Az alacsony jövedelműek "saját otthon" álmának megvalósítása.

(Baohatinh.vn) - A központi kormányzat és a tartomány figyelmének köszönhetően Ha Tinh számos alacsony jövedelmű háztartása „letelepedhet” kényelmes lakásokban, átfogó szolgáltatási és kényelmi rendszerrel a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti szociális lakásprojekt II. fázisának keretében.

Modell az alacsony jövedelműek szociális lakásainak fejlesztésére.

A szociális lakások nemcsak az alacsony jövedelműek lakhatási problémáját oldják meg, hanem a fenntartható fejlődés mozgatórugóiként is működnek, a virágzó és méltányos társadalom felé törekedve. Ezt az ország egyik legfontosabb társadalmi -gazdasági programjaként azonosították.

Ha Tinh tartományban 2025 előtt, a forrásokkal és a földterületekkel kapcsolatos számos nehézség ellenére, a teljes tartomány 2188 szociális lakást, valamint szakértők, tisztviselők, munkások és munkások számára kialakított lakásokat fejezett be. A Tartományi Pártbizottság, a Tartományi Népi Tanács, a Tartományi Népi Bizottság, valamint a különböző osztályok és ügynökségek különösen nagy figyelmet fordítottak a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) működő kísérleti szociális lakásprojekt első fázisának megvalósítására, és kedvező feltételeket teremtettek ahhoz, ami fontos lépést jelentett a helyi szociális lakásfejlesztési stratégiában.

A Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) létesített kísérleti szociális lakásprojekt I. fázisa 2019 októberében befejeződött, ellenőrzésre került és használatba került.

A projektet, amelynek teljes beruházása 355 milliárd VND, és amelyet nem költségvetési forrásokból finanszíroznak, a következő szervezet valósítja meg: A Ha Tinh Fejlesztési Befektetési Alap, mint befektető, szisztematikusan valósította meg a projektet, biztosítva a haladást, a biztonságot, a minőséget és az esztétikát; a projekt 2019 októberében készült el, került ellenőrzésre és üzembe helyezésre. A város új városi övezetében található apartmankomplexum kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és olyan integrált infrastruktúrával rendelkezik, mint a piacok, kórházak, iskolák, bevásárlóközpontok és bankok. A komplexumon belül a nélkülözhetetlen szolgáltatások teljes mértékben biztosítottak és magas színvonalúak, beleértve a Tri Duc óvodát (2. fiók), egy mini szupermarketet és egy közösségi központot, amelyek egy civilizált és modern lakókörnyezettel integrált építészeti komplexumot hoznak létre.

Tran Trong Hoa úr, a lakópark lakója, stabil életet teremtett a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti projekt első fázisában.

Ezek a szolgáltatások segítettek a projektnek gyorsan nagyszámú lakost, különösen fiatal családokat vonzani. Tran Trong Hoa úr megosztotta: „A szociális lakótelep megfelel a családom és más fiatal családok jelenlegi igényeinek. Közvetlenül a második emeleten található egy magas színvonalú óvoda, amely nagyon kényelmes a két gyermekem elviteléhez és elviteléhez. Ezenkívül sportpályák , egy mini szupermarket... is épültek a parkosított területtel összhangban, amelyet fák, parkolók, belső utak, gyep, tereprendezés... rendeztek el, egészséges és zöld lakókörnyezetet teremtve.”

Közvetlenül a második emeleten található egy magas színvonalú óvoda, amely nagyon kényelmes a fiatal családok számára, akik hozzák és hozzák el gyermekeiket.

A mai napig több mint 470 lakás, közel 1000 lakossal, telepedett le a szociális lakóparkban. Ez egy rendkívül humánus megoldás sok alacsony jövedelmű háztartás számára, amely mindössze 150 millió VND önerőt igényel, a fennmaradó részt pedig a Vietnami Szociálpolitikai Bank (VSPB) Ha Tinh fiókjának kedvezményes hiteleivel finanszírozzák, stabil kamatlábakat és legfeljebb 25 éves hitelfutamidőt kínálva. Az alacsony kamatláb és a meghosszabbított hitelfutamidő megfelel az emberek visszafizetési képességének.

A kampuszt fákkal, parkolókkal, belső utakkal, gyepfelületekkel, tereprendezéssel stb. tervezték, egészséges és frissítő lakókörnyezetet teremtve.

Tran Thi Ha Trang asszony, aki itt lakik, elmondta: „A családomnak két kisgyermeke van, akik még iskolába járnak. Fiatal párként, korlátozott jövedelemmel, egy 68 m²-es lakás megvásárlásához közel 350 millió VND-t tudtunk felvenni kedvezményes kamatlábbal a 100/2015/ND-CP számú kormányrendelet értelmében. Ennek köszönhetően a családomnak lehetősége nyílt egy stabil lakhely megszerzésére, és ma már nyugodtan a munkájukra koncentrálhatnak.”

A mini-szupermarket rendszer közvetlenül az épület első emeletén található, hogy kielégítse a családok bevásárlási és mindennapi szükségleteit.

A humanitárius elv folytatása, az otthonvásárlásról szőtt álmok megvalósításának elősegítése.

A 2025 előtti építési projektek kezdeti sikereire építve Ha Tinh továbbra is átfogó megoldásokat alkalmaz a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatának végrehajtására, amely jóváhagyta a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projektet.

A tartomány célul tűzte ki szociális lakások és munkáslakások fejlesztését a városi területeken élő közepes és alacsony jövedelmű háztartások, valamint az ipari övezetekben és exportfeldolgozó övezetekben élő munkások és munkások számára; 2030-ra körülbelül 3700 lakás megépítésére törekszik.

A Ha Tinh város (ma Thanh Sen kerület) Thach Linh kerületében található szociális lakások kísérleti projektjének II. fázisa becsült teljes beruházási összege 550 milliárd VND.

E jelentős politika megvalósítása érdekében a tartomány létrehozta a Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot, amelynek elnöke a Tartományi Népi Bizottság elnöke, hogy megerősítse a végrehajtás felügyeletét és ellenőrzését, valamint a folyamat során felmerülő nehézségek és akadályok mielőbbi megoldását. Ebben az ütemtervben a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti szociális lakásprojektet, a II. fázist kulcsfontosságú projektként azonosították, hozzájárulva az I. fázis sikeréhez és megvalósítva a tartomány 3700 lakás építésére vonatkozó célkitűzését.

A fejlesztő lépéseket tesz az augusztus 19-i alapkőletételi ünnepség előkészületei érdekében.

2024. december 18-án Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága kiadta a 40/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a befektetési politika kiigazítását, és egyidejűleg jóváhagyta a befektetőt a projekt II. fázisára, amelynek teljes becsült beruházása 550 milliárd VND.

A projekt teljes alapterülete meghaladja a 46 200 ^m²-t , 3 db 12 emeletes épülettel, amelyekben több mint 500 lakás található; 41 db 3 emeletes kereskedelmi ház átfogó közlekedési rendszerrel, zöldterületekkel, játszóterekkel, sportlétesítményekkel, parkolókkal és egyéb integrált infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Megfizethető árakkal, modern dizájnnal és a kereskedelmi apartmankomplexumokhoz hasonló teljes felszereltséggel a projekt ígéretet tesz arra, hogy nagyszámú ember lakhatási igényeit kielégítse.

A projekt teljes alapterülete meghaladja a 46 200 ^m²-t , 3 db 12 emeletes épülettel, amelyek több mint 500 lakást tartalmaznak; 41 db 3 emeletes kereskedelmi ház közlekedési rendszerrel, zöldterületekkel, játszóterekkel, sportlétesítményekkel, parkolókkal és egyéb műszaki infrastruktúrával a tervek szerint.

Ez az információ sok lakosban reményt adott arra, hogy a projekt tovább bővül, javítja az infrastruktúrát és a szolgáltatásokat, és kielégíti számos alacsony jövedelmű háztartás lakhatási igényeit.

Tran Thi Van Anh asszony (Ha Huy Tap kerület) így nyilatkozott: „Két kisgyermekem van, a férjem messze dolgozik, és az együttes jövedelmünk korlátozott, így a földvásárlás és a házépítés ebben a helyzetben nagyon nehéz. Remélem, hogy a 2. ütem hamarosan befejeződik, hogy lakást vehessünk és letelepedhessünk. Ha az infrastruktúrába, a tájba és a szolgáltatásokba továbbra is átfogóan fektetnek be, az minden bizonnyal több embert fog vonzani az ideköltözésre, egy civilizált és összetartó közösséget alkotva.”

A II. fázisban informatikai technológiát alkalmaznak majd, a BIM (Building Information Modeling) – az építőiparban alkalmazott fejlett eljárás – segítségével, hogy 3D-s szimulációval átfogó képet kapjanak az épületről.

A Tartományi Pártbizottság, a Tartományi Népi Tanács, a Tartományi Népi Bizottság figyelmével és iránymutatásával, valamint a különböző osztályok és ügynökségek koordinációjával a Ha Tinh Fejlesztési Befektetési Alap augusztus 19-én hivatalosan is megkezdi a projektet, és arra törekszik, hogy 20 hónapon belül befejezze az építkezést.

Pham Thai Binh úr, a Tartományi Fejlesztési Befektetési Alap igazgatója kijelentette: „A projekt az egyik kulcsfontosságú projekt, amely várhatóan hozzájárul az alacsony jövedelmű lakosok lakhatási nyomásának csökkentéséhez, miközben megalapozza a városi infrastruktúra-hálózat kiépítését és a lakosok életminőségének javítását. Az Alap kidolgozott egy konkrét tervet a szükséges tevékenységek megszervezésére és végrehajtására, biztosítva a tervezett időkereten belüli befejezést; egyértelműen meghatározva az egyes szakaszok, feladatok és szerződéscsomagok ütemtervét, azonosítva a befektető, a vállalkozók és az állami irányító szervek felelősségi körét, valamint szorosan figyelemmel kísérve a minőség és az építési előrehaladás biztosítását.”

Fiatal és dinamikus munkaerőjével a Tartományi Fejlesztési Beruházási Alap biztosítja, hogy a munkafeladatokat folyamatosan, megszakítás nélkül elvégezzék.

A II. fázis 3D épületinformációs modellezést (BIM) alkalmaz, digitalizálva az összes tervezési és kivitelezési adatot, hogy a projekt vizuális szimulációját már a kezdetektől fogva biztosítsa. A 3D BIM alkalmazása optimalizálja a tervezést, szabályozza a költségeket, lerövidíti a határidőket, lehetővé teszi a technikai problémák korai felismerését, és biztosítja az infrastruktúra és a szolgáltatások egységességét, kézzelfogható előnyöket biztosítva a lakosoknak a beköltözéskor.

A kormányzat minden szintjének támogatásával a szociális lakások vásárlására vagy bérbeadására szolgáló hitelfelvétel politikája továbbra is fontos pénzügyi eszköz az emberek számára. A program keretében a maximális hitelösszeg 1 milliárd VND, a maximális hitelfutamidő pedig 25 év.

Phan Ngoc Vu úr, a Tervezési és Hitelműveleti Osztály (Ha Tinh Tartomány Szociálpolitikai Bankja) helyettes vezetője kijelentette: „2025 elejétől napjainkig a Szociálpolitikai Bank Ha Tinh tartományi fiókja 70 milliárd VND hiteltőkét kapott a szociális lakásprogramhoz. Jelenleg a tartományban fennálló hitelállomány meghaladja a 733,6 milliárd VND-t, és 1913 ügyfélnek van még fennálló hitele. A bank továbbra is együttműködik a helyi hatóságokkal, és társadalmi-politikai szervezeteket bízott meg a figyelemfelkeltő kampányok előmozdításával, segítve az embereket a politikák megértésében; miközben biztosítja a helyes hitelezési eljárásokat, garantálja a hiteleket a megfelelő kedvezményezetteknek, az átláthatóságot, és a lehető legkedvezőbb feltételeket teremti meg a jogosult ügyfelek számára a hitelekhez való hozzáféréshez, beleértve azokat a háztartásokat is, akiknek a hosszú távú stabilitás érdekében szociális lakást kell vásárolniuk.”

A szociális lakások vásárlására vagy bérlésére vonatkozó hitelpolitikák továbbra is fontos pénzügyi eszközt jelentenek az emberek számára.

A kísérleti szociális lakásprojekt II. fázisa nem csupán egy egyszerű építési projekt, hanem mélyreható jelentőséggel bír a szociális jólét biztosításában és a tartomány alacsony jövedelmű lakhatási problémáinak megoldásában. A projekt annál is jelentőségteljesebb, mivel augusztus 19-én kezdődött, ami egybeesett a Ha Tinh Tartományi Párt kongresszusával és a szeptember 2-i nemzeti ünnep 80. évfordulójával. A projekt megvalósítása hozzájárul a Ha Tinh azon céljához is, hogy hat szociális lakásprojektet építsen a 2025-2030 közötti időszakban.

Forrás: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html