Az üzenet, miszerint „a lakhatásnak az embereket kell szolgálnia, nem pedig spekulatív haszonszerzésre kell felhasználni”, valamint a 2030-ig tartó erőteljes bérlakás-fejlesztési követelmény új irányt nyit a települések számára. Phu Tho számára ez nemcsak a célok elérésére irányuló nyomás, hanem nagyszerű lehetőség is a városi tér átalakítására, a munkaerő vonzására, a vállalkozások megtartására és a fenntartható fejlődés alapjainak megteremtésére az új szakaszban.
A Nam Vinh Yen új városi területén épülő szociális lakásprojekt elkészülte után kedvező feltételeket biztosít majd a munkavállalók és az alacsony jövedelműek számára a letelepedéshez és a stabil élet megteremtéséhez.
Az egyesülést követően az újonnan alakult Phu Tho tartomány lakossága, ipara és urbanizációja jelentősen megnőtt. Ez hatalmas lakáskereslethez vezetett a munkavállalók, az alacsony jövedelműek, a fiatal tisztviselők és alkalmazottak, valamint a vidékről a városi területekre vándorló munkaerő számára. Ez jelentős lehetőséget kínál a szociális lakások szisztematikus, hosszú távú és modern fejlesztésére.
A miniszterelnök 444/QD-TTg számú határozata szerint Phu Tho tartomány feladata 2030-ra körülbelül 64 400 szociális lakás építésének befejezése. Konkrétan a 2021-2025 közötti időszakban a tartománynak 3877 lakást kell befejeznie. Ez a szám a feladat hatalmas mértékét mutatja, de egyben a szektor erős fejlődési potenciálját is tükrözi a térségben.
Figyelemre méltó, hogy a múlttal ellentétben, amikor a szociális lakásokat gyakran „kötelező szociális jóléti” feladatnak tekintették, a fejlesztési szemlélet mára jelentősen megváltozott. A szociális lakások már nem másodlagos szegmensek, hanem a városfejlesztés és a helyi gazdasági stratégiák fontos elemévé váltak.
Phu Tho tartományban a valóság azt mutatja, hogy az ipari fejlődés hatalmas lakáskeresletet teremt. Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang és a korábbi Hoa Binh terület ipari övezetei egyre több munkavállalót vonzanak. Sok munkavállalónak azonban továbbra is ideiglenes szállást kell bérelnie szűkös körülmények között, ahol hiányoznak a szolgáltatások, és a hosszú távú lakhatás bizonytalan.
Ezért is tekinthető jelentős lendületnek a főtitkár és elnök, To Lam új irányelve. Mivel a Központi Bizottság előírja a települések számára, hogy proaktívan készítsenek elő tiszta földalapokat, véglegesítsék a tervezést, hosszú távú pénzügyi mechanizmusokat építsenek ki, és erőteljesen fejlesszék a bérlakás-piacot, Phu Tho-nak több alapja van arra, hogy számos régóta fennálló szűk keresztmetszetet kezeljen.
A Vinh Phuc kerületben található munkavállalók és alacsony jövedelműek lakótelepe kulcsszerepet játszik a környék alacsony jövedelmű munkavállalóinak lakhatási igényeinek kielégítésében.
Gyakorlati szempontból Phu Tho számos előnnyel rendelkezik a szociális lakások fejlesztése terén. Először is, viszonylag nagy mennyiségű városi és ipari területtel rendelkezik más településekhez képest. Másodszor, a régiók közötti közlekedési infrastruktúra egyre javul, különösen a Phu Tho-t a szomszédos régiókkal összekötő gyorsforgalmi utak korszerűsítése után. Harmadszor, a tartomány földárai továbbra is megfelelő szinten vannak a megfizethető lakhatási projektek fejlesztéséhez.
Ami még ennél is fontosabb, az egyesülés után a tartomány gazdasági fejlődési léptéke sokkal nagyobb, mint korábban. Ahogy a városiasodás üteme felgyorsul, a lakások iránti igény az egyik döntő tényezővé válik a befektetések vonzásában. Egy olyan település, amely meg akarja tartani a vállalkozásokat, nem támaszkodhat kizárólag az ipari parkok infrastruktúrájára; rendelkeznie kell kísérő társadalmi infrastruktúrával is, amelynek központi eleme a lakhatás.
Nem véletlen, hogy a főtitkár legutóbbi záróbeszédében hangsúlyozta, hogy a lakásépítést össze kell kapcsolni a városfejlesztési stratégiákkal, a közlekedés, a munkaerő és a társadalombiztosítás kérdéseivel. Ez különösen releváns Phu Tho tartomány jelenlegi helyzetében, amely az Északi-Közép- és Hegység régió új növekedési pólusává kíván válni.
Az irányelv egy egészen új pontja a bérlakások erőteljes fejlesztésének követelménye. Ez ígéretes iránynak tekinthető Phu Tho számára. A valóságban az ipari övezetekben dolgozók többsége nem engedheti meg magának, hogy azonnal házat vásároljon, de a hosszú távú, elfogadható árú bérlakások iránti kereslet nagyon magas.
A megfelelő mechanizmusok bevezetésével Phu Tho tartomány mindenképpen képes modern, integrált szociális bérlakás-komplexumokat fejleszteni, amelyek ipari övezetek közelében, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. Ebben az esetben a szociális lakások nemcsak a lakhatási igényeket elégítenék ki, hanem hozzájárulnának az életminőség javításához, a munkaerő stabilizálásához és a versenyképesség fokozásához a befektetések vonzásában.
Természetesen a lehetőségek csak akkor válnak valósággá, ha cselekvésre való elszántság is párosul. A szociális lakások fejlesztése évek óta számos nehézséggel néz szembe, mint például a hosszadalmas eljárások, az alacsony profit, a tiszta földterületek hiánya, a hitelhez jutás nehézségei, valamint a kínálat és a kereslet közötti eltérés.
Ezért nagy jelentőséggel bír a főtitkár azon követelése, hogy „ne engedjük a piac önszabályozását”. Az államnak erősebb elősegítő szerepet kell játszania, a tervezéstől, a földterületek kiosztásán és a hitelmechanizmusokon át a spekuláció ellenőrzéséig és a kedvezményezettek azonosításának átláthatóságáig.
Phu Tho számára itt az ideje, hogy hosszabb távú perspektívából átgondolja lakásfejlesztési stratégiáját. Nem csak a célok eléréséhez szükséges házak építéséről van szó, hanem a munkások számára élhető városi területek létrehozásáról is. Ahelyett, hogy kizárólag az eladó házakra koncentrálna, figyelmet kellene fordítani a bérlakásokra, a munkásszállásokra, az ifjúsági munkások kollégiumaira és a megfizethető lakhatási modellekre.
Amint a munkavállalók stabil lakhatási körülményekhez jutnak, a vállalkozások biztonságban érzik magukat a termelés bővítésében. Amikor a városi területek harmonikusan fejlődnek, az életminőség javul, és a környék befektetési vonzereje is növekszik. Továbbá ez képezi Phu Tho fenntartható fejlődésének alapját az iparosodás és az urbanizáció folyamatában.
A központi kormányzat főbb politikái utat nyitottak. A fennmaradó kérdés az, hogy a helyi önkormányzatok hogyan ragadják meg ezt a lehetőséget. Jelentős fejlődési potenciállal, valamint a növekedés fellendítésére és a társadalmi jólét javítására való elszántsággal Phu Tho értékes lehetőséggel néz szembe, hogy több tízezer munkavállaló álmát valóra váltsa a saját otthonról.
Quang Nam
Forrás: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Hozzászólás (0)