A föld erőforrásainak felszabadítása, hozzájárulva a költségvetési bevételek növeléséhez

A föld fontos erőforrás a társadalmi-gazdasági fejlődésben, ezért a földhöz kapcsolódó nehézségek és akadályok elhárítása áttörések elérése érdekében, az állami költségvetés földből származó bevételeinek növelése, a tartomány gazdasági növekedésének előmozdításához való hozzájárulás a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (TN&MT) mindig is kulcsfontosságú feladatként azonosította, amelynek végrehajtására összpontosítani kell.

Visszatekintve a 2023-as évre, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy adjon ki egy tervet a földhasználati díjak (SDD) beszedésére a 2023-as tartományi költségvetés számára, és hagyja jóvá a konkrét földárakat a földhasználati díjak, a földbérleti díj kiszámításához földterületek kiosztása, földterületek bérbeadása, földhasználati célok megváltoztatása, valamint földhasználati jogok árverezése céljából számos új városi terület (KDT) projekt, turisztikai projekt és BT tőkehelyreállítási projekt esetében. Ennek alapján 2023-ban 216,57 milliárd VND-t szedtek be, ami elérte a tartományi költségvetésből származó földhasználati díjak beszedésére vonatkozó terv (200 milliárd VND) 108,3%-át.

A Phan Rang - Thap Cham városában megvalósított projektek hozzájárulnak a költségvetési bevételek növeléséhez.

Törekedni kell a tartományi költségvetésből származó földhasználati díjak 2024-es beszedésének befejezésére, 632,5 milliárd VND-val meghaladva a Tartományi Népi Tanács és Népi Bizottság által meghatározott becslést. 2024 elejétől a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium az illetékes egységekkel együttműködve felülvizsgálja és azonosítja azokat a projekteket, amelyek 2024-ben tartományi költségvetésből származó földhasználati díjakat szednek be, és javaslatot tesz a Tartományi Népi Bizottságnak egy végrehajtási terv kiadására. Ennek alapján a földértékelésre és a földhasználati díjak beszedésére kell összpontosítani a kitűzött terv elérésének és túlszárnyalásának biztosítása érdekében. A 2023-as földhasználati díjbeszedési tervben azonosított, de még be nem fejezett projektek 2024-re való átmenetén túl a 2024-es új bevételi források az új városi területi projektekre és a megvalósítás alatt álló vagy megvalósítás előtt álló lakóövezetekre fognak összpontosítani, mint például: Új városi terület a Dinh folyó partján, Khanh Hai új városi terület, Észak-Song Ong új városi terület, Északnyugati új városi terület, Északkeleti új városi terület (K3 terület),... a 2024-es földhasználati díjbeszedési terv kiegészítése érdekében a megvalósíthatóság biztosítása érdekében.

Utasítsa a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot, hogy folytassa az árverések szervezését földhasználati díjjal járó földterületek kiosztására vagy bérleti díjjal történő kiosztására az állam által kezelt földterületeken. Különösen a Khanh Hai új városi területére – a Khanh Hai stadion földterületére – vonatkozó földhasználati jogok árverezésére.

A földértékelési munkát végző káderek és köztisztviselők kapacitásának további javítása érdekében számos képzési és tudásfrissítési formát kell megerősíteni, fejleszteni és alkalmazni, hogy biztosítsák a rájuk bízott feladatok követelményeinek való megfelelést. Tanuljon a területen a közelmúltban megvalósult projektek tapasztalataiból, és határozottan ne a kártalanítás és a terület megtisztításának előrehaladása alapján ítélje oda a földet. A projekt megvalósításához szükséges földterületek kiosztását kizárólag a projekt megvalósításához szükséges földhasználat előrehaladásának megfelelően szabad végezni, és biztosítani kell a teljes telek, a teljes telek kiosztását, valamint a földár meghatározásának feltételeinek teljesítését.

Khanh Hai (Ninh Hai) város infrastrukturális és földalapjának egy szeglete. Fotó: Van Ny

Folytatni kell az építőiparral és a helyi önkormányzatokkal való együttműködést a lakó- és városi projektek felülvizsgálata és teljes körű frissítése érdekében a területrendezési tervek és a részletes építési tervek szerint, földhasználati tervekké és tervekké alakítva, amelyek alapul szolgálnak a beruházási felhívások megszervezéséhez licitálás, árverések és földhasználati célok átalakításának megvalósításához; egyeztetni kell a kerületek és városok népi bizottságaival a földhasználat visszaszerzését és a földhasználati célok rizstermesztésre és erdőgazdálkodásra való átalakítását igénylő projektek listájának felülvizsgálatát és a Tartományi Népi Bizottságnak történő javaslattételét, hogy terjessze a Tartományi Népi Tanács elé jóváhagyásra a földhasználat visszaszerzését és a földhasználati célok rizstermesztésre és erdőgazdálkodásra való átalakítását igénylő projektek listáját, és járási szintű éves földhasználati terveket kell kidolgozni, amelyek alapot szolgáltatnak a földhasználat visszaszerzésének, a földkiosztásnak, a földbérletnek és a földhasználati célok átalakításának megszervezéséhez.

A földhasználat-tervezés és tervek nyilvános bejelentése és hatékony végrehajtása. A földhasználat-tervezés és tervek végrehajtásának ellenőrzésének és felügyeletének megerősítése; a tervezéssel ellentétes földhasználati cselekmények és az illegális földhasználati célváltoztatások haladéktalan felderítése és kezelése; a jogsértések vagy a nem hatékony földhasználat esetén a földterületek határozott visszaszerzése árverésre bocsátása vagy más egységeknek való átadása céljából a hatékonyabb földhasználat érdekében. Az építési tervezés irányításának megerősítése a földhasználati díjak azonnali felderítése és beszedésének kezelése érdekében olyan esetekben, amikor a földhasználók a részletes építési terveket a földhasználati együtthatók megváltozásához vezető módon módosítják.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkérte a járási szintű népbizottságokat, hogy vizsgálják felül és tegyék nyilvánossá az állam által közvetlenül kezelt kis, keskeny földterületek listáját; a Tartományi Népbizottság 2022. január 11-i 04/2022/QD-UBND számú határozata értelmében végezzenek földkiosztást földhasználati díjjal vagy árverésen földkiosztásra és földbérletre. A települések földhasználati tervének 2023. évi végrehajtásának eredményeinek értékelése azt mutatja, hogy a háztartások és a magánszemélyek földhasználat-célváltásának üteme 2023-ban alacsony eredményeket ért el, mivel az emberek 2023-ban regisztráltak a földhasználati tervben, de elakadtak az új vidéki tervezésben, amelyet a település nem módosított időben a tervezési évben. Ezért a járási és városi népbizottságoknak fel kell gyorsítaniuk a községek új vidéki építési tervének kiigazítását, hogy kielégítsék a térségben élők földhasználat-célváltási igényeit 2024-ben.

Spring Binh

Forrás