A lakásárak gyorsan emelkednek a felső kategóriás szegmens dominanciája miatt.

[hirdetés_1]

Hanoiban a lakásárak 14%-kal emelkedtek az előző évhez képest.

Az Építési Minisztérium friss jelentése szerint a lakások azok az ingatlanok, amelyeket a legkevésbé érintettek a negatív piaci hatások az elmúlt évben. Ez azért van, mert ez a fajta ingatlan a tényleges lakhatás igényeit szolgálja.

Az Építési Minisztérium szerint az idei év harmadik negyedévében a lakások iránti érdeklődés a fellendülés jeleit mutatta, a vételi kereslet 1%-kal, a bérbeadási kereslet pedig 6%-kal nőtt az előző negyedévhez képest. A 2 és 4 milliárd VND közötti árú lakások voltak a legkeresettebbek. A nagyobb városokban most a jó kereslet jelei mutatkoznak, amelyek a központi területeken található 10 milliárd VND alatti lakások és házak szegmensére koncentrálódnak.

Hanoiban, az elsődleges piacon, az újonnan piacra dobott lakások átlagos eladási ára a harmadik negyedévben közel 7%-kal nőtt az előző negyedévhez képest, éves szinten pedig 14%-kal, és elérte a körülbelül 50,8 millió VND/m2-t.

„Az eladási árak emelkedő tendenciája a felső kategóriás szegmensben az új kínálat túlnyomó arányának (több mint 90%) köszönhető. Ezenkívül egyes fejlesztők felfelé módosították az árakat, és további lakásokat adtak ki a magasabb emeleteken” – áll az Építési Minisztérium jelentésében.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — A harmadik negyedévben Hanoiban újonnan átadott lakások átlagos eladási ára elérte a körülbelül 50,8 millió VND/m2-t (szemléltető kép: Ha Phong).

Továbbá a másodlagos piacon a lakások átlagos eladási ára folytatta az előző negyedévhez képest emelkedő tendenciáját, elérve a körülbelül 32 millió VND/m2-t, ami 2,7%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 0,8%-os növekedést éves szinten. Hanoi számos kerületében a másodlagos piaci eladási árak emelkedését regisztrálták a harmadik negyedévben a második negyedévhez képest.

A megfizethető lakásprojektek közé tartozik az Anland Premium Duong Noi (Ha Dong kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 31 millió VND/m2; a One 18 Ngoc Lam (Long Bien kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 27,5 millió VND/m2; valamint az Eurowindow River Park (Dong Anh kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 25,2 millió VND/m2…

Az olyan középkategóriás lakások, mint a Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (Hoai Duc kerület), 39-42 millió VND/m2 közötti áron kínálhatók; a Hoang Thanh Pearl (Nam Tu Liem kerület) 45-50 millió VND/m2 közötti áron; a Vinhomes Smart City Sakura lakóparkjának (Nam Tu Liem kerület) ára 43 millió VND/m2-től kezdődik; a Vinhomes Smart City Miami lakóparkjának (Nam Tu Liem kerület) ára pedig 46 millió VND/m2-től kezdődik.

Luxuslakások a TNR-ben: A Nosta projekt (Dong Da kerület) körülbelül 60-75 millió VND/m2 áron eladó; a Han Jardin apartmanprojekt körülbelül 51-82 millió VND/m2 áron eladó; a Masteri West Highs lakóparkban található West B épület - Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem kerület) körülbelül 61 millió VND/m2 áron eladó.

A luxuslakások árai változatlanok.

Hanoihoz hasonlóan Ho Si Minh-városban is a harmadik negyedévben az újonnan piacra dobott lakások többsége meglévő projektek későbbi fázisaiból származott. A lakások elsődleges eladási ára Ho Si Minh-városban a harmadik negyedévben meghaladta a 60 millió VND/m2-t.

A másodlagos lakáspiacon az átlagár elérte a 45 millió VND/m2-t, ami 3%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. Eközben a luxus és megfizethető szegmensekben a másodlagos árak szinte változatlanok maradtak a második negyedévhez képest.

A negyedéves növekedés főként a felső- és középkategóriás szegmensekben tapasztalható másodlagos piaci áremelkedéseknek volt köszönhető, különösen a városközponthoz közeli projektek, például a Binh Thanh kerület és a Thu Duc City esetében.

A megfizethető lakásprojektek Ho Si Minh-városban többek között a Diyas Sky stúdiólakások (Tan Binh kerület), amelyek kikiáltási ára 25,5-32 millió VND/m2 között mozog; valamint a Citi Alto lakások, amelyek kikiáltási ára 29-34 millió VND/m2 között mozog.

A középkategóriás lakásprojektek közé tartozik az An Gia Skyline (7. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 39 millió VND/m2; a Happy Valley (7. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 48,2 millió VND/m2; és a Royal Park Riverside (8. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 35 millió VND/m2.

A The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (9. kerület) luxuslakásait 47-66 millió VND/m2 közötti áron kínálják; a Thu Thiem városi területen található Empire City-The Monarch projekt ára körülbelül 200 millió VND/m2; a Thao Dien Green projekt (2. kerület) pedig körülbelül 100 millió VND/m2-ért kínálják.

[hirdetés_2]
Forrás