A földterületek felszabadítása hozzájárul a költségvetési bevételek növekedéséhez.

A föld kulcsfontosságú erőforrás a társadalmi-gazdasági fejlődésben; ezért a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (TN&MT) mindig is kiemelt feladatként azonosította a földhöz kapcsolódó nehézségek és akadályok megoldását az áttörések elérése érdekében, ezáltal növelve az állami költségvetés földből származó bevételeit és hozzájárulva a tartomány gazdasági növekedéséhez.

Visszatekintve a 2023-as évre, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy adja ki a 2023-as tartományi költségvetés földhasználati díjainak beszedésére vonatkozó tervet, és jóváhagyta a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításához szükséges konkrét földárakat a földterületek kiosztása, bérbeadása, a földhasználati célok megváltoztatása és a földhasználati jogok árverése során számos új városi területi projekt, turisztikai projekt és BT-projekt esetében. Ennek alapján 2023-ban 216,57 milliárd VND-t szedtek be, ami a tartományi költségvetés földhasználati díjbeszedési tervének (200 milliárd VND) 108,3%-át tette ki.

A Phan Rang - Thap Cham városában megvalósított projektek hozzájárulnak a költségvetési bevételek növeléséhez.

Annak érdekében, hogy 2024-ben befejeződjön a tartományi költségvetésbe szánt földhasználati díjak beszedése, elérve és meghaladva a Tartományi Népi Tanács és Népi Bizottság által kitűzött 632,5 milliárd VND célt, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 2024 elejétől együttműködik az illetékes egységekkel, hogy felülvizsgálják és azonosítsák azokat a projekteket, amelyek 2024-ben földhasználati díjakat szednek be a tartományi költségvetésbe. Ez lehetővé teszi számukra, hogy tanácsot adjanak a Tartományi Népi Bizottságnak egy végrehajtási terv kiadásához. Ennek alapján a hangsúly a földértékelésen és a földhasználati díjak beszedésén lesz, hogy biztosítsák a cél elérését és túlszárnyalását. A 2023-as földhasználati díjbeszedési tervben azonosított, de még be nem fejezett projektek 2024-re való átvitele mellett a 2024-es új bevételi források az új városi területekre és a jelenleg folyamatban lévő vagy megvalósításra készülő lakóövezetekre fognak összpontosítani, mint például: a Dinh folyóparti új városi terület, a Khanh Hai új városi terület, az Észak-Ong folyó új városi területe, az Északnyugati új városi terület, az Északkeleti új városi terület (K3 terület),... a 2024-es földhasználati díjbeszedési terv kiegészítése és a megvalósíthatóság biztosítása érdekében.

Utasítsa a Tartományi Földfejlesztési Központot, hogy folytassa az árverések szervezését az állam által kezelt földterületek földhasználati díjjal vagy földbérlettel járó kiosztására. Különösen a Khanh Hai Új Városi Terület - a Khanh Hai Stadion földterületének földhasználati jogainak árverezése.

A földértékelésben dolgozó tisztviselők és köztisztviselők képességeinek további erősítése, fejlesztése és ismereteinek frissítése különféle képzési formákon keresztül, biztosítva, hogy megfeleljenek a kijelölt feladatok követelményeinek. A területen a közelmúltban megvalósult projektekből levont tanulságokra építve határozottan utasítsa el a földterületek kiosztását a kompenzáció és a terület megtisztításának előrehaladása alapján. A projektek földterület-kiosztása kizárólag a projekt földhasználatának előrehaladásának megfelelően történhet, és biztosítani kell, hogy a teljes telek kiosztásra kerüljön, és megfeleljen a földértékelés minden feltételének.

Khanh Hai város (Ninh Hai kerület) infrastruktúrájának és földterületeinek áttekintése. Fotó: Van Ny

Folytatni kell az építőiparral és a helyi önkormányzatokkal való együttműködést a lakó- és városi projektek felülvizsgálata és teljes körű frissítése érdekében a területrendezési terv és a részletes építési terv szerint, hogy alapul szolgáljanak a befektetések vonzásának megszervezéséhez pályáztatás és árverés útján, valamint a földhasználat átalakításának végrehajtásához; egyeztetni kell a kerületek és városok népi bizottságaival a földszerzést és a rizstermesztésből, valamint az erdőgazdálkodásból történő földhasználat átalakítását igénylő projektek listájának felülvizsgálata és a Tartományi Népi Bizottságnak történő javaslattétel terén, hogy jóváhagyásra terjessze a Tartományi Népi Tanács elé a földszerzést és a rizstermesztésből, valamint az erdőgazdálkodásból történő földhasználat átalakítását igénylő projektek listáját, hogy járási szintű éves földhasználati terveket készíthessenek, amelyek alapul szolgálnak a földszerzés, a földkiosztás, a földbérbeadás és a földhasználat átalakításának megszervezéséhez.

A földhasználati tervek és rendszerek nyilvános közzététele és hatékony végrehajtása. A földhasználati tervek és rendszerek végrehajtásának ellenőrzésének és felügyeletének megerősítése; a földhasználattal kapcsolatos jogsértések és az illegális földhasználat-átalakítások haladéktalan felderítése és kezelése; a jogsértések vagy a nem hatékony földhasználat esetén a földterületek határozott visszaszerzése árverésre vagy más egységekhez való átcsoportosításra a hatékonyabb földhasználat érdekében. Az építési tervezés irányításának megerősítése a földhasználati díjak azonnali felderítése és beszedésének kezelése érdekében olyan esetekben, amikor a földhasználók a részletes építési terveket a földhasználati együttható megváltozásához vezetve módosítják.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt is kérte, hogy a járási szintű népbizottságok legyenek felelősek az állam által közvetlenül kezelt kis és keskeny földterületek listájának felülvizsgálatáért és nyilvános közzétételéért; valamint a Tartományi Népbizottság 2022. január 11-i 04/2022/QD-UBND számú határozata szerinti földhasználati díjjal történő vagy árveréses földkiosztás és -bérbeadás útján történő földkiosztás végrehajtásáért. A 2023-as települési földhasználati terv végrehajtásának eredményeinek értékelése azt mutatta, hogy a háztartások és a magánszemélyek által 2023-ban alacsony volt a földhasználati cél átalakításának aránya, mivel az emberek regisztráltak a 2023-as földhasználati tervben, de ezt akadályozta az új vidékfejlesztési tervezés, amelyet a települések a tervezési évben nem igazítottak ki időben. Ezért a járási és városi népbizottságoknak fel kell gyorsítaniuk a községek új vidéképítési tervezésének kiigazítását, hogy kielégítsék a térségben élők földhasználat-átalakítási igényeit 2024-ben.

A Tűz Évének Tavasza

Forrás