A bevásárlóközpont továbbra is zárva tart.

A „forró” ingatlanok bezárnak.

Június elején számos üzlethelyiség Ho Si Minh-város központi utcáin, mint például a Ly Tu Trong, a Le Thanh Ton, a Le Loi és a Dong Khoi utcákban, még mindig ki volt téve a „Kiadó” felirat. Ezek többnyire olyan helyiségek voltak, amelyeket a tavalyi év vége óta zártak be, és amelyekre még nem találtak bérlőt. A legfeltűnőbb példa erre a Le Loi utca (1. kerület) homlokzata volt, a Ben Thanh piac mellett, a Pasteur kereszteződésig, amely kihalt volt. A városközpont kevésbé volt zsúfolt április vége óta, amikor a metróvonal építési korlátjait hivatalosan is eltávolították, de továbbra is hiányoztak a bérlők. Hasonlóképpen, a Dong Khoi utca egyes helyiségei, amelyet egykor a város legdrágább utcájának tartottak, továbbra is zárva maradtak.

A szerző felmérése szerint a bezárt helyiségek és a „kiadó” táblák száma magasabb, mint februárban – a 2023-as holdújév utáni időszakban. A Nguyễn Huế és a Ngo Duc Ke kereszteződésénél, egykor nagyon népszerű japán étterem kirakatát ma „kiadó” hirdetések borítják. Ezt követően több sorház is kihelyezett „kiadó” táblákat, elhagyatott területet teremtve. A Notre Dame székesegyház közelében a McDonald's és a Saigon La Poste - Café Lounge bezárt, és az üzlethelyiségeknek még mindig nem találtak új bérlőt. A Pham Ngoc Thach utcán található Teknőc-tó környéke is elhagyatott, sok kávézó képtelen fennmaradni.

Ho Si Minh-város központi utcáin számos üzlethelyiség továbbra is zárva tart.

A Nguyen Trai utcán, az 1. és 5. kerület között húzódó divatutcában számos üzlet bezárt. A korábbi nyüzsgő vásárlótömeggel ellentétben sok üzletben ma már csak egy vagy két vásárló, vagy csak az eladó nézelődik. A Nguyen Dinh Chieu utcára költözve a bezárt üzletek száma megszűnt üzletekkel tarkított... Ez a tendencia nem korlátozódik a divatüzletekre; éttermek, kávézók, valamint számos cég és iroda követi a példát. Sok hely csak a közelmúltban zárhatott be, mivel a régi tábláikat még nem távolították el.

Általánosságban elmondható, hogy a legtöbb szektorban jelenleg alacsony a vásárlóerő. Eközben a város központi területein az üzlethelyiségek bérlésének költsége meglehetősen drága, ami sok vállalkozás számára megfizethetetlenné teszi. Egy Nguyen Trai utcai divatüzlet tulajdonosa megosztotta, hogy egy utcafronti ingatlan bérleti díja továbbra is havi 100 millió VND körül van. A Covid-19 világjárvány után a bérleti díjak csökkentek, de nem jelentősen, miközben a vásárlóerő továbbra is csökken. A népszerűbb utcák, például a Ly Tu Trong és a Nguyen Hue kereszteződéseiben található nagyobb helyiségek esetében a bérleti díjak elérhetik a havi 500 millió VND körüli összeget. A személyzeti és irányítási költségeket is hozzátéve, miközben a vásárlóforgalom továbbra is alacsony, nehéz profitot termelni.

A kiváló helyen található ingatlan hónapok óta zárva van.

A helyzet nem javult.

Ngoc Hoa asszony, egy Tan Phu kerületben található női ruházati gyártóüzem tulajdonosa panaszkodott: „Az üzlet lassabban megy, mint valaha.” Elmagyarázta, hogy üzeme a Tan Binh és az An Dong piacokon található több standon keresztül nagykereskedelmi női divatruházatra specializálódott. Korábban az üzeme átlagosan havonta közel ezer terméket értékesített. A holdújév óta azonban az eladások minimálisak. Valójában kevesebb mint száz terméket adott el egész májusban. „Korábban minden stand egyszerre több száz tételt rendelt. Most néha egy egész hónapot várunk anélkül, hogy hívást kapnánk. Évtizedek óta ebben az üzletágban, most először tapasztalok ilyen visszaesést. Nem tudom, mikor javulnak majd a dolgok” – aggódott Ngoc Hoa asszony.

A Bui Vien utcát, más néven a „Nyugati utcát”, boltosok özöne sújtja, akik visszaadják bérelt helyiségeiket: a boltosok napi 20 órát dolgoznak csak a túlélésért.

Még az elektronikai cikkeket és mobiltelefonokat árusító vállalkozások is küszködnek. Az „óriás” , a The Gioi Dien May (Mobil Világ) 23%-os bevételcsökkenést jelentett be az idei év első négy hónapjában az előző év azonos időszakához képest. Pontosabban, a The Gioi Dien May és a Dien May Xanh üzletláncok 30%-os bevételcsökkenést könyvelhettek el. A Bach Hoa Xanh élelmiszerlánc 4%-os bevételnövekedést könyvelhetett el az előző év azonos időszakához képest, de a vállalat 20 üzletet zárt be. Korábban a The Gioi Dien May 2023 első negyedéves jelentése közel 26%-os bevételcsökkenést mutatott, de a nyereség 98,5%-kal zuhant 2022 első negyedévéhez képest. Még az élelmiszerboltok is a fogyasztói kereslet folyamatos csökkenéséről számolnak be, és a fellendülésnek nincsenek jelei...

Dr. Nguyen Quoc Viet, a Gazdaságtudományi Egyetem (Vietnami Nemzeti Egyetem, Hanoi) Gazdaság- és Politikakutató Intézetének igazgatóhelyettese elmondta, hogy megfigyelései szerint nemcsak Ho Si Minh-városban, hanem Hanoiban is meglehetősen magas a hétvégén bezáró vállalkozások vagy a korán bezáró üzletek száma. A költekezés és a vásárlás továbbra is ritkás, és nem mutat jelentős eltérést az év elejéhez képest. Miközben a háztartások visszafogják kiadásaikat, a vállalkozások is védekező megközelítést alkalmaznak. A felmérések és számos vállalkozással folytatott megbeszélések azt mutatják, hogy minden ágazatban magasak a készletszintek, mivel mind az export, mind a belföldi kereslet zuhan. A beszerzésimenedzser-index (BMI) Vietnamban és sok más országban továbbra is alacsony, 50 pont alatt van, ami azt jelzi, hogy a termelés még nem állt helyre.

„Az ország két gazdasági központjában, Hanoiban és Ho Si Minh-városban a szolgáltatások fogyasztása még nem mutatott valódi pozitív változásokat” – hangsúlyozta Dr. Nguyễn Quốc Viet. Ezért azt javasolta, hogy a kormánynak erőteljesen végre kell hajtania egyidejű és határozott monetáris és fiskális politikákat a vállalkozások és az emberek támogatása érdekében, mert „egy kéz önmagában nem elég; két kézre van szükség”. Különösen most, hogy az infláció már nem jelent veszélyt Vietnamra, a kormány agresszíven támogathatja a vállalkozások és az emberek bizalmának építését célzó különféle tevékenységeket.

Továbbá számos intézkedést vezettek be, de a gyenge végrehajtás miatt nem voltak igazán hatékonyak. Például a közkiadásokra vonatkozó intézkedések továbbra is elakadtak, ami közel 1 billió VND-t hagyott tétlenül az államkincstárban anélkül, hogy a gazdaságba került volna. Hasonlóképpen, a vállalkozásoknak szánt 2%-os kamatláb-támogatási csomag; a szociális lakások és a lakásvásárlások fejlesztését támogató hitelpolitika sem haladt előre. A 2%-os hozzáadottérték-adó csökkentési politika még mindig függőben van... Számos intézkedés végrehajtása szükséges a vállalkozások különböző költségeinek azonnali csökkentése érdekében. Csak így javíthatjuk a hazai termékek versenyképességét, segíthetünk a vállalkozásoknak nyereségessé válni, ami viszont azt jelenti, hogy a munkavállalóknak jövedelmük van, ezáltal ösztönözve a belföldi fogyasztást.

Az S&P Global által közzétett vietnami feldolgozóipari beszerzésimenedzser-index (BMI) májusban 45,3-ra esett az áprilisi 46,7-ről. Ez a harmadik egymást követő hónap a csökkenéshez képest, és a legnagyobb visszaesés 2021 szeptembere óta. Vietnam feldolgozóipara májusban is tovább gyengült, mivel a kereslet továbbra is lassú maradt. A termelés és az új megrendelések száma meredeken csökkent, mivel a vállalatok ennek megfelelően csökkentették a foglalkoztatást és a beszerzési aktivitást. Eközben az üzleti bizalom tovább csökkent. Az új megrendelések folyamatos csökkenésével a vállalatok a második negyedév közepén is csökkentették a termelést. Mindhárom feldolgozóipari ágazatban csökkent a termelés, a legmeredekebb visszaesés a köztes termékek szektorában volt tapasztalható. Egyes vállalatok a csökkent munkaterhelés miatt csökkentették munkaerőjüket. Ez, valamint néhány önkéntes leépítés a foglalkoztatás további csökkenéséhez vezetett májusban, bár a csökkenés üteme kevésbé volt súlyos, mint az előző felmérésben. A késztermék-készletek is csökkentek, mivel a vállalatok az új megrendelések csökkenéséhez igazították a termelést. Ez volt az első csökkenés három hónap alatt...

Forráslink: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm