Az amerikai gazdaság váratlanul jó híreket kapott.

Az Egyesült Államok Kereskedelmi Minisztériuma által október 18-án közzétett adatok szerint az új lakások építése az országban szeptemberben fellendült.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

A szeptemberi részleges fellendülés ellenére az amerikai ingatlanpiac egészében továbbra is nehéz helyzetben van a jelzálogkamatlábak emelkedése és a magas lakásárak miatt. (Forrás: Reuters)

A jelenleg közel 23 év legmagasabb szintjén lévő jelzálogkamatlábak azonban lassíthatják az ingatlanpiac egészének fellendülését.

Az Egyesült Államokban építésbe kezdett új otthonok száma szeptemberben 7%-kal nőtt, miután augusztusban több mint egy éve a legalacsonyabb szintre esett vissza. Az új családi házak száma, amelyek a lakásépítések nagy részét teszik ki, szeptemberben 3,2%-kal 963 000-re emelkedett.

A megkezdett többlakásos házak építése is 17,1%-kal megugrott, szeptemberben elérve a 383 000 egységet. A szigorú hitelfeltételek miatt azonban az építőknek nehézséget okozhat a projektjeik finanszírozása.

Emellett az építési engedélykérelmek száma, ami a jövőbeli építési trendek mutatója, 4,4%-kal csökkent. A családi házak iránti engedélykérelmek száma azonban szeptemberben 1,8%-kal nőtt, elérve a 965 000 lakást, ami a 2022 májusa óta a legmagasabb szint.

Ezzel szemben a többlakásos házak építési engedélyeinek száma meredeken, 14,0%-kal, 459 000 kérelemre csökkent.

A szeptemberi részleges fellendülés ellenére az amerikai ingatlanpiac egészében továbbra is nehéz helyzetben van a növekvő jelzálogkamatlábak és a magas lakásárak miatt, amelyek történelmileg alacsony szintre szorították a megfizethetőséget. A hitelfelvételi költségek évtizedek óta a legmagasabb szintre emelkedése miatt sok amerikai vásárló teljesen vonakodik otthont vásárolni.

A Jelzálogbankárok Szövetsége (MBA) szerint a 30 éves fix kamatozású hitelek átlagos kamatlába a múlt héten 7,70%-ra emelkedett, ami 2000 novembere óta a legmagasabb szint.

A meglévő és új lakások eladásaira vonatkozó adatok, amelyek a hónap későbbi szakaszában elérhetőek, további támpontokat adnak majd az amerikai lakáspiac kilátásairól.

[hirdetés_2]
Forrás