Az emelkedő bérbeadási árak kihívást jelentenek a kiskereskedők számára.

Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója szerint bár a belföldi költekezés némileg lelassult, a kiskereskedelmi bérleti piac a korlátozott kínálat miatt továbbra is erős. Ez kihívást jelent a terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is.

Vietnam gazdasági növekedése három fő tényezőnek tulajdonítható: a külföldi közvetlen befektetések (FDI) által vezérelt gyors iparosodásnak, a középosztály felemelkedésének, valamint egyedi geopolitikai erősségeinek.

Michael Kokalari, a VinaCapital Vietnam vezető közgazdásza úgy véli, hogy Vietnam nagyon sikeresen épített ki jó kapcsolatokat mind az Egyesült Államokkal, mind Kínával. Jelenleg a régióban csak Vietnam és Szingapúr tudja kiegyensúlyozni e két nagyhatalom pozícióját. Ez alapot teremt az iparosodás és a gazdasági növekedés stratégiai lehetőségeire.

Az ingatlanszektor szemszögéből Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója megjegyezte, hogy az infrastruktúra is kulcsfontosságú tényező, különösen mivel Vietnam az infrastruktúra fejlesztésére összpontosít.

„Számos új lakóingatlan-projekt indulását láttuk, elsősorban a feldolgozóipar által vezérelt gyors gazdasági növekedést tapasztaló külvárosi területeken. Biztonsággal kijelenthetjük, hogy a külföldi közvetlen befektetések elengedhetetlenek az ingatlanpiac számára minden ágazatban, különösen az iparban” – tette hozzá Neil MacGregor.

Lehet, hogy ez is tetszik

A lakáskínálat számos szegmensben csökkent.

Mesterséges intelligencia használata a hamisított áruk észlelésére.

A One Refractories Vietnámot választotta ázsiai terjeszkedésének első célpontjának.A One Refractories jelenléte egy egyértelmű terjeszkedési stratégia része, és célja a kiváló minőségű tűzálló termékek iránti valós vietnami kereslet kielégítése is.

A kiskereskedelmi bérleti piac jól teljesít a korlátozott kínálat miatt.

A Savills adatai szerint Vietnámban jelenleg 33 000 hektárnyi bérelhető ipari park található, 80%-os kihasználtsági aránnyal, ami nagy keresletet jelez, különösen délen. Jelenleg feltörekvő trend a készre szerelt raktárak és gyárak fejlesztése, ami jelentős érdeklődést vált ki a befektetők körében.

Az ilyen típusú ingatlanok kihasználtsági aránya meglehetősen magas, országszerte eléri a 80%-ot. Az átlagos bérleti díj szintén 5,4 USD/m²/hó, és főként a déli piacon koncentrálódik. Északon azonban, különösen a Hanoit körülvevő tartományokban, mint például a Bac Giang és a Hai Duong, szintén gyors ütemű piaci befogadás figyelhető meg.

Emellett a Savills Vietnam vezérigazgatója megjegyezte, hogy a kiskereskedelmi piacot a kedvező demográfiai adatok, többek között a gyorsan növekvő középosztály hajtja. Számos nagyszabású bevásárlóközpont-projekt nyílt meg külvárosi területeken, és számos fogyasztót vonzott.

„Bár a belföldi költekezés némileg lassult 2024-ben, a kiskereskedelmi ingatlanlízing piac általánosságban jól teljesített a korlátozott kínálat miatt. Ez kihívást jelent a jelenleg terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is, ami a közeljövőben a központi területeken a bérleti díjak emelkedését eredményezheti” – jegyezte meg Neil MacGregor.

Az irodapiacon erős kereslet mutatkozott, amit a stabil gazdaság és a bővülő vállalatok hajtottak. A Savills szakértői szerint a bérleti díjak a jövőben is stabilak maradnak az új kínálatnak és a fenntarthatóságra való összpontosításnak köszönhetően.

Lehet, hogy ez is tetszik

„Szervezett gazdálkodás”: Fordulópont a mezőgazdasági termékek értékének növelésében.A vietnami mezőgazdaságban a „nagyüzemi gazdálkodás” modelljétől a területileg meghatározott „szervezett gazdálkodás” fejlesztésére való elkerülhetetlen átállást a mezőgazdasági termékek értékének növelése felé vezető döntő lépésnek tekintik.

Aranyárak ma, június 24-én: Az SJC arany ára egy megugrás után lehűlt.VHO - Az arany ára június 24-én reggel megfordult és esett, az SJC arany ára 144-147 millió VND/uncia volt, míg a világpiaci aranyárak 4115 USD/unciára csökkentek.

Mi az aranyárak előrejelzése ma, 2026. június 24-én: emelkedni vagy csökkenni fognak?Mi az aranyárak előrejelzése ma, 2026. június 24-én, mind belföldön, mind nemzetközi szinten – emelkedni vagy csökkenni fognak? Frissített aranyárak a 9999, 24K, 18K, SJC, DOJI, PNJ stb. esetében a tegnapi záróár (június 23.) alapján.

Továbbá a Savills Impacts nemrégiben publikált tanulmánya megerősíti, hogy Ho Si Minh-város és Hanoi a világ leggyorsabban növekvő városai közé tartoznak olyan tényezőknek köszönhetően, mint a demográfiai változások, az urbanizáció, a gazdasági növekedés és a virágzó középosztály. Csak a Ho Si Minh-városba irányuló átutalások érték el a 10 éves rekordot, a becslések szerint 20%-ot ingatlanokba fektettek, ami tovább támogatja az ingatlanpiac fellendülését.

Ha Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-cho-thue-tang-thach-thuc-cac-nha-ban-le/20240911093015462