Hogyan tudom eltávolítani a „szardíniaházat”?

A Csirkepiac és Rizspiac területén található keskeny sikátorok átjáróként, parkolóként, sőt mosási, főzési és egyéb napi tevékenységekre alkalmas helyekként is szolgálnak a lakosok számára - Fotó: PHUONG NHI

Ezek apró házak voltak, mindössze 2-4 négyzetméteresek, éppen annyi hellyel, hogy elférjen bennük egy vécé és egy kis asztal, mégis több mint egy tucat emberrel voltak tele 2-3 generációból, akiknek felváltva kellett aludniuk, fürödniük és mosniuk...

Ez a helyzet évtizedek óta fennáll Ma Lang környékén, Nguyễn Cu Trinh kerületben, valamint a Csirke- és Rizspiac környékén, Cau Ong Lanh kerületben.

A kerületi, kerületi és városi hatóságok különböző időszakokban felismerték, hogy ez a helyzet nem tartható fenn, és határozataikban erős politikai elszántságot fejeztek ki, mivel a város központjában található...

Ezek a területek különösen nagy figyelmet vonzanak a vállalkozásokból, mivel „gyémántföldek”, nagyon magas profitrátával.

A kormány akarja, a vállalkozások akarják, és persze az emberek is akarják, de miért csak húzzák az időt?

A probléma az építési projekt léptékében rejlik. A mindössze 0,6 hektáros (6000 m2) terület egy 930 hektáros, úgynevezett magzónán belül helyezkedik el, így korlátozások vonatkoznak az épületmagasságra, a népességre és a népsűrűségre.

A szabályozások szerint a Csirke- és Rizspiac területe csak 50%-os beépítési sűrűséggel építhető (a fennmaradó 50% a forgalom, a közterületek és a közterületek... számára van fenntartva), maximum 50 m belmagassággal, ami 10-12 emeletnek felel meg.

E szabályozás értelmében mindössze 600 lakás építhető, körülbelül 1800 fős korlátozott lakosságszámmal, amelyből 300 lakást a környékbeli lakosok letelepítésére kell fenntartani.

Ezért egyetlen befektető sem mert belevágni, mert az biztosan veszteségeket, sőt hatalmas veszteségeket eredményezett volna. A befektetők úgy számoltak, hogy ha profitot akarnak termelni, a beépítési sűrűségnek 60-70%-nak, a belmagasságnak 80-100 méterig kellene növekednie, ami 24-30 emeletnek felel meg, a lakások számának meghaladnia kellene az 1000-et, a lakosságnak pedig 3000 fő fölé kellene nőnie.

A városvezetés érti, a befektetők tudják, és az emberek tudják. De hogyan változtathatunk ezen? A Ho Si Minh-városi Pártbizottság 31. ülésén, június 13-án, amikor ezt a kérdést felvetették...

Nguyễn Van Nen párttitkár kijelentette, hogy Ho Si Minh-városnak különleges megoldásra van szüksége a kérdés végleges megoldásához, és hogy az emberek nem szenvedhetnek tovább.

Itt hivatkozhatunk egy hanoi gyakorlati példára is. Hanoi patthelyzettel néz szembe a régi lakóházak felújításában, aminek egyik oka az, hogy a régi épületek lebontását újak építése érdekében évtizedek óta szigorú építési szabályok korlátozzák.

A Hanoi Népi Bizottság pedig úttörő lépést tett azzal, hogy igen határozott szellemben adott ki egy új tervet a város régi lakóházainak felújítására.

2024. január 19-én hivatalosan is kiadták a tervet, és az egyik fontos rendelkezés az volt, hogy Hanoi autonómiát biztosított a kerületeknek és megyéknek a program végrehajtására; a város biztosította a politikát, míg a kerületek és megyék intézkedtek.

A legfontosabb itt az, hogy a kerületeknek és megyéknek jogukban áll minden egyes lakóházra vonatkozóan minden egyes helyszínen szabványokat, kritériumokat és műszaki követelményeket megállapítani a befektetők számára vonzó módon.

Miután a Hanoi Népi Bizottság bejelentette ezt a programot, több mint 100 befektető regisztrált, hogy részt vegyen a kerületekkel közösen új lakóházak építésében. A projekt nyilvános támogatást és befektetői érdeklődést kapott, így megnyitva az utat a befektetések előtt.

Ha Ho Si Minh-város alkalmazza a 98. számú határozatot és tanul Hanoi tapasztalataiból, akkor a Ma Lang lakóövezet, a Ga-Gao terület és sok más hely esete gyorsan és véglegesen megoldódik.

Forrás: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm