A föld erőforrásainak felszabadítása, hozzájárulva a költségvetési bevételek növeléséhez

A föld fontos erőforrás a társadalmi -gazdasági fejlődésben, ezért a földhöz kapcsolódó nehézségek és akadályok elhárítása áttörést hozva, az állami költségvetés földből származó bevételeinek növelése, a tartomány gazdasági növekedésének előmozdításához való hozzájárulás érdekében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (TN&MT) mindig is kulcsfontosságú feladatként, a végrehajtásra összpontosítandó kiemelt prioritásként azonosította.

Visszatekintve a 2023-as évre, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy adjon ki egy tervet a tartományi költségvetés 2023-as földhasználati díjainak beszedésére (SDĐ), és hagyja jóvá a konkrét földárakat a földhasználati díjak, a földbérleti díjak kiszámításához földterületek kiosztásakor, földterületek bérbeadása, földhasználati célok megváltoztatása, földhasználati jogok árverezése számos új városi terület (KDT) projekt, turisztikai projekt és BT tőkehelyreállítási projekt esetében. Ennek alapján 2023-ban 216,57 milliárd VND-t szedtek be, ami elérte a tartományi költségvetés földhasználati díjainak beszedésére vonatkozó tervének (200 milliárd VND) 108,3%-át.

A Phan Rang - Thap Cham városában megvalósított projektek hozzájárulnak a költségvetési bevételek növeléséhez.

Törekedni kell a tartományi költségvetésből származó földhasználati díjak 2024-es beszedésének befejezésére, 632,5 milliárd VND-val meghaladva a Tartományi Népi Tanács és a Tartományi Népi Bizottság által meghatározott becslést. 2024 elejétől a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium az illetékes egységekkel együttműködve felülvizsgálja és azonosítja azokat a projekteket, amelyek 2024-ben tartományi költségvetésből származó földhasználati díjakat szednek be, és javaslatot tesz a Tartományi Népi Bizottságnak egy végrehajtási terv kiadására. Ennek alapján a földértékelésre és a földhasználati díjak beszedésére kell összpontosítani a kitűzött terv elérésének és túlszárnyalásának biztosítása érdekében. A 2023-as földhasználati díjbeszedési tervben azonosított, de még be nem fejezett projektek 2024-re való átmenetén túl a 2024-es új bevételi források az új városi területi projektekre és a megvalósítás alatt álló és hamarosan megvalósuló lakóövezetekre fognak összpontosítani, mint például: Új városi terület a Dinh folyó partján, Khanh Hai új városi terület, Észak-Song Ong új városi terület, Északnyugati új városi terület, Északkeleti új városi terület (K3 terület),... a 2024-es földhasználati díjbeszedési terv kiegészítése érdekében a megvalósíthatóság biztosítása érdekében.

Utasítsa a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot, hogy folytassa az árverések szervezését földhasználati díjjal járó földterületek kiosztására vagy bérleti díjjal történő kiosztására az állam által kezelt földterületeken. Különösen a Khanh Hai Új Városi Terület - Khanh Hai Stadion földterületének földhasználati jogainak árverezése.

A földértékelésért felelős káderek és köztisztviselők kapacitásának további javítása érdekében meg kell erősíteni, fejleszteni és alkalmazni kell a képzés és a tudásfrissítés különféle formáit, hogy biztosítsák a kijelölt feladatok követelményeinek való megfelelést. A területen a közelmúltban megvalósult projektek tapasztalataiból tanulva határozottan ne a kártalanítás és a terület megtisztításának előrehaladása alapján ítéljék oda a földet. A projekt megvalósításához szükséges földterületek kiosztását kizárólag a projekt megvalósításához szükséges földhasználat előrehaladásának megfelelően szabad végezni, és biztosítani kell a teljes telek, a teljes telek kiosztását, valamint a földár meghatározásának feltételeinek teljesítését.

Khanh Hai (Ninh Hai) város infrastrukturális és földalapjának egy szeglete. Fotó: Van Ny

Folytatni kell az építőiparral és a helyi önkormányzatokkal való együttműködést a lakó- és városi projektek felülvizsgálata és teljes körű frissítése érdekében a területrendezési terv és a részletes építési terv szerint, hogy alapul szolgáljanak a beruházási felhívások megszervezéséhez licitálás, árverés és földhasználati célú átalakítások formájában; egyeztetni kell a kerületek és városok népi bizottságaival a földhasználat-visszaszerzést és a földhasználati célok rizstermesztésre és erdőgazdálkodásra való átalakítását igénylő projektek listájának felülvizsgálatában és a Tartományi Népi Bizottságnak történő javaslattételében, hogy terjessze jóváhagyásra a Tartományi Népi Tanács elé a földhasználat-visszaszerzést és a földhasználati célok rizstermesztésre és erdőgazdálkodásra való átalakítását igénylő projektek listáját, és járási szintű éves földhasználati terveket kell kidolgozni, amelyek alapul szolgálnak a földhasználat-visszaszerzés, a földkiosztás, a földbérlet és a földhasználati célok átalakításának megszervezéséhez.

A földhasználat-tervezés és tervek nyilvános bejelentése és hatékony végrehajtása. A földhasználat-tervezés és tervek ellenőrzésének és felügyeletének megerősítése; a földhasználattal kapcsolatos szabálysértések és az illegális földhasználat-célváltoztatások azonnali felderítése és kezelése; a földterületek határozott visszaszerzése szabálysértések vagy nem hatékony földhasználat esetén árverésre vagy más egységeknek történő átadásra a hatékonyabb földhasználat érdekében. Az építési tervezés irányításának megerősítése a földhasználati díjak azonnali felderítése és beszedésének kezelése érdekében olyan esetekben, amikor a földhasználók a részletes építési terveket a földhasználati együtthatók megváltozásához vezető módon módosítják.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkérte a járási szintű népbizottságokat, hogy vizsgálják felül és tegyék nyilvánossá az állam által közvetlenül kezelt kis és keskeny földterületek listáját; a Tartományi Népbizottság 2022. január 11-i 04/2022/QD-UBND számú határozata értelmében végezzenek földkiosztást földhasználati díj beszedésével vagy árverésen történő földkiosztással és földbérlettel. A települések földhasználati tervének 2023. évi végrehajtásának eredményeinek értékelése azt mutatja, hogy a háztartások és a magánszemélyek földhasználat-célváltásának üteme 2023-ban alacsony eredményeket ért el, mivel az emberek 2023-ban regisztráltak a földhasználati tervben, de elakadtak az új vidéki tervezésben, amelyet a település nem módosított időben a tervezési évben. Ezért a járási és városi népbizottságoknak fel kell gyorsítaniuk a községek új vidéki építési tervének kiigazítását, hogy kielégítsék a térségben élők földhasználat-célváltási igényeit 2024-ben.

Spring Binh

Forrás