földet árverésre bocsátják a költségvetési bevételek növelése érdekében; és 1,2 hektárt közintézmények, zöldterületek és integrált világítási rendszerek építésére használnak fel.

A projekt megvalósítása hozzájárul a terület műszaki és társadalmi infrastruktúrájának korszerűsítéséhez, teljesítve a város szépítésének és társadalmi -gazdasági fejlődésének céljait.

Jelenleg Ngo Quyen kerület nagy hangsúlyt fektet a projekt építéséhez szükséges területek megtisztítására, ami rendkívül nagy mennyiségű munkával jár, 2038 háztartást és 10 szervezetet kell átköltöztetni. Ez magában foglal 1522 háztartást, amelyek 16 régi lakótömbben élnek (5 régi lakótömb az Alley 311-ben, Da Nangban és 11 régi lakótömb a Van My körzetben), 415 háztartást, amelyek a lakótömbök közötti földterületen laknak, és 101 háztartást, amelyek önálló telkekkel rendelkeznek.

Nguyen Hoang Hung, a Ngo Quyen kerület Gazdasági, Infrastrukturális és Városrendezési Osztályának vezetője szerint a propaganda és a mozgósítási erőfeszítések révén 2026 májusára egy szervezet és 858 háztartás beleegyezett a kártérítés és a támogatás kifizetésének elfogadásába, valamint kötelezettségvállalásokat írt alá a projekt földterületének átadására. Jelenleg még mindig 9 szervezet és 1180 háztartás van, amelyek nem kaptak kártérítést, és nem adták át a földterületet. Közülük 287/1180 háztartás és 3 szervezet kártérítési és támogatási tervét hagyták jóvá; a fennmaradó 893 háztartás és 6 szervezet terve még nem került jóváhagyásra.

Még mindig sok akadály van.

A Van My Ngo Quyen kerületben található 11 lakótömb közül a legtöbbet D veszélyességi szinttel besorolással ruházták fel.

A közel 10 hektárnyi megvásárolandó földterülettel, valamint az áthelyezésre szoruló háztartások és szervezetek számával a Van My és a 311 Da Nang régi apartmankomplexumok műszaki infrastruktúrájának kiépítésére irányuló beruházási projekt nagyszabású, számos bonyolultsággal és a területrendezési nehézségekkel járó projekt. Ez óriási nyomást gyakorol Ngo Quyen kerületre, annak ellenére, hogy a helyi önkormányzat széleskörű tapasztalattal és sikerekkel rendelkezik a város nagy, kulcsfontosságú projektjeinek területrendezésében.

A Ngo Quyen Területi Projektirányítási Tanács szerint a projekt földterület-kiürítési folyamata jelenleg két fő akadályba ütközik. Nehézségek merülnek fel a lakóházakban lakó háztartások rábeszélésében a költözésre és a földterület átadására, valamint a régi lakóházak lakóinak áttelepítésének kérdése.

A 2024-es földtörvény értelmében, amikor földet vonnak vissza egy projekthez, a társasházakban található háztartások tulajdonában lévő földterületek és építmények nem részesülnek kártalanításban, támogatásban vagy áttelepítésben. Ez oda vezetett, hogy sok háztartás petíciót nyújtott be, és megtagadta a földterület áthelyezését és átadását a projekthez.

Az áttelepítéssel kapcsolatban jelenleg nincs szabad földterület a helyszíni áttelepítésre azoknak a háztartásoknak, akiknek a földje a projekt felvásárlási területén belül található. A város áttelepítési lakásalapja, amelyet a már földhasználati jogot igazoló tanúsítványt kapott, felszámolt vagy lakást kapott társasházakban élő háztartások számára szántak, már nem érhető el. Ezek a korlátozások jelentős nehézségeket okoznak a helyi önkormányzatoknak az információk terjesztésében, a figyelemfelkeltésben és a projekt földterület-kiürítéséhez szükséges nyilvános támogatás mozgósításában.

Nguyen Minh Phuong, a Hai Phong Lakásgazdálkodási és Üzleti Vállalat (Hai Phong Housing Management and Business Company Limited) vezérigazgató-helyettese szerint a városban jelenleg megmaradt összes állami lakást a 48 régi Dong Quoc Binh lakóépületből történő lakóköltöztetésre használják. Még az A csoportban a jogosult háztartásoknak kiosztott lakások is mind foglaltak. A vállalat jelentette a helyzetet az Építési Minisztériumnak, és megvitatta az ügyet a Ngo Quyen kerületi Népi Bizottsággal a régi Van My lakóépület-projektből költöző lakosok számára rendelkezésre álló üres lakások hiányával kapcsolatban. Ezért a projekt lakóinak áttelepítését alternatív módszerekkel kell megtervezni, és nem lehet kizárólag az állami lakásokra hagyatkozni.

Válaszul ezekre a problémákra Ngo Quyen kerülete kutatásokat végez és a vonatkozó osztályokkal konzultál a jogszabályok alapján, hogy megoldásokat javasoljon a Városi Népi Bizottságnak. Ezenkívül a kerület aktívan végrehajtja a földszerzési eljárásokat. Azon 6 szervezet és 893 háztartás esetében, amelyek kompenzációs és támogatási tervét még nem hagyták jóvá, a kerület folytatja a 108 háztartás leltározási folyamatát, és 785 háztartás és 6 szervezet kompenzációs és támogatási tervét már elkészítette és nyilvánosan közzétette.

Az egyházközség emellett az információk terjesztésére és a háztartások mozgósítására összpontosított, hogy beleegyezzenek a föld átadásába, biztosította a kártérítések és támogatások kifizetésének előrehaladását, valamint 200 milliárd VND állami beruházási tőke kifizetését 2026-ban, amelyet a projekt földterület-megtisztítására különítettek el.

NGOC LAN

Forrás: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html