Az emelkedő bérbeadási árak kihívást jelentenek a kiskereskedők számára.

Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója szerint bár a belföldi költekezés némileg lelassult, a kiskereskedelmi bérleti piac a korlátozott kínálat miatt továbbra is erős. Ez kihívást jelent a terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is.

Vietnam gazdasági növekedése három fő tényezőnek tulajdonítható: a külföldi közvetlen befektetések (FDI) által vezérelt gyors iparosodásnak, a középosztály felemelkedésének, valamint egyedi geopolitikai erősségeinek.

Michael Kokalari, a VinaCapital Vietnam vezető közgazdásza úgy véli, hogy Vietnam nagyon sikeresen épített ki jó kapcsolatokat mind az Egyesült Államokkal, mind Kínával. Jelenleg a régióban csak Vietnam és Szingapúr tudja kiegyensúlyozni e két nagyhatalom pozícióját. Ez alapot teremt az iparosodás és a gazdasági növekedés stratégiai lehetőségeire.

Az ingatlanszektor szemszögéből Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója megjegyezte, hogy az infrastruktúra is kulcsfontosságú tényező, különösen mivel Vietnam az infrastruktúra fejlesztésére összpontosít.

„Számos új lakóingatlan-projekt indulását láttuk, elsősorban a feldolgozóipar által vezérelt gyors gazdasági növekedést tapasztaló külvárosi területeken. Biztonsággal kijelenthetjük, hogy a külföldi közvetlen befektetések elengedhetetlenek az ingatlanpiac számára minden ágazatban, különösen az iparban” – tette hozzá Neil MacGregor.

Lehet, hogy ez is tetszik

Az orosz gazdaság dilemmával néz szembe Ukrajna „új frontjával” szemben.Válságban van az orosz gazdaság?... Putyin elnök elutasította ezeket az állításokat, kijelentve, hogy Oroszország GDP-növekedési üteme mostanra "az euróövezeti országokéhoz hasonló szintre lassult".

A Vietnámi Állami Bank enyhítette a Vingroup, a Masterise és a Sun Group nagyszabású projektjeinek hitelkorlátozásait.A Vietnámi Állami Bank nemrégiben kiadott irányelveket a Vingroup, a Masterise és a Sun Group által javasolt számos kulcsfontosságú projekt hitelezésére vonatkozóan, amelyekben a hitelkeretek kiszámításakor kizárják ezen projektek fennálló hiteleit.

Kanada és Mexikó egyesíti erőit, hogy tárgyalásokat folytassanak az Egyesült Államokkal az USMCA megkötéséről.Mexikó gazdasági minisztere bejelentette, hogy a három ország július 1-jén online találkozik, hogy bemutassa véleményét a megállapodás jövőjéről. Ez lesz az első hivatalos háromoldalú találkozó.

A kiskereskedelmi bérleti piac jól teljesít a korlátozott kínálat miatt.

A Savills adatai szerint Vietnámban jelenleg 33 000 hektárnyi bérelhető ipari park található, 80%-os kihasználtsági aránnyal, ami nagy keresletet jelez, különösen délen. Jelenleg feltörekvő trend a készre szerelt raktárak és gyárak fejlesztése, ami jelentős érdeklődést vált ki a befektetők körében.

Az ilyen típusú ingatlanok kihasználtsági aránya meglehetősen magas, országszerte eléri a 80%-ot. Az átlagos bérleti díj szintén 5,4 USD/m²/hó, és főként a déli piacon koncentrálódik. Északon azonban, különösen a Hanoit körülvevő tartományokban, mint például a Bac Giang és a Hai Duong, szintén gyors ütemű piaci befogadás figyelhető meg.

Emellett a Savills Vietnam vezérigazgatója megjegyezte, hogy a kiskereskedelmi piacot a kedvező demográfiai adatok, többek között a gyorsan növekvő középosztály hajtja. Számos nagyszabású bevásárlóközpont-projekt nyílt meg külvárosi területeken, és számos fogyasztót vonzott.

„Bár a belföldi költekezés némileg lassult 2024-ben, a kiskereskedelmi ingatlanlízing piac általánosságban jól teljesített a korlátozott kínálat miatt. Ez kihívást jelent a jelenleg terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is, ami a közeljövőben a központi területeken a bérleti díjak emelkedését eredményezheti” – jegyezte meg Neil MacGregor.

Az irodapiacon erős kereslet mutatkozott, amit a stabil gazdaság és a bővülő vállalatok hajtottak. A Savills szakértői szerint a bérleti díjak a jövőben is stabilak maradnak az új kínálatnak és a fenntarthatóságra való összpontosításnak köszönhetően.

Lehet, hogy ez is tetszik

Novak miniszterelnök-helyettes: Az Oroszországi Föderáció fontolgatja a dízelolaj exportjának teljes betiltását.Alekszandr Novak orosz miniszterelnök-helyettes a június 23-i, Vlagyimir Putyin orosz elnök által vezetett kormányülésen azt mondta, hogy Moszkva fontolgatja a dízelolaj exportjának teljes tilalmának bevezetését.

Az arany és ezüst világpiaci ára június 24-én reggel csökkent az amerikai dollár nyomása miatt.SKĐS - Június 24-én reggel az arany spot ára unciánként 4123 dollár körül mozgott, ami 1,64%-os csökkenést jelent, míg az ezüst spot ára unciánként 61,545 dollár volt, ami 5,45%-os csökkenést jelent a kereskedési nap során.

Feldolgozási és tartósítási technológiák alkalmazása a mezőgazdasági termékek értékének növelése érdekében.Annak ellenére, hogy Vietnam továbbra is a világ egyik vezető mezőgazdasági exportőreként tartja számon, továbbra is kihívásokkal néz szembe a mezőgazdasági termékek hozzáadott értékét illetően, mivel a betakarítás utáni veszteségek és a logisztikai költségek továbbra is magasak.

Továbbá a Savills Impacts nemrégiben publikált tanulmánya megerősíti, hogy Ho Si Minh-város és Hanoi a világ leggyorsabban növekvő városai közé tartoznak olyan tényezőknek köszönhetően, mint a demográfiai változások, az urbanizáció, a gazdasági növekedés és a virágzó középosztály. Csak a Ho Si Minh-városba irányuló átutalások érték el a 10 éves rekordot, a becslések szerint 20%-ot ingatlanokba fektettek, ami tovább támogatja az ingatlanpiac fellendülését.

Ha Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-cho-thue-tang-thach-thuc-cac-nha-ban-le/20240911093015462