A lakásárak várhatóan nem fognak csökkenni a közeljövőben.

A Batdongsan.com.vn által közölt adatok azt mutatják, hogy az ingatlanárak nem mutattak csökkenő tendenciát 2024 második negyedévében. Valójában a 2023-as árszinthez képest Hanoiban a lakásárak átlagosan 31%-kal, a telkeké 19%-kal, a családi házaké 32%-kal, a villáké pedig 18%-kal emelkedtek.

Hanoiban és Ho Si Minh-városban valószínűleg nem fognak csökkenni az ingatlanárak a közeljövőben (Fotó: Közzétéve).

Eközben Ho Si Minh-város ingatlanpiaca gyenge likviditással oldalirányú trendet mutat. A gyenge likviditás ellenére azonban a telkek, családi házak és sorházak árai nem csökkennek. Különösen a lakások árai emelkedtek 6%-kal az előző év azonos időszakához képest.

Egy figyelemre méltó pont, hogy bár az ingatlanárak nem mutattak hűlés jeleit, az emberek hangulata megváltozott. Egy 2024 januárjában végzett lakásvásárlói hangulatfelmérés szerint a résztvevők 55%-a jósolta, hogy az ingatlanárak csökkenni fognak. 24% jósolta, hogy az árak stabilizálódnak, és csak 21% vélte úgy, hogy az árak tovább fognak emelkedni.

2024 második negyedévében a válaszadók 79%-a vélte úgy, hogy az ingatlanárak tovább fognak csökkenni, csak 8% jósolta meg az árak stabilizálódását, és 12% gondolta úgy, hogy az ingatlanárak tovább fognak emelkedni.

A Batdongsan.com.vn szakértői úgy vélik, hogy jelenleg az új lakásprojektek kínálata Hanoiban nem javult. Ezért a központi Hanoiban található lakások vagy telkek általános árszintje valószínűleg nem fog csökkenni a közeljövőben a magas kereslet és a korlátozott kínálat miatt.

Az elmúlt 10 évben a hanoi lakások átlagára folyamatosan alacsonyabb volt, mint Ho Si Minh-városban. 2024 márciusában azonban hivatalosan is feljegyezték, hogy a hanoi lakások átlagára magasabb volt, mint Ho Si Minh-városban.

Forrás: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html