A „felfüggesztett” tervezés következményei

[hirdetés_1]

kép-felül(3).jpg — Egy városi sarok az északnyugati tervezési irányban (Cu Chi kerület, Ho Si Minh-város). Fotó: Tervezési és Beruházási Osztály.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség kivizsgálta az északnyugati városi terület hiányosságait és problémáit, és 2024. február 28-án kiadta a 28. számú, a városrendezési menedzsment, az építési beruházások menedzsmentje és a beruházások jogszabályi előírásainak betartásáról szóló zárójelentést, amelyben felhívta Ho Si Minh-város északnyugati városi területének Beruházási és Építésirányítási Tanácsát. Ebből kiindulva rámutattak a felfüggesztett "szuperváros" számos hiányosságára és problémájára.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség következtetése megállapította, hogy az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsa felelős a városi terület lakóparkjainak tervezési feladataira vonatkozó értékelési dokumentumok lassú előkészítéséért. Ez kihatott a befektetések vonzásának és az építési projektek megvalósításának folyamatára. A tervezés nyilvános bejelentése továbbra is lassú volt a Városi Pártbizottság és a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság iránymutatásához képest; a lakópark-tervezési projektekhez még nem készültek el várostervezési dokumentumok; a dokumentumokat nem készítették el, a határjelzőket nem helyezték el, a befektetőket nem ösztönözték, nem ellenőrizték és nem figyelték meg; és számos kapcsolódó személy és csoport részéről felmerült a felelősség és a szabályok megsértése.

A bejelentés szerint 2015 és 2022 között az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsa elvégezte az Északnyugati Városi Terület 1/5000 méretarányú rendezési tervének kiigazítását, ami befolyásolta a befektetések vonzását és az építési projektek megvalósítását. Ezért a városi területen található telkek, bár várhatóan befektetőket fognak vonzani, ideiglenesen felfüggesztésre kerültek, amíg a tervezési kiigazítási munkálatok befejeződnek. Konkrétan az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsa 2016 júniusa és 2020 februárja között szervezte meg a városi területrendezés kiigazítását, több mint 3 évet és 8 hónapot vett igénybe az 1/5000 méretarányú rendezési terv jóváhagyásának lépése. A Ho Si Minh-városi Felügyelőség megállapította, hogy ezt a munkát túl lassan hajtják végre, nem összhangban a Városi Pártbizottság és a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság 2016 végére történő befejezésére vonatkozó iránymutatásával. Nemcsak a feladatjóváhagyási folyamat volt lassú, hanem a Ho Si Minh-városi Felügyelőség megállapította, hogy az Északnyugati Városi Terület 1/5000-es rendezési tervének értékeléséhez szükséges dokumentáció benyújtását sokszor kellett elvégezni, ami szintén 11 hónapot vett igénybe. Ezért nem biztosították a minőségi és műszaki követelmények tekintetében a következetességet és az időszerűséget. A munkát túl lassan végezték el, és nem biztosították a városrendezés megállapításáról, értékeléséről, jóváhagyásáról és irányításáról szóló 37. számú kormányrendelet betartását.

A Ho Si Minh-város minisztériumainak, ügynökségeinek és egységeinek hatáskörébe tartozó szakaszokkal kapcsolatban a Ho Si Minh-város Felügyelősége rámutatott, hogy a tervezési feladat jóváhagyásától addig az idő, amíg a Tervezési és Építészeti Osztály elbírálta és be nem nyújtotta az Északnyugati Városi Terület 1/5000 méretarányú rendezési tervét a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a miniszterelnöknek történő megfontolásra történő jelentéstétel céljából, akár 10 hónapig is eltelt. Az ellenőrzés időpontjáig a tervezési projekt több mint 3,5 évig tartott, ami túl lassú a 37. számú rendeletben foglaltakhoz képest.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség szerint a fent említett korlátozásokért, hiányosságokért és jogsértésekért az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsának vezetői, az adott időszakban ezen Városi Terület Igazgatótanácsa alá tartozó szervezetek és személyek, valamint a vonatkozó tervezési projektet előkészítő tanácsadó egységek felelősek.

A Ho Si Minh-városi Felügyelőség záróbejelentésében Ngo Minh Chau úr, a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság alelnöke utasította és megbízta az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsának vezetőjét, hogy tekintse át hatáskörén belül a hiányosságokkal és szabálysértésekkel küzdő szervezetekkel és személyekkel szembeni felelősségi köröket. Különösen a tanácsadó egységek esetében szükséges az 1/5000-es és az 1/2000-es méretarányú rendezési terv korlátozott és hiányos tartalmának kiegészítése és leküzdése. Az Északnyugati Városi Terület Igazgatótanácsa felelős az értékek felülvizsgálatáért és kiigazításáért a szabályozásnak megfelelő elszámolás során, mivel az Északnyugati Városi Terület 1/5000-es méretarányú építési rendezési tervének feladatvázlatának és teljes becslésének jóváhagyásra benyújtott változata területileg nem pontos, ami növeli a Ho Si Minh-város Északnyugati Városi Területének 1/5000-es méretarányú rendezési tervének módosítási projektjének teljes becslésének megállapítási költségeit.

Az északnyugati városi terület egyike a tipikus „szuperprojekteknek”, amelyek nagy léptékűek, és az egész Cu Chi kerületet (HCMC) érintik, és amelyet a miniszterelnök 1998-ban hagyott jóvá. 2005-ben a HCMC Népi Bizottsága jóváhagyta a feladatot és az általános építési tervezési projektet 1/5000 léptékben, majd továbbra is 300 000 főben hagyta jóvá a városi terület lakosságszámát.

Valójában az északnyugati városi terület több mint 20 évnyi tervezés és a kormányzat által tett lépések ellenére sem valósult meg a jóváhagyott terv szerint. Az okot sokszor „boncolgatták” Ho Si Minh-város Népi Bizottságának és Népi Tanácsának ülésein, de főként a tervezési határokon belüli meglévő lakóövezetek kártalanításával és területtisztításával kapcsolatos problémák miatt, ami frusztrációhoz és panaszokhoz vezetett. Ahhoz, hogy leküzdjék a városi terület nehézségeit, és megnyissák az irányt az északnyugati régióban a szatellit városfejlesztés előtt, a Ho Si Minh-város kormányának nagyfokú elkötelezettségére és határozottságára van még szükség az elkövetkező időszakban.

[hirdetés_2]
Forrás