Az alacsony jövedelmű emberek „letelepedési” álmának megvalósítása

Szociális lakásépítési modell alacsony jövedelműek számára

A szociális lakásépítés nemcsak az alacsony jövedelmű emberek lakhatási problémáját oldja meg, hanem a fenntartható fejlődés, egy virágzó és méltányos társadalom felé vezető út mozgatórugójaként is működik. Ezt az ország egyik legfontosabb társadalmi -gazdasági programjaként azonosítják.

Ha Tinhben 2025 előtt, a források és a földalapok tekintetében felmerülő számos nehézség ellenére, az egész tartomány 2188 szociális lakást, valamint szakértők, tisztviselők, munkások és munkások számára kialakított lakásokat fejezett be. Különösen a Tartományi Pártbizottság, a Népi Tanács, a Tartományi Népi Bizottság, a minisztériumok, fióktelepek és ágazatok közösen nagy figyelmet fordítottak és minden kedvező körülményt megteremtettek a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) működő kísérleti szociális lakásprojekt I. fázisának megvalósításához, ami fontos lépést jelent a helyi szociális lakások fejlesztésének stratégiájában.

A Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti szociális lakásprojekt I. fázisa 2019 októberében átvételre került.

A projekt, amelynek teljes beruházása 355 milliárd VND, és amelyet nem költségvetési forrásokból finanszíroznak, A befektető a Ha Tinh Fejlesztési Befektetési Alap, amely módszeresen valósítja meg a projektet, biztosítva a haladást, a biztonságot, a minőséget és az esztétikát; az átvétel 2019 októberében megtörtént és használatbavételre került. A lakópark a város új, kényelmes közlekedési helyen található, szinkron infrastruktúrával, mint például piacok, kórházak, iskolák, kereskedelmi központok, bankok. Közvetlenül a kampuszon belül a nélkülözhetetlen közművek teljesen kiépítettek és magas színvonalúak, mint például a Tri Duc óvoda, a 2. kampus, egy mini szupermarket, közösségi tevékenységi terem..., egy civilizált és modern lakókörnyezethez kapcsolódó építészeti komplexumot alkotva.

Tran Trong Hoa úr, a társasház egyik lakója, stabil életet élt a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló I. fázisú kísérleti projektben.

Ezek a szolgáltatások segítettek a projektnek gyorsan számos lakost, különösen fiatal családokat vonzani. Tran Trong Hoa úr megosztotta: „A szociális lakások jelenlegi igényeit is kielégítik a családom és más fiatal családok számára. Közvetlenül a második emeleten található egy magas színvonalú óvoda, amely nagyon kényelmes két gyermek iskolába járásához. Ezenkívül a sportpálya , a mini szupermarket... szintén a kampusszal szinkronban épült, fákkal, parkolókkal, belső utakkal, gyepekkel, miniatűr tájképekkel..., friss, zöld lakókörnyezetet teremtve.”

Közvetlenül a második emeleten található egy magas színvonalú óvoda, amely nagyon kényelmes a fiatal családok számára, hogy elhozzák és elvigyék gyermekeiket az iskolába.

A mai napig több mint 470 lakás, közel 1000 lakossal, élt stabilan a szociális bérlakás-övezetben. Ez nagyon humánus politika sok alacsony jövedelmű háztartás számára, mivel mindössze 150 millió VND-tól kezdődő tőkére van szükségük, a fennmaradó összeget a Vietnami Szociálpolitikai Bank (VBSP) Ha Tinh fiókjának kedvezményes hiteleivel támogatják, stabil kamatlábbal és legfeljebb 25 éves futamidővel. Az alacsony kamatlábak és a hosszú futamidő alkalmasak az emberek visszafizetési képességének kielégítésére.

A kampuszt fák, parkolók, belső utak, gyepek, tájképek stb. díszítik, friss és zöld életkörnyezetet teremtve.

Tran Thi Ha Trang asszony, egy itt élő lakos, elmondta: „A családomnak két kisgyermeke van, akik iskolába járnak. Fiatal pár vagyunk, korlátozott jövedelemmel, így egy 68 m²-es „letelepedési” lakáshoz közel 350 millió VND kölcsönt tudtunk felvenni kedvezményes kamatlábbal a 100/2015/ND-CP számú kormányrendelet értelmében. Ennek köszönhetően a családomnak lehetősége van egy stabil lakhelyre és munkahelyre, olyan nyugalommal, mint ma.”

Az épület első emeletén mini szupermarket rendszer található, amely kielégíti a vásárlási igényeket és szolgálja a családok mindennapjait.

A humanista politika folytatása, a letelepedésről szőtt álmok szárnyalásának elősegítése

A 2025 előtti építési projektek kezdeti sikerei után a Ha Tinh továbbra is szinkron módon telepít megoldásokat a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatának végrehajtására, amely jóváhagyta a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkok dolgozói számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projektet.

A tartomány célul tűzte ki szociális lakások és munkáslakások fejlesztését a városi területeken élő közepes és alacsony jövedelmű háztartások, valamint az ipari parkokban és exportfeldolgozó övezetekben élő munkások és munkások számára; 2030-ra mintegy 3700 lakás építésének befejezésére törekszik.

A Thach Linh kerületben – Ha Tinh város II. fázisában (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti szociális lakásprojekt teljes becsült beruházása 550 milliárd VND.

E jelentős politika megvalósítása érdekében a tartomány létrehozta a Tartományi Népi Bizottság elnöke által vezetett Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot, amelynek célja a végrehajtás felügyeletének és ellenőrzésének megerősítése, valamint a végrehajtási folyamat során felmerülő nehézségek és problémák gyors megoldása. Ebben az ütemtervben a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) megvalósuló kísérleti szociális lakásprojektet kulcsfontosságú projektként azonosították, amely hozzájárult az I. fázis sikeréhez, és megvalósította a tartomány 3700 lakás építésére vonatkozó célkitűzését.

A befektető lépéseket tesz a projekt augusztus 19-i indulásának előkészítése érdekében.

2024. december 18-án Ha Tinh tartomány Népi Bizottsága kiadta a 40/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a befektetési politika kiigazítását és a befektető jóváhagyását a projekt II. fázisára, amelynek teljes becsült beruházása 550 milliárd VND.

A projekt teljes alapterülete meghaladja ^{a 46 200 m2-t} , 3 db 12 emeletes épülettel, több mint 500 lakással; 41 db 3 emeletes kereskedelmi házzal, közlekedési rendszerrel, fákkal, játszóterekkel, sportpályákkal, parkolókkal és szinkron műszaki infrastruktúrával, valamint egyéb közművekkel. Megfizethető árakkal, modern dizájnnal, a kereskedelmi lakóépületekhez hasonló teljes közművel a projekt ígéretet tesz arra, hogy kielégítse a legtöbb ember „letelepedésének” igényeit.

A projekt teljes alapterülete meghaladja ^{a 46 200 m2-t} , 3 db 12 emeletes épülettel, több mint 500 lakással; 41 db 3 emeletes kereskedelmi ház közlekedési rendszerrel, fákkal, játszótérrel, sportpályákkal, parkolóval és egyéb műszaki infrastruktúrával a tervek szerint.

Ez az információ sokakban arra készteti az embereket, hogy a projekt továbbra is bővüljön, javuljon az infrastruktúra és a közművek minősége, és kielégítse számos alacsony jövedelmű háztartás lakhatási igényeit.

Tran Thi Van Anh asszony (Ha Huy Tap kerületi lakos) így nyilatkozott: „Két kisgyermekem van, a férjem messze dolgozik, a jövedelmünk korlátozott, így a földvásárlás és a házépítés ebben a helyzetben nagyon nehéz. Remélem, hogy a 2. ütem hamarosan befejeződik, így lakást vásárolhatunk az életünk stabilizálása érdekében. Ha az infrastruktúrába, a tereprendezésbe és a közművekbe továbbra is szinkronban fektetünk be, az minden bizonnyal több embert fog vonzani az élőhelyre, civilizált és összetartó közösséget alkotva.”

A II. fázisban informatikai technológiát alkalmaznak majd, a BIM-et (Building Information Modeling) használva – ez egy fejlett építőipari folyamat, amely 3D-s építési szimulációval áttekintést nyújt.

A Tartományi Pártbizottság, a Népi Tanács és a Tartományi Népi Bizottság figyelmével és irányításával, valamint a minisztériumok és fióktelepek koordinációjával a Ha Tinh Fejlesztési Befektetési Alap augusztus 19-én hivatalosan is megkezdi a projektet, és 20 hónap alatt tervezi befejezni az építkezést.

Pham Thai Binh úr, a Tartományi Fejlesztési Befektetési Alap igazgatója elmondta: „A projekt az egyik kulcsfontosságú projekt, amely várhatóan hozzájárul az alacsony jövedelmű emberek lakhatási nyomásának csökkentéséhez, miközben megteremti a városi infrastruktúra-hálózat kiépítésének előfeltételeit, javítva a lakosok életminőségét. Az Alap kidolgozott egy konkrét tervet a szükséges tevékenységek megszervezésére és végrehajtására, biztosítva a tervezett időn belüli befejezést; amelyben egyértelműen meghatározzák az egyes szakaszok ütemtervét, a feladatokat, felosztják a pályázati csomagokat, meghatározzák a befektetők, a kivitelezők és az állami irányító szervek felelősségi körét, és szorosan figyelemmel kísérik a minőség és az építési előrehaladás biztosítását.”

Fiatal és dinamikus munkaerővel a Tartományi Fejlesztési Befektetési Alap biztosítja, hogy a munkafeladatokat folyamatosan, megszakítás nélkül végezzék.

A II. fázisban 3D épületinformációs modellezést (BIM - Building Information Modeling) alkalmaznak, digitalizálva az összes tervezési és kivitelezési adatot, segítve a projekt vizuális szimulációját a kezdetektől fogva. A BIM 3D alkalmazása lehetővé teszi a tervezés optimalizálását, a költségek ellenőrzését, a folyamat lerövidítését, a műszaki problémák korai felismerését, miközben biztosítja az infrastruktúra és a közművek szinkronizációját, gyakorlati előnyöket biztosítva a lakosoknak a beköltözéskor.

A hatóságok minden szintjén fokozott figyelme mellett a szociális lakások vásárlására és részletfizetésére szolgáló hitelfelvétel politikája továbbra is fontos pénzügyi eszköz az emberek számára. A program maximális hitelösszege 1 milliárd VND, a maximális hitelfutamidő pedig 25 év.

Phan Ngoc Vu úr, a Hitelműveletek Osztályának Tervezési vezetője (Ha Tinh tartomány Szociálpolitikai Bankja) elmondta: „2025 elejétől mostanáig a tartomány Szociálpolitikai Bankjának fiókja 70 milliárd VND hitelt kapott a szociális lakásprogramra. A program fennálló hitelállománya a térségben eddig meghaladta a 733,6 milliárd VND-t, és 1913 ügyfélnek van még fennálló hitele. A bank továbbra is együttműködik a hatóságokkal minden szinten, és társadalmi-politikai szervezeteket bízott meg a propaganda terjesztésével, a politika megértésének segítésével; ugyanakkor a hitelezési folyamat megfelelő végrehajtásával, a megfelelő alanyok, a nyilvánosság és az átláthatóság biztosításával, valamint a jogosult ügyfelek, köztük a hosszú távú életük stabilizálása érdekében szociális lakásvásárlásra szoruló háztartások számára a lehető legkedvezőbb feltételek megteremtésével.”

A szociális lakások vásárlására és részletfizetésére szolgáló hitelfelvétel politikája továbbra is fontos pénzügyi eszköz az emberek számára.

A szociális lakásépítési kísérleti projekt II. fázisa nemcsak egy egyszerű építési projekt, hanem mélyreható jelentőséggel bír a szociális biztonság biztosításában, hozzájárulva a tartomány alacsony jövedelmű lakhatási problémájának megoldásához. A projekt még jelentőségteljesebbé vált, amikor augusztus 19-én indult, a Ha Tinh Tartományi Párt kongresszusának és a szeptember 2-i nemzeti ünnep 80. évfordulójának ünneplésével. A projekt megvalósítása hozzájárul ahhoz is, hogy a Ha Tinh megvalósítsa a 2025 és 2030 közötti időszakban 6 szociális lakásépítési projekt megépítésének célját.

Forrás: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html