Az útmutató dokumentum tartalma a Nemzetgyűlés 201/2025/QH15. számú határozatán alapul, amely a szociális lakások fejlesztésére irányuló számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szól. Figyelemre méltó, hogy a szociális lakásprojekteket már nem kell megvalósíthatósági tanulmánynak alávetni speciális építési ügynökségeknél, mint korábban.
Konkrétan a befektető és a befektetési döntéshozó szabadon megszervezheti a megvalósíthatósági tanulmány értékelését és jóváhagyását, és felelős a vonatkozó jogszabályok betartásáért.
Ugyanakkor a tűzvédelmi tervfelülvizsgálatot beépítik az építési engedély kiadási eljárásába (amennyiben engedély szükséges), a feldolgozási idő legfeljebb 30 nap a hiánytalan és érvényes dokumentumok kézhezvételétől számítva.
Ezenkívül a törvény két lehetőséget nyitott a befektetők számára: Először is, a 201/2025/QH15 határozat szerinti kérelmezés, ami azt jelenti, hogy le kell folytatni az építési engedély iránti kérelmet, és mentesülni kell a megvalósíthatósági tanulmány jelentésének értékelése alól a szakosított ügynökségnél; másodszor pedig az építési törvény szerinti kérelmezés, ami azt jelenti, hogy a megvalósíthatósági tanulmány jelentésének értékelését le kell végezni a szakosított építési ügynökségnél, hogy mentesüljenek az építési engedély iránti kérelmi eljárás alól.
Az Építésügyi Minisztérium szerint azokban az esetekben, amikor a jogi dokumentumok eltérő rendelkezéseket tartalmaznak ugyanazon kérdésben, a jogosult kedvezményezettek választhatják a kedvezőbb ösztönző mechanizmust vagy politikát. Ez növeli a rugalmasságot a projektek végrehajtásában és lerövidíti a beruházás előkészítési idejét.
Figyelemre méltó, hogy ha a befektető azt kéri, hogy a megvalósíthatósági tanulmányt egy szakosodott építési ügynökség értékelje az építési engedély alóli mentesülés érdekében, akkor az ügynökség felelős az értékelés megszervezéséért a hatályos szabályozásoknak megfelelően.
Az Építési Minisztérium felkérte Ho Si Minh-város Építési Osztályát, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően kutassa fel, vizsgálja felül és hajtsa végre a tervet, biztosítva mind a vállalkozások kényelmét, mind az építési minőség és biztonság szigorú ellenőrzését.
Szakértők szerint ez az irányelv segíti a vállalkozásokat az eljárások rugalmas megválasztásában, hozzájárulva a jogi akadályok elhárításához és a szociális lakásokba történő beruházások felgyorsításához olyan nagyvárosokban, mint Hanoi és Ho Si Minh-város.
Forrás: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm
Hozzászólás (0)