Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Az emelkedő bérbeadási árak kihívást jelentenek a kiskereskedők számára.

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp11/09/2024

[hirdetés_1]

Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója szerint bár a belföldi költekezés némileg lelassult, a kiskereskedelmi bérleti piac a korlátozott kínálat miatt továbbra is erős. Ez kihívást jelent a terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is.

Vietnam gazdasági növekedése három fő tényezőnek tulajdonítható: a külföldi közvetlen befektetések (FDI) által vezérelt gyors iparosodásnak, a középosztály felemelkedésének, valamint egyedi geopolitikai erősségeinek.

Michael Kokalari, a VinaCapital Vietnam vezető közgazdásza úgy véli, hogy Vietnam nagyon sikeresen épített ki jó kapcsolatokat mind az Egyesült Államokkal, mind Kínával. Jelenleg a régióban csak Vietnam és Szingapúr tudja kiegyensúlyozni e két nagyhatalom pozícióját. Ez alapot teremt az iparosodás és a gazdasági növekedés stratégiai lehetőségeire.

Az ingatlanszektor szemszögéből Neil MacGregor, a Savills Vietnam ügyvezető igazgatója megjegyezte, hogy az infrastruktúra is kulcsfontosságú tényező, különösen mivel Vietnam az infrastruktúra fejlesztésére összpontosít.

„Számos új lakóingatlan-projekt indulását láttuk, elsősorban a feldolgozóipar által vezérelt gyors gazdasági növekedést tapasztaló külvárosi területeken. Biztonsággal kijelenthetjük, hogy a külföldi közvetlen befektetések elengedhetetlenek az ingatlanpiac számára minden ágazatban, különösen az iparban” – tette hozzá Neil MacGregor.

Lehet, hogy ez is tetszik
A One Refractories Vietnámot választotta ázsiai terjeszkedésének első célpontjának.
A One Refractories Vietnámot választotta ázsiai terjeszkedésének első célpontjának.A One Refractories jelenléte egy egyértelmű terjeszkedési stratégia része, és célja a kiváló minőségű tűzálló termékek iránti valós vietnami kereslet kielégítése is.
A kiskereskedelmi bérleti piac jól teljesít a korlátozott kínálat miatt.

A Savills adatai szerint Vietnámban jelenleg 33 000 hektárnyi bérelhető ipari park található, 80%-os kihasználtsági aránnyal, ami nagy keresletet jelez, különösen délen. Jelenleg feltörekvő trend a készre szerelt raktárak és gyárak fejlesztése, ami jelentős érdeklődést vált ki a befektetők körében.

Az ilyen típusú ingatlanok kihasználtsági aránya meglehetősen magas, országszerte eléri a 80%-ot. Az átlagos bérleti díj szintén 5,4 USD/m²/hó, és főként a déli piacon koncentrálódik. Északon azonban, különösen a Hanoit körülvevő tartományokban, mint például a Bac Giang és a Hai Duong, szintén gyors ütemű piaci befogadás figyelhető meg.

Emellett a Savills Vietnam vezérigazgatója megjegyezte, hogy a kiskereskedelmi piacot a kedvező demográfiai adatok, többek között a gyorsan növekvő középosztály hajtja. Számos nagyszabású bevásárlóközpont-projekt nyílt meg külvárosi területeken, és számos fogyasztót vonzott.

„Bár a belföldi költekezés némileg lassult 2024-ben, a kiskereskedelmi ingatlanlízing piac általánosságban jól teljesített a korlátozott kínálat miatt. Ez kihívást jelent a jelenleg terjeszkedni kívánó kiskereskedők számára is, ami a közeljövőben a központi területeken a bérleti díjak emelkedését eredményezheti” – jegyezte meg Neil MacGregor.

Az irodapiacon erős kereslet mutatkozott, amit a stabil gazdaság és a bővülő vállalatok hajtottak. A Savills szakértői szerint a bérleti díjak a jövőben is stabilak maradnak az új kínálatnak és a fenntarthatóságra való összpontosításnak köszönhetően.

Lehet, hogy ez is tetszik
„Szervezett gazdálkodás”: Fordulópont a mezőgazdasági termékek értékének növelésében.
„Szervezett gazdálkodás”: Fordulópont a mezőgazdasági termékek értékének növelésében.A vietnami mezőgazdaságban a „nagyüzemi gazdálkodás” modelljétől a területileg meghatározott „szervezett gazdálkodás” fejlesztésére való elkerülhetetlen átállást a mezőgazdasági termékek értékének növelése felé vezető döntő lépésnek tekintik.
Aranyárak ma, június 24-én: Az SJC arany ára egy megugrás után lehűlt.
Aranyárak ma, június 24-én: Az SJC arany ára egy megugrás után lehűlt.VHO - Az arany ára június 24-én reggel megfordult és esett, az SJC arany ára 144-147 millió VND/uncia volt, míg a világpiaci aranyárak 4115 USD/unciára csökkentek.
Mi az aranyárak előrejelzése ma, 2026. június 24-én: emelkedni vagy csökkenni fognak?
Mi az aranyárak előrejelzése ma, 2026. június 24-én: emelkedni vagy csökkenni fognak?Mi az aranyárak előrejelzése ma, 2026. június 24-én, mind belföldön, mind nemzetközi szinten – emelkedni vagy csökkenni fognak? Frissített aranyárak a 9999, 24K, 18K, SJC, DOJI, PNJ stb. esetében a tegnapi záróár (június 23.) alapján.

Továbbá a Savills Impacts nemrégiben publikált tanulmánya megerősíti, hogy Ho Si Minh-város és Hanoi a világ leggyorsabban növekvő városai közé tartoznak olyan tényezőknek köszönhetően, mint a demográfiai változások, az urbanizáció, a gazdasági növekedés és a virágzó középosztály. Csak a Ho Si Minh-városba irányuló átutalások érték el a 10 éves rekordot, a becslések szerint 20%-ot ingatlanokba fektettek, ami tovább támogatja az ingatlanpiac fellendülését.

Ha Anh


[hirdetés_2]
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-cho-thue-tang-thach-thuc-cac-nha-ban-le/20240911093015462

Trendek kategória szerint

Legtöbbet olvasott

Google Trends

Ugyanattól a szerzőtől

Örökség

Ábra

Vállalkozások

Aktuális ügyek

Politikai rendszer

Helyi

Termék

Happy Vietnam
Nghề gia truyền

Nghề gia truyền

Vũ điệu hạnh phúc trước hoàng hôn

Vũ điệu hạnh phúc trước hoàng hôn

A déli szigetek színei

A déli szigetek színei