A 20 éves projekt még mindig "inaktív"

Azonban közel 20 év után a projekt még mindig "inaktív", az építési terület elhagyatott, gyomnövényekkel borított, pazarolja a földet és befolyásolja a városi tájképet.

A Tran Duy Hung utca 220. szám alatt (Yen Hoa kerület) található Nemzetközi Pénzügyi Torony projekt földterülete már évek óta nem épült.

2025-ben a Hanoi Népi Bizottság jóváhagyta a Nemzetközi Pénzügyi Torony projektet, amelyet a Bao Viet Életbiztosító Társaságnak adtak ki. A projekt egy 13 159 m²-es telken, 3850 m² építési területtel, 29,3%-os beépítési sűrűséggel és 115 000 m² teljes alapterülettel (a pince nélkül) épül. A projekt 34 emeletes, 3 pincével, maximális belmagasságával 150 méter lesz, a teljes becsült beruházási érték pedig meghaladja a 3579 milliárd VND-t. A projekt célja egy multifunkcionális toronyház építése, beleértve irodákat, kereskedelmi és szolgáltató központokat.

A lassú megvalósítás miatt a Tran Duy Hung utca 220. szám alatti több mint 13 000 m²-es terület sűrű erdővé vált, a fák akár 2-3 méter magasra is nőnek, ami nemcsak a föld erőforrásait pazarolja, hanem a városi tájképet is befolyásolja, elveszítve a szinkron infrastruktúra fejlesztésének lehetőségét egy gyorsan urbanizálódó területen. Eközben Hanoiban nincs elég földterület a magas színvonalú kereskedelmi, szolgáltató és irodaépületek fejlesztéséhez, miközben egy kiváló helyszín elhagyatott, ami közfelháborodást váltott ki.

Az eset kivizsgálása során megtudtuk, hogy a projekt késedelmének oka a tervezés kiigazításának és a jogi eljárások kiegészítésének szükségessége volt. 2005-ben a Pénzügyminisztérium dokumentumot küldött a Hanoi Népi Bizottságnak, amelyben kérte, hogy a Bao Viet Life Corporation használhassa a Tran Duy Hung utca mentén fekvő 1,6 hektáros földterületet székhelye felépítésére. A Hanoi Népi Bizottság elvileg jóváhagyta ezt, hogy földterületet biztosítson a Bao Viet Life Corporation számára egy projekt tanulmányozására és kidolgozására, amelynek keretében a fenti földterületen székhelye és irodái épülnek fel, 50 éves földhasználati időszakkal.

2005. december 23-án a Bao Viet Life Corporation befizette a költségvetésbe a földhasználati díjak teljes összegét, összesen több mint 236,7 milliárd VND-t, és a város jóváhagyta az IFT projekt megépítését a Tervezési és Építészeti Osztály által a 2004. október 20-i 1719/QHKT-P1 számú dokumentumban meghatározott terveknek megfelelően. Ekkor a Bao Viet Life Corporation együttműködött az Állami Tőkebefektetési Társasággal (SCIC), és a két fél megállapodott abban, hogy a SCIC valósítja meg a projektet. 2007-ben a SCIC kérte az IFT projekt építési tervének kiigazítását, és ezzel egyidejűleg a két fél megállapodott a SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) létrehozásában azzal a céllal, hogy a projekt megvalósításában befektetőt váltson.

Számos tervezési kiigazítás után 2017-ben a Hanoi Népi Bizottság kiadta a 3838/QD-UBND számú határozatot, amelyben jóváhagyta a beruházási politikát, és egyúttal előírta a projekt befejezését és 2020 negyedik negyedévében történő üzembe helyezését. A haladás azonban ezután továbbra is stagnált a földár-keretrendszerre vonatkozó új szabályozások miatt, a befektetőnek közel 100 milliárd VND-t kellett fizetnie további földbérleti díjként az állami költségvetésbe. 2021 végén a befektető a Hanoi Népi Bizottságtól földhasználati jogokra, háztulajdoni jogokra és a földhöz csatolt ingatlanokra vonatkozó tanúsítványt kapott. A projekt azonban ismét „elmulasztotta a határidőt” a földgazdálkodási mechanizmus új változásai miatt, amelyeket a kormány 2025. január 1-jei 03/2025/ND-CP számú rendelete tett közzé, amely rendeleteket hirdet ki a közvagyon, például a házak és a földterületek átrendezéséről és kezeléséről.

A Hanoi Moi újság újságíróinak nyilatkozva Nguyen Manh Hung, a Yen Hoa kerület Gazdasági Infrastruktúra és Városfejlesztési Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy a Yen Hoa kerület Népi Bizottsága felkérte a befektető képviselőjét a munkára, és azt javasolta az illetékes hatóságnak, hogy hárítsa el az akadályokat, mozdítsa elő a projekt mielőbbi megvalósítását, és kerülje a pazarlást a városfejlesztés igényeinek kielégítése érdekében. A Hanoi Moi újság továbbra is tájékoztatni fogja az olvasókat a projektről.

Forrás: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html