Segíteni az embereknek becsületesen bevallani az adójukat.

Augusztus 1-jétől megszűnik az ingatlanok két különböző áron történő adásvételének és a bankszámlákon keresztül történő ingatlanügyletek lebonyolításának gyakorlata. (A képen: Eladó házak Thu Duc városában - Fotó: NGOC HIEN)

Ennek eredményeként az eladókat bosszantja, hogy magas jövedelemadót kell fizetniük, a vevőket megdöbbentik a tetemes regisztrációs díjak, az adótisztviselők pedig meglepődnek, amikor egy „becsületes” házeladásra bukkannak, amely pontosan rögzíti az eladási árat.

Ez érthető; az ingatlanügyletek két árának feltüntetése mindennapossá vált. A két ár feltüntetése egy módja annak, hogy „veszítsünk az országnak, és nyerjünk valamit magunknak”.

Az adóhatóság az utóbbi időben megpróbál fellépni ez ellen a rossz gyakorlat ellen, és a teljes adóösszeg megfizetésére kényszeríti az embereket azzal, hogy megnehezíti a dolgukat, visszaküldi az adóbevallásokat újrabevallásra, és az adót „helyesen” vallja be. Úgy tűnik, ez hatékony. Az emberek óvatosak, és még ha két különböző árat is vallanak be, a különbség nem túl jelentős.

Most ismét a „pontos és teljes körű bevallás” szellemét erősíti meg az ingatlanügyletekről szóló törvény (hatályos augusztus 1-jétől), amely előírja, hogy az ingatlanügyletekkel foglalkozó vállalkozásoknak nem készpénzes fizetési módokat kell igénybe venniük. Amint a tranzakciók bankon keresztül mennek, minden kristálytiszta; nincs helye a hamis bevallásnak.

Magánszemélyek és kisvállalkozások számára ( a kormány által kifejezetten szabályozott módon) nem kötelező a bankokon keresztüli fizetés, de az adócsalást korlátozni fogják az évente (az 5 év helyett) kiadott földárlista, a módosított Földtörvényben (hatályos augusztus 1-jétől) foglaltak szerint.

A kialakult jogi keretrendszert követve a vállalkozások számára fokozatosan megszűnik az adóelkerülés céljából két különböző ingatlanár bevallásának gyakorlata, de a magánszemélyek és a kisvállalkozások tulajdonosai talán még nem sietnek a tényleges vételár bevallásával.

Az még várat magára, hogy a helyi hatóságok által kiadott földárlista elég pontos és meggyőző-e ahhoz, hogy rávegye az embereket arra, hogy hagyjanak fel azzal a szokásukkal, hogy az adóelkerülés érdekében két árat hirdetnek meg.

A kérdés az, hogy a föld- és ingatlanadó-bevallási folyamatban miért nincs még mindig olyan mechanizmus, amely ösztönözné az embereket az adók önkéntes bevallására.

Bár az adók kivetése állami hatalom, azt igazságos és az emberek számára elfogadható módon kell tenni, megakadályozva, hogy akár egyetlen centet is hamisítsanak. Valami nem stimmel. Így van.

Az egyik ok az, hogy a jelenlegi, 2%-os fix kulcsú személyi jövedelemadó-számítási módszert régóta ésszerűtlennek tartották és ráerőltették, a Pénzügyminisztérium mégis nem sietett módosítási javaslatokkal. Pontosan mi teszi ezt ésszerűtlenné?

Például az adóhatóság előírja a magánszemélyek és a vállalkozások számára, hogy pontosan és teljes körűen kiszámítsák az összes ésszerű költséget, hogy a nyereség adómentes legyen, a veszteség pedig ne. Sok olyan lakásvásárlónak azonban, aki megfelel ezeknek a feltételeknek, ingatlana eladásakor, még veszteség esetén is, meg kell fizetnie a teljes 2%-os adót.

Van egy oka annak, hogy az adóhatóságok miért ragaszkodnak ehhez az „egyösszegű” adóbeszedési módszerhez: nehéz kezelni a bejövő és kimenő költségeket, amikor az emberek bevallják azokat, ezért egyszerűen „kivágnak” egy részt, és a kényelem kedvéért egyenesen 2%-os adókulcsot alkalmaznak.

De a dolgok most másképp állnak; az emberek bankokon keresztül fizettek, egyértelmű dokumentációval, mégis a kiadásaikat még mindig nem fogadják el jogosnak és érvényesnek.

Ahelyett, hogy a szabályozásokat módosították volna a kettős árképzés mindennapossá vált helyzetének orvoslása érdekében, ez a hely az adóbevallások visszaküldésének és újbóli benyújtásának taktikájához folyamodott. Ez szándékos kísérletnek tűnik az adófizetők megnyugtatására, és a méltányosság hiányának benyomását kelti.

Az adóbevallás benyújtásakor Ön felelős a bevallás tartalmáért; az ismételt bevallás a bevallás módosításának minősül. Az adóbevallási űrlapon egyértelműen szerepel: „Tanúsítom, hogy a megadott információk a valóságnak megfelelnek, és jogilag felelősséget vállalok azok pontosságáért!”

Az ingatlanpiacot szabályozó, egyre szigorúbb szabályozások egyre nagyobb társadalmi támogatottságot élveznek.

Lehetséges, hogy a magánszemélyek és a kisvállalkozások adóhatóságait kihagyják, és az adóhivatal megelégszik azzal, hogy egyszerűen arra kényszeríti az embereket, hogy újra benyújtsák az adóbevallásukat a pontosság és a teljesség biztosítása érdekében?!

Forrás: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm