Gia Lam felgyorsul a metró- és TOD városi stratégiának köszönhetően

Gia Lam egyre gyorsabban fejlődik, hogy Hanoi keleti részének növekedési pólusává váljon, miután kialakul a TOD (Tranzit-Oriented Development) városi modell, más néven Integrált Tömegközlekedési Városi Terület, és megjelennek az olyan szinkron nagyszabású ingatlanprojektek, amelyek elkapják az infrastrukturális hullámot, mint az Eurowindow Twin Parks.

TOD - Nemzetközi városmodell és Gia Lam átalakulása

A főváros keleti kapujától kezdve Gia Lam erőteljes átalakulásba lép a TOD modell - a Tranzit Orientált Fejlesztés (városfejlesztés a tömegközlekedés középpontjában) - szerinti szinkron tervezésnek és fejlesztési orientációnak köszönhetően.

A TOD modellt modern várostervezési trendnek tekintik, amelyet számos fejlett ország alkalmaz a problémák megoldására, a forgalmi torlódások csökkentésére és a városi gazdaság előmozdítására. A TOD ösztönzi a lakó-, kereskedelmi és szolgáltató területek fejlesztését... a főbb közlekedési csomópontok, például a metró, a BRT, a városi vasút... körül, "többcélú" városokat hozva létre, ahol az emberek néhány lépésen belül élhetnek, dolgozhatnak, tanulhatnak, vásárolhatnak és szórakozhatnak, vagy gyorsan utazhatnak tömegközlekedéssel.

A TOD modell számos fejlett országban megoldja a városiasodás problémáit

Gia Lam Hanoi egyik első úttörő területe, amely megvalósította a TOD orientációt. A közlekedési infrastruktúra és a városi vasútvonalak fejlesztésébe történő aktív befektetés erős hajtóerőt jelent a térség ingatlanpiacának. Különösen az 1. számú városi vasútvonal (Ngoc Hoi - Yen Vien szakasz) rendelkezik egy Gia Lamon áthaladó ággal, amelynek építése várhatóan 2026 negyedik negyedévében kezdődik; a 8. számú vonal (amely számos új városi területen halad át Hanoi keleti részén) szintén Gia Lamot tervezi összekötni, amelynek építése várhatóan 2030-ban kezdődik és 2035-ben fejeződik be.

Két kulcsfontosságú metróvonal összekötő tengelyén, olyan stratégiai útvonalak közelében, mint az 5-ös főút, a 40 méteres út és a 3,5-ös körgyűrű, Gia Lam-ot a szakértők a főváros, Hanoi fejlődésének „új fénypontjaként” tartják számon.

Eurowindow Twin Parks - A TOD szabványú városi terület egy fénypontja Gia Lamban

A tömegközlekedéshez (TOD) kapcsolódó városfejlesztési modell „átrajzolja” Hanoi ingatlanpiaci térképét. A főváros keleti részének felgyorsuló, metróvonalak sorozatával járó kontextusában az Eurowindow Twin Parks – egy szinkrontervezésű, alacsony építésű, Gia Lam központjában épült projekt – tipikus „TOD-magként” jelenik meg, amely egyesíti a lakóértéket és a hosszú távú befektetéseket.

Az Eurowindow Twin Parks – közvetlenül a Thanh Trung utcán, a tervezett 40 méteres Le Thanh Tong utca közelében, az 1-es és 8-as metróvonalakhoz közvetlenül kapcsolódó területen – egyike azon kevés alacsony építésű projektnek, amelyek megfelelnek a TOD modell szabványainak. A projektből a lakosok a jövőben könnyen elérhetik a metrórendszert, lerövidítve az óvárosba vezető utazási időt, és korlátozva a személygépkocsik használata miatti forgalmi torlódásokat.

Az Eurowindow Twin Parks stratégiai közlekedési helyen található.

Az Eurowindow Twin Parks egy zöld, modern városi teret tervez, komplett belső közműrendszerrel, amely minden korosztály lakosának lakhatási, szórakozási és egészségügyi igényeit kielégíti. Ez egy tipikus integrált városi modell, amely megfelel a TOD tervezési szabványoknak: gyalogosan elérhető távolságban lévő, változatos közművek, alacsony beépítési sűrűség és szinkron nyilvános csatlakozási infrastruktúra.

Különösen ez az első alacsony építésű projekt Keleten, amely rózsaszín könyveket adott át a lakosoknak - ez rendkívül fontos tényező mind a valódi vásárlók, mind a befektetők számára. Az erős tisztulási szakaszba lépő piac kontextusában az olyan egyértelmű jogi státusszal és jól megtervezett tervezéssel rendelkező projektek, mint az Eurowindow Twin Parks, a legbiztonságosabb befektetési eszközök "megtakarításait" jelentik, nagy áremelkedési potenciállal.

Az Eurowindow Twin Parks projekt áttekintése

A befektető kedvezményes pénzügyi politikát is bevezetett: a ház azonnali átvételéhez mindössze 25%-ot kell fizetni, a fennmaradó összeget 0%-os kamatláb és akár 30 hónapos tőketürelmi időszak támogatja. Az ügyfelek akár 10,2 milliárd VND értékű kedvezményeket, 1,2 milliárd VND értékű gyémánt ajándékokat, 36 hónap ingyenes CBRE kezelési díjat és egy több mint 2 milliárd VND értékű Mercedes felvételének lehetőségét is élvezhetik.

Az Eurowindow Twin Parks egyesíti magában egy valódi TOD ingatlan összes „arany” elemét: metrókapcsolat – közigazgatási központ – „tiszta” jogi helyzet – szabványos tervezés – rugalmas pénzügyi politika.

Forrás: https://eurowindow-holding.com/metro-small-hair-but-toc-gia-va-chien-luoc-do-thi-tod