Jelzálogkamat-csökkentési hullám indult az Egyesült Királyságban.

VTV.vn - A HSBC lett az első nagyobb bank az Egyesült Királyságban, amely idén csökkentette a jelzálogkamatokat.

A HSBC lett az első nagyobb bank az Egyesült Királyságban, amely idén csökkentette a jelzálogkamatokat.

Ez a lépés röviddel azután történt, hogy az Angol Bank (BoE) 2025 decemberében 3,75%-ra csökkentette az irányadó kamatlábat, ami a pénzügyi piacokon a következő hónapokban várható csata lehetőségét jelzi.

Konkrétan a vállalat január 5-i hatállyal csökkentette számos lakáshitel-termék kamatlábát mind lakó-, mind bérbeadásra szánt ingatlanok esetében.

David Stirling, a Mint Wealth független pénzügyi tanácsadója úgy véli, hogy a HSBC már meghatározta a 2026-os trendet. Ezt a hitelezési tevékenységük jelentős növelésére irányuló szándékuk erőteljes kinyilvánításának tekinti, arra kényszerítve a versenytársakat, hogy kövessék a példájukat pozíciójuk megőrzése érdekében. Stirling arra számít, hogy kedvező feltételek esetén a piac a tavasz kezdete előtt 3,5% alatti kamatláb-megállapodásokat láthat.

A 2026-os év várhatóan mozgalmas lesz, mivel körülbelül 1,8 millió lakástulajdonosnak kell majd refinanszíroznia hiteleit a 2021 végétől lejáró alacsony kamatozású szerződések után. A Moneyfacts adatai azt mutatják, hogy a 2 éves fix kamatozású hitelek jelenlegi átlagos kamatlába 4,83% lakásvásárlás esetén és 4,7% bérlemény esetén. Az alapkamatláb csökkentése segítene a változó kamatozású hitelt felvevőknek csökkenteni az azonnali adósságtörlesztési költségeiket.

A makrogazdasági kilátásokat illetően a közgazdászok azt jósolják, hogy az Angol Bank idén még kétszer csökkenti az irányadó kamatlábat.

A UK Finance előrejelzése szerint 2026-ban csökkenni fog az új lakáshitelek iránti kereslet, de a refinanszírozási aktivitás emelkedő tendenciát mutat. Nicholas Mendes, a John Charcol brókercég szakértője azonban megjegyzi, hogy a kamatláb-kilátások nagy része már tükröződik a jelenlegi kamatlábakban. Úgy véli, hogy a fix kamatlábak csökkenése nem lesz olyan mértékű, mint az alapkamat csökkenése. Sőt, a fix kamatlábak 2026 végére akár meg is haladhatják az irányadó kamatlábat, mivel a piac eléri a mélypontját, és további csökkenés valószínűtlen.

A Nationwide adatai szerint az Egyesült Királyságban a házárak váratlanul estek 2025 decemberében, így az éves növekedési ütem másfél év legalacsonyabb szintjére esett. Ez a fejlemény meglepte a szakértőket, mivel teljesen ellentmondott a korábbi 0,1%-os növekedési előrejelzésnek, ami azt jelzi, hogy az Egyesült Királyság ingatlanpiaca rendkívül volatilis az újévbe való átmeneti időszakban.

Forrás: https://vtv.vn/lan-song-ha-lai-suat-the-chap-tai-anh-100260105215533726.htm