Az olyan ingatlanwebhelyeken és közösségi média platformokon, mint a Zalo, a Facebook és a TikTok, a 2,8 és 5 milliárd VND közötti árú kis sorházak és sikátorokban található házak hirdetései jelentős vevői érdeklődést váltanak ki.
Nguyen Lan úr, aki ingatlanügynökként dolgozik Ho Si Minh-város Go Vap, Phu Nhuan és Binh Thanh kerületeiben, elvitt minket megnézni egy 32 m2-es házat, amely egy sikátorban található, körülbelül 60 méterre a Nguyen Thuong Hien utcától (Binh Thanh kerület). „A tulajdonos 4,2 milliárd VND-t kér érte, de mi meg tudjuk venni 4 milliárd VND-ért. Ha egy kicsit több pénzzel átépítenénk, hogy földszintes és három emeletes legyen, az ár 5-6 milliárd VND-ra is emelkedhetne” – magyarázta Lan úr.
A mérsékelt árú sikátorokban és sorházakban lévő házak jelenleg vonzó szegmenst képviselnek.
Egy másik ingatlanügynök, Nguyen Hoang úr elmondta, hogy nemrégiben zárt le egy 102,6 m2-es házra vonatkozó üzletet mindössze 4,5 milliárd VND-ért, ami körülbelül 35%-kal olcsóbb a piaci árnál. „A tulajdonos a holdújév előtt le akarta zárni az eladást, ezért beleegyeztek, hogy 4,2 milliárd VND-ra csökkentik az árat; az ár újév után magasabb lesz. A vevő látta az alkut, amely csak egy 2-3 hálószobás lakás árának felelt meg, ezért gyorsan le is kötötte a vásárlást” – mondta Hoang úr.
Do Linh Dan asszony, egy régóta Thu Duc Cityben (Ho Si Minh-város) ingatlanügynökként dolgozó személy azt is elmondta, hogy az elmúlt 2-3 hónapban a központi környékbeli különálló sorházak szegmensében meglehetősen aktívak voltak a tranzakciók. Nemcsak a tranzakciók száma nőtt, hanem az ingatlanárak is kismértékben, körülbelül 5%-kal emelkedtek 2022 elejéhez képest. A lakásvásárlás iránti kereslet 60-70%-ot tesz ki; a többi befektetési, bérbeadási stb. célú. Az egyik mozgatórugó, amiért sokan mostanában házvásárlás mellett döntenek, az a banki kamatlábak kedvezőbbé válása.
Ta Trung Kien úr, a Wowhome Ingatlantársaság vezérigazgató-helyettese úgy értékelte, hogy Ho Si Minh-város központi kerületeiben jelenleg meglehetősen magas a kereslet a földtulajdoni okirattal rendelkező, készre szerelt sorházakra vagy az önálló telkekre. Ennek a kínálatnak egy részét régi, romos, felújított és piacra helyezett házak teszik ki; a többi olyan ingatlan, amelyet a tulajdonosoknak sürgősen el kell adniuk személyes ügyeik intézése érdekében. A 3-5 milliárd VND árkategória felel meg leginkább a vevők igényeinek.
Tran Khanh Quang úr, a Viet An Hoa Ingatlanügynökség vezérigazgatója szerint a megfizethető árú sorházak mindig magas likviditással rendelkeznek, különösen az év végén, mivel a városi lakosok valós igényeit elégítik ki. Ez egyben egy olyan szegmens is, amely erősen versenyez a középkategóriás lakásokkal.
Általában a Ho Si Minh-város központi kerületeivel határos területeken, például az 5., 7., 4. kerületben, a Binh Thanh negyedben és a Go Vap negyedben található házak nagyon vonzóak a vevők számára.
„A sorházakat és a sikátorokban lévő házakat érintő tranzakciók továbbra is vonzani fogják a vevőket mostantól 2024 második negyedévének végéig, a növekvő likviditásnak köszönhetően. Ez a tendencia a likviditás helyreállását fogja elindítani más szegmensekben, például a lakásokban, a luxus sorházakban és a telkekben...” – jósolta Mr. Quang.
Dr. Pham Anh Khoi, a Dat Xanh Services Gazdasági , Pénzügyi és Ingatlankutató Intézetének igazgatója úgy véli, hogy az ingatlanpiac mélypontjának és fokozatos magához térésének időszaka lehetőséget kínál azok számára, akik a sorházakat, a sikátorokban lévő házakat részesítik előnyben, vagy vagyont szeretnének felhalmozni.
[hirdetés_2]
Forrás: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm
Hozzászólás (0)