A projekt húsz éve „megrekedt”.

A Bao Viet Életbiztosító Társaság által finanszírozott, a Yen Hoa kerületben, a Tran Duy Hung utca 220. szám alatt épülő Nemzetközi Pénzügyi Torony (IFT) projektről egykor azt várták, hogy egy modern, multifunkcionális felhőkarcoló lesz, amely hozzájárul Hanoi nyugati részének műszaki és társadalmi infrastruktúrájának átfogó fejlesztéséhez.

A projekt azonban közel 20 év után is elakadt, az építésre kijelölt földterület elhagyatott és gyomos, ami kárba vész, és negatívan befolyásolja a városi tájképet.

A Tran Duy Hung utca 220. szám alatt (Yen Hoa negyed) található Nemzetközi Pénzügyi Torony projekt telek évek óta beépítetlen.

2025-ben a Hanoi Népi Bizottság jóváhagyta a Nemzetközi Pénzügyi Torony projektet, és a Bao Viet Életbiztosító Társaságot bízták meg az építkezéssel egy 13 159 m²-es telken, 3850 m² építési területtel, 29,3%-os beépítési sűrűséggel és 115 000 m² teljes alapterülettel (a pince nélkül). Az épület 34 föld feletti emelettel és 3 pinceszinttel rendelkezik, maximális belmagassága 150 méter, a becsült teljes beruházási összeg pedig meghaladja a 3579 milliárd VND-t. A projekt célja egy multifunkcionális toronyház építése, beleértve bérelhető irodákat, egy kereskedelmi központot és kiszolgáló létesítményeket.

A megvalósítás késedelme miatt a Tran Duy Hung utca 220. szám alatt található, több mint 13 000 m²-es telek 2-3 méter magasra is elsült. Ez nemcsak a föld erőforrásait pazarolja, hanem negatívan befolyásolja a városi esztétikát is, és akadályozza az integrált infrastruktúra fejlesztését egy gyorsan urbanizálódó területen. Eközben Hanoiban hiány mutatkozik a magas színvonalú kereskedelmi, szolgáltató és irodaépületek fejlesztéséhez szükséges földterületekből, miközben egy kiváló minőségű földterület továbbra is elhagyatott, ami közfelháborodást váltott ki.

Az ügy kivizsgálása során megtudtuk, hogy a projekt megvalósításának késedelme a tervezési kiigazításoknak és további jogi eljárásoknak tudható be. 2005-ben a Pénzügyminisztérium dokumentumot adott ki, amelyben kérte a Hanoi Népi Bizottságtól, hogy engedélyezze a Bao Viet Életbiztosító Társaságnak, hogy a Tran Duy Hung utca mentén található 1,6 hektáros földterületen építse fel székhelyét. A Hanoi Népi Bizottság elvileg jóváhagyta ezt, és a földet kutatási és projektfejlesztési célokra a Bao Viet Életbiztosító Társaságnak ítélte oda székhelye és irodái felépítéséhez, 50 éves földhasználati időszakkal.

2005. december 23-án a Bao Viet Életbiztosító Társaság befizette a több mint 236,7 milliárd VND teljes földhasználati díját az állami költségvetésbe, és megkapta a város jóváhagyását az IFT projekt megépítésére a Tervezési és Építészeti Minisztérium által a 2004. október 20-i 1719/QHKT-P1 számú dokumentumban meghatározott terveknek megfelelően. Ekkor a Bao Viet Életbiztosító Társaság együttműködött az Állami Tőkebefektetési és Üzleti Társasággal (SCIC), és mindkét fél megállapodott abban, hogy a SCIC valósítja meg a projektet. 2007-ben a SCIC kérte az IFT projekt építési tervének módosítását, és mindkét fél megállapodott abban, hogy létrehozzák a SCIC - Bao Viet Befektetési Társaságot (BSI) a befektető helyettesítésére és a projekt megvalósítására.

A tervezés számos módosítása után 2017-ben a Hanoi Népi Bizottság kiadta a 3838/QD-UBND számú határozatot, amelyben jóváhagyta a beruházási tervet, és kötelezte a kivitelezőt a projekt befejezésére és 2020 negyedik negyedévében történő üzembe helyezésére. A haladás azonban ezt követően ismét elakadt a földár-keretrendszerekre vonatkozó új szabályozások miatt, amelyek előírják, hogy a befektetőnek közel 100 milliárd VND-val több földbérleti díjat kelljen fizetnie az állami költségvetésbe. 2021 végén a befektető a Hanoi Népi Bizottságtól földhasználati jogokra, a házak és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogára vonatkozó tanúsítványt kapott. A projekt azonban ismét elmulasztotta a határidőt a földgazdálkodási mechanizmusokban bekövetkezett új változások miatt, amelyeket a kormány által 2025. január 1-jei 03/2025/ND-CP számú rendelet hajtott végre, amely a közvagyon, nevezetesen a házak és a földterületek átrendezését és kezelését szabályozza.

A Hanoi Moi újság egyik riporterével nyilatkozva Nguyen Manh Hung, a Yen Hoa kerület Gazdasági, Infrastrukturális és Városrendezési Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy a Yen Hoa kerület Népi Bizottsága meghívta a befektető képviselőit egy találkozóra, hogy felkérjék az illetékes hatóságokat az akadályok elhárítására és a projekt megvalósításának felgyorsítására, elkerülve a pazarlást és kielégítve a városfejlesztési igényeket. A Hanoi Moi újság továbbra is tájékoztatni fogja olvasóit a projekttel kapcsolatos legfrissebb hírekről.

Forrás: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html