Elhagyott városi területek megmentése

Bárki, aki elhalad a Mai Chi Tho utcán – a Thu Thiem új városi terület (Thu Duc város) központi útvonalán – a 2025-ös év kezdetén, nem tud nem szomorú lenni, amikor több ezer elhagyatott lakást lát a Binh Khanh kerület 38,4 hektáros újratelepítési területén.

Elhagyatott városi területek megmentése - "halott eszközök raktárai"

Bárki, aki elhalad a Mai Chi Tho utcán – a Thu Thiem új városi terület (Thu Duc város) központi útvonalán – a 2025-ös év kezdetén, nem tud nem szomorú lenni, amikor több ezer elhagyatott lakást lát a Binh Khanh kerület 38,4 hektáros újratelepítési területén.

Ezeket a lakásokat azzal a céllal építették, hogy 10 000 olyan háztartást telepítsenek be, amelyeket a Thu Thiem új városi terület megépítéséhez engedélyeztek, de ehelyett "halott eszközraktárakká" váltak.

Hanoi számos más letelepedési területéhez hasonlóan, annak ellenére, hogy „arany” helyen található, és egy-egy luxuslakás ára eléri a 100 millió vietnami dong/m2-t, ez a letelepedési terület jelenleg elhagyatott. 3790 üresen álló, lakatlan lakással Ho Si Minh-városnak évente több tízmilliárd vietnami dongot kell költenie karbantartásra, de az infrastruktúra továbbra is romlik, a fák pusztulnak, a járdák és egyes épületekhez vezető utak süllyednek...

Illusztrációs fotó

A ház egy lakóhely, egy otthon. Tehát, hiába költünk pénzt festésre, egy elhagyatott ház is csak egy hideg betontömb. Köztudott, hogy ezeket a lakásokat Ho Si Minh-város már háromszor árverezte el. Először 2017-ben, 8800 milliárd VND kikiáltási árral. Másodszor 2018-ban, 9100 milliárd VND kikiáltási árral.

Harmadszorra 2021-ben, 9900 milliárd VND kikiáltási árral. Mindhárom alkalommal azonban kudarcot vallott, mert nem voltak ajánlattevők.

Ho Si Minh-város továbbra is tervezi a fenti lakások árverését. A terv szerint az árverés lebonyolításához a 3790 lakás jogi dokumentumainak kitöltésére 2024 augusztusától 2025 augusztusáig lesz szükség. 2025 októbere előtt a hatóságok kiválasztják és kibérelik az árverési egységet. Az árverésre várhatóan 2025 novembere előtt kerül sor.

Nemcsak a Binh Khanh-i áttelepítési területen található Ho Si Minh-város, hanem jelenleg közel 9000 állami tulajdonú, ki nem költöztetett lakással is rendelkezik, amelyek 85 lakóépületben/lakáscsoportban szétszórva találhatók Thu Duc városában, az 1., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 10., 11., 12. kerületben, valamint Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh és Nha Be kerületekben.

Az emberek közül sokan továbbra is szeretnének lakni ezekben az elhagyatott lakásokban, mivel jelenleg ideiglenes, nedves, veszélyes panziókban élnek. A vállalkozások számára ez kudarc, mivel megvalósítják a projektet, de nem tudják eladni a termékeket, vagy számos okból nem tudnak embereket vonzani a lakóhelyükre.

Gazdasági szempontból ez hatalmas pazarlás. Számoljunk ki egyet: mindössze 2 milliárd VND/lakás költséggel (a megfizethető szegmensben) az ezekbe a lakásokba "eltemetett" pénz mennyisége meghaladja a 18 000 milliárd VND-t. A fenti tőke elegendő közel 10 Phan Dinh Phung stadion építésére az új beruházási politika szerint, 3 Thu Thiem 4 hídra, és több mint elég lenne a Can Gio híd megépítésére a Soai Rap folyón, a 13-as főút bővítésére... Ezért a közvagyon bármilyen pazarlását, bármilyen magyarázattal is illusztrálják, nehéz elfogadni.

A fenti vagyontárgyak kezelésére a szakértők és Ho Si Minh-város számos lehetőséget mérlegeltek, beleértve a szociális lakásalapokká való átalakítást is. A szociális lakásokra vonatkozó szigorú szabályozások miatt azonban a város politikája az, hogy egyes projektekben továbbra is szervezzenek áttelepítést, a többit pedig árverésre bocsátják.

Ho Si Minh-város emellett tervet adott ki a lemaradó projektek, az építkezések, a leállított építkezések, a késedelemben lévő építkezések; a nem használt vagy nem hatékonyan használt építkezések, központok, irodák kezelésére irányuló intézkedések végrehajtására, hogy alaposan megértsék és komolyan és hatékonyan végrehajtsákHo Si Minh-város főtitkárának a pazarlás elleni küzdelemmel kapcsolatos iránymutatásait. A város megbízta az Építési Minisztériumot, hogy vizsgálja felül a lakásépítési projekteket, beleértve a szociális lakásokat, az áttelepítési lakásokat, a szociális lakásokat és az egyéb állami tulajdonú lakásokat; ugyanakkor azonosítsa a nem használt vagy nem hatékonyan használt projektek és építkezések listáját, hogy tervet javasoljon a problémák kezelésére.

Az emberek gyors lépésre várnak az elhagyott vagyontárgyak, valamint egy sor elakadt projekt kezelésében, mert a sok beszéd és megbeszélés ellenére ezek a hideg betonblokkok még mindig „kiállják az idő próbáját”. Ez a valóság sok más településen is, köztük Hanoiban, ahol számos „halott vagyontárgyak raktára” fekszik az esőben.

Ha az elszántság elég nagy, és a fellépés drasztikus, a kezelési hatáskört tisztázzák, a javasolt megoldásokat az újonnan kiadott törvényeknek megfelelően javasolják, és egyidejűleg „világos embereket, világos munkát, világos felelősségi köröket, világos megvalósítási határidőt, világos hatékonyságot, világos termékeket” jelölnek ki – ahogyan azt Pham Minh Chinh miniszterelnök a miniszterelnök és az Irányító Bizottság között a projektekkel kapcsolatos nehézségek és akadályok felülvizsgálatával és elhárításával foglalkozó, a közelmúltban Ho Si Minh-város vezetőivel tartott munkamegbeszélésen elrendelte –, akkor több száz munka, több száz nagyszabású, „inaktív” projekt hamarosan hatékony lesz, és elkerülhetetlenül sok „halott eszközraktár” kincsekké válik.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html