A lakásárak gyorsan emelkednek a felső kategóriás szegmens dominanciája miatt.

[hirdetés_1]

Hanoiban a lakásárak 14%-kal emelkedtek éves szinten.

Az Építési Minisztérium nemrégiben közzétett jelentése szerint az elmúlt évben a lakások voltak azok az ingatlanok, amelyeket a legkevésbé érintettek a piac negatív hatásai. Ennek az az oka, hogy ez a fajta ingatlan valós lakhatási igényeket szolgál ki.

Az Építési Minisztérium szerint a harmadik negyedévben a lakások iránti érdeklődés a fellendülés jeleit mutatta, a vételi kereslet 1%-kal, a bérlési kereslet pedig 6%-kal nőtt az előző negyedévhez képest. Különösen a 2-4 milliárd VND közötti árú lakások voltak a legkeresettebbek. A nagyobb városokban jó abszorpció jelei mutatkoznak, a központi területen található 10 milliárd VND alatti lakás- és ingatlanpiacra koncentrálva.

Hanoiban, az elsődleges piacon, az újonnan piacra dobott lakások átlagos eladási ára a harmadik negyedévben közel 7%-kal nőtt az előző negyedévhez képest, éves szinten pedig 14%-kal, elérve a körülbelül 50,8 millió VND/m2-es árat.

„Az árkiigazítás felfelé irányuló tendenciát mutat, mivel a felső kategóriás szegmensben túlnyomórészt (több mint 90%) új kínálat van. Ezzel egyidejűleg egyes befektetők felfelé módosították az árakat, és további készleteket nyitottak meg eladásra a felsőbb emeleteken” – áll az Építési Minisztérium jelentésében.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — A harmadik negyedévben Hanoiban újonnan megnyílt lakások átlagos eladási ára elérte a körülbelül 50,8 millió VND/m2-t (illusztráció: Ha Phong).

Ezenkívül a másodlagos piacon a lakások átlagos eladási ára az előző negyedévhez képest tovább emelkedett, elérve a körülbelül 32 millió VND/m2-t, ami 2,7%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 0,8%-os éves növekedést. Hanoi számos kerületében a másodlagos eladási árak emelkedését regisztrálták a harmadik negyedévben a második negyedévhez képest.

A megfizethető lakások közé tartozik az Anland Premium Duong Noi projekt (Ha Dong kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 31 millió VND/m2; a One 18 Ngoc Lam projekt (Long Bien kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 27,5 millió VND/m2; valamint az Eurowindow River Park projekt (Dong Anh kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 25,2 millió VND/m2...

A középkategóriás lakások, mint például a Moonlight 1 - An Lac Green Symphony projekt (Hoai Duc kerület) eladási ára 39-42 millió VND/m2 között mozog; a Hoang Thanh Pearl projekt (Nam Tu Liem kerület) eladási ára 45-50 millió VND/m2 között mozog; a Vinhomes Smart City projekt Sakura lakóparkjának (Nam Tu Liem kerület) eladási ára 43 millió VND/m2-től kezdődik; a Vinhomes Smart City projekt Miami lakóparkjának (Nam Tu Liem kerület) eladási ára pedig 46 millió VND/m2-től kezdődik.

A TNR Nosta projektjének (Dong Da kerület) felsőkategóriás lakásai körülbelül 60-75 millió VND/m2 áron eladók; a Han Jardin apartman projekt körülbelül 51-82 millió VND/m2 áron eladó; a Masteri West Highs lakóparkban található Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem kerület) West B épülete körülbelül 61 millió VND/m2 áron eladó.

A luxuslakások árai változatlanok maradtak

Hanoihoz hasonlóan a HCMC piacon is a harmadik negyedévben az újonnan átadott lakások száma többnyire a meglévő projektek következő fázisából származott. A HCMC lakáspiacának elsődleges eladási ára a harmadik negyedévben meghaladta a 60 millió VND/m2-t.

A másodlagos lakáspiacon az átlagár elérte a 45 millió VND/m2-t, ami 3%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. Eközben a luxus és megfizethető szegmensekben a másodlagos árak szinte változatlanok maradtak a második negyedévhez képest.

A negyedéves növekedés főként a felső- és középkategóriás szegmensekben bekövetkezett másodlagos áremelkedéseknek volt köszönhető, különösen a központhoz közeli projektek, például a Binh Thanh kerület és a Thu Duc város esetében.

A megfizethető lakások Ho Si Minh-városban többek között a következők: a Diyas Sky stúdiólakás-projekt (Tan Binh kerület), amelynek irányár 25,5-32 millió VND/m2; a Citi Alto lakásprojekt, amelynek irányár 29-34 millió VND/m2.

A középkategóriás lakások közé tartozik az An Gia Skyline projekt (7. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 39 millió VND/m2; a Happy Valley projekt (7. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 48,2 millió VND/m2; és a Royal Park Riverside apartmanprojekt (8. kerület), amelynek kikiáltási ára körülbelül 35 millió VND/m2.

A luxuslakások, beleértve a The Beverly Solari lakóparkot - a Vinhomes Grand Parkot (9. kerület), 47-66 millió VND/m2 közötti áron kínálják a lakásokat; az Empire City - The Monarch projekt Thu Thiem városi területen körülbelül 200 millió VND/m2 áron; a Thao Dien Green projekt (2. kerület) ára pedig körülbelül 100 millió VND/m2.

[hirdetés_2]
Forrás