Az ingatlanárak Hanoiban kétszer olyan magasak, mint Ho Si Minh-városban.

TPO - Hanoiban 2026 májusában az uralkodó ár körülbelül 253 millió VND/m2 volt, míg az egykori Ho Si Minh-városban 119 millió VND/m2. Eközben a magánházak bérleti díja Hanoiban és Ho Si Minh-városban majdnem megegyezett, átlagosan 20 millió VND/ház/hó körül alakult.

A Batdongsan.com.vn 2026. májusi ingatlanpiaci adatai szerint az ingatlanok iránti érdeklődés szintje az ország két legnagyobb piacán megváltozott 2026 első öt hónapjában. Pontosabban, Ho Si Minh-város most az országos ingatlanpiaci érdeklődés közel 50%-át teszi ki, ami 8,5%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és országszerte vezető szerepet tölt be a keresési keresletben.

Ho Si Minh-város régebbi kerületeiben a lakásárak változatlanul 69 millió VND/m2-en maradtak az előző negyedévhez képest.

Ezzel szemben a Hanoi részvényárfolyama 27,6%-ra esett, ami 5,9%-os csökkenést jelent. Ez a fejlemény azt jelzi, hogy a tőke és a vevők/befektetők érdeklődése a hosszú északi piaci áremelkedési időszak után visszatér a déli piacra.

Országos szinten az ingatlankeresések száma májusban körülbelül 5%-kal csökkent áprilishoz képest. Az egyes ingatlantípusokat tekintve a lakások továbbra is a vezető szegmenst képviselik az érdeklődés tekintetében, míg más ingatlantípusok, például a telkek és a villák iránt nagyobb lefelé irányuló nyomás tapasztalható.

Csökkennek a lakásárak Hanoiban.

Hanoiban az eladó lakások iránti érdeklődés 4%-kal nőtt májusban az előző hónaphoz képest, ami lokális fellendülést mutat, de még mindig alacsonyabb, mint 2025 azonos időszakában. Az egykori Ho Si Minh-városban az apartmanok iránti érdeklődés 3%-kal csökkent az előző hónaphoz, és 11%-kal az előző évhez képest.

Ezzel szemben a bérlakás-piacon pozitívabb fejlemények történtek. A bérlakások iránti kereslet mind Hanoiban (6%-kal), mind a korábbi Ho Si Minh-városban (24%-kal) nőtt az előző év azonos időszakához képest. Ez azt jelzi, hogy a lakások továbbra is nagy reálkeresletű termék, különösen mivel a lakásvásárlási árak meghaladják a városi lakosok egy szegmensének pénzügyi lehetőségeit.

Lehet, hogy ez is tetszik

A globális arany ára emelkedik, miközben a nyersolaj ára zuhan.TPO - A világpiaci aranyárak a hét utolsó kereskedési napján ismét emelkedtek a gyengülő amerikai dollárnak és annak köszönhetően, hogy az amerikai Federal Reserve (Fed) az inflációs adatok közzététele után kevésbé agresszív kamatemelési gyakorlattal várja a kamatokat. A nemesfém azonban továbbra is jó úton halad afelé, hogy lezárja a negyedik egymást követő hetét, miközben az olajárak hónapok óta a legnagyobb heti esést érték el.

Hanoi: Kiskereskedelmi áramárak bevezetése bérlakásokban.Április 10-én a Hanoi Népi Bizottság kiadta a 04/CT-UBND számú irányelvet a lakossági villamosenergia-árak bevezetéséről a bérleményekben.

Az amerikai háztulajdonosok sietve újítják fel ingatlanjaikat, hogy bevételre tegyenek szert a világbajnokság alatti bérleti díjakból.Megragadva a lehetőséget, hogy nagy összegeket keressen a 2026-os világbajnokságra az Egyesült Államokba özönlő futballszurkolóktól, sok amerikai jelentős összegeket fektet be otthonai felújításába, hogy rövid időre bérbe adja azokat.

Az árak tekintetében a lakáspiac régiónként differenciált. A hanoi lakások átlagos kikiáltási ára 2026 második negyedévében várhatóan 85 millió VND/m2 körül lesz – ez 2%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, míg a korábbi Ho Si Minh-városban ez az ár 69 millió VND/m2 – változatlan az előző negyedévhez képest. A korábbi Hung Yen és Bac Ninh tartományokban a lakások kikiáltási árai egyaránt 3%-kal csökkentek.

Ezzel szemben számos településen emelkedtek a lakások kikiáltási árai, például Hai Phongban (8%-kal), Quang Ninhben (6%-kal), Binh Dinhben (13%-kal), Ba Ria - Vung Tauban (20%-kal), Long Anban (6%-kal) és Dong Naiban (5%-kal) az előző negyedévhez képest. A vidéki piacokon, mint például Da Nangban , Quang Ninhben és Hung Yenben is 9-13%-kal nőtt az eladó lakások iránti érdeklődés áprilishoz képest.

Csökkennek az ingatlanárak Ho Si Minh-városban.

Eközben a családi házak piaca különbséget mutat a két nagyváros között. Ho Si Minh-város továbbra is vonzó az eladó családi házak iránt, az érdeklődés 5%-kal nőtt 2026 májusában 2025 azonos időszakához képest. Hanoiban mind az eladó, mind a kiadó családi házak iránti kereslet csökkent.

Ho Si Minh-városban régebbi magánházakat kínálnak eladásra 119 millió VND/m2 áron.

A Batdongsan.com.vn big data adatai szerint a két nagyváros közötti magánházak vételárai közötti különbség folyamatosan növekszik. Pontosabban, Hanoiban az átlagos ár 2026 májusában körülbelül 253 millió VND/m2 volt, míg az egykori Ho Si Minh-városban 119 millió VND/m2. Eközben a magánházak bérleti díja Hanoiban és Ho Si Minh-városban szinte azonos, átlagosan 20 millió VND/ház/hó körül van.

Az utcafronti házak esetében a Batdongsan.com.vn 2026. májusi adatai szerint mindkét nagyvárosban 8-10%-kal csökkent az érdeklődés az előző hónaphoz képest. Az ártrendek ellentétesek; bár a hanoi utcafronti házak vételárai 2026 eleje óta stabilak maradtak, még mindig 24%-kal magasabbak, mint 2025 első negyedévében, míg Ho Si Minh-városban az eladási árak 7%-kal csökkentek ugyanebben az időszakban, de a bérleti díjak 38%-kal emelkedtek.

Egyesült Államok - Vietnám: Ne hagyd ki

Vietnam arra ösztönzi az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék a csúcstechnológiába történő befektetéseiket.Június 26-án reggel a kormány székházában Ho Quoc Dung miniszterelnök-helyettes fogadta Jeff Place urat, a Coherent Group (USA) ellátási lánc igazgatóját. A találkozó során a miniszterelnök-helyettes megerősítette, hogy Vietnam arra ösztönzi az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék beruházásaikat, különösen a high-tech, az innovációs és a félvezető iparágakba.

Ösztönözni kell az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék a befektetéseiket a high-tech szektorokba.Ho Quoc Dung miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy Vietnam üdvözli az amerikai vállalkozások további bővítését Vietnámban, különösen a high-tech iparágakban és a magas hozzáadott értékű ágazatokban.

Vietnam és az Egyesült Államok megerősíti együttműködését a háború következményeinek kezelésében.VTV.vn - Június 22-én To Lam főtitkár és elnök fogadta Hung Caót, az amerikai haditengerészet megbízott államtitkárát.

Több más tartomány és város piacán is emelkedtek a sorházak kikiáltási árai 2025 elejéhez képest. Da Nang vezet 39%-os emelkedéssel, ezt követi Khanh Hoa 17%-os, majd Hai Phong 16%-os növekedéssel.

„Az ingatlanpiac a szerkezetátalakítás és a differenciálódás szakaszába lép. A hanoi lakásárak csökkenő tendenciája azt tükrözi, hogy a piac a gyors növekedés időszaka után önmagához igazodik valódi értékéhez. Eközben az infrastrukturális projektek felgyorsult kifizetései és az új jogszabályok fokozatos végrehajtása a piac hosszú távú mozgatórugói lesznek” – mondta a Batdongsan.com.vn képviselője.

Forrás: https://tienphong.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1852231.tpo